中交·海棠麓湖擇址海棠灣腹地，佔地逾3700畝，總建築面積約59萬㎡，總容積率約0.63，離海灘約5公里黃金距離，親海遠潮，彙集山、湖、海、林自然資源，同時聯合有世界聲譽的瑞士洛桑酒店管理學院、北京中瑞酒店管理集團，打造書香滿院的康養度假勝地。
海南推出了安居型商品住房新政，有兩套以上本省戶籍和常住居民禁買，小編認為，位置好、低總價的自然要當選，說到這，就不得不提位於海棠灣灣坡路108號的中交·海棠麓湖。這個項目因其均價50000元/㎡的價格優勢和優越的地理位置，從網申開始就備受關注。
小編先簡單介紹下中交·海棠麓湖的整體情況和進展，項目位於海棠海棠灣灣坡路108號，項目目前主推疊墅和獨棟別墅兩種產品,獨棟別墅建面162㎡,163㎡均價約96000元/㎡,疊墅建面111-119㎡,均價約50000元/㎡（含裝修費用）。看到這，大家肯定想問，周邊配套怎麼樣啊？出現方便嗎？彆著急，小編特地去實地考察了一番，這就將一手資料奉上。
一、區位交通情況
項目附近有14個公交站點路供附近居民選擇，如中瑞學院(公交站):23路;水稻國家公園(公交站):28路;灣坡風情小鎮(臨時站)(公交站):35路等。除了公交，周邊的路網小編也考察了一下。項目臨近灣坡路，距離林旺北路約9公里、距離江林路約3.2公里、距離海棠北路約10公里，自駕出行道路的選擇性較多，也很方便。
△路線圖
推薦指數：★★★★
交通小結：項目周邊公交路線和網絡也比較發達，不管是乘坐公共交通工具還是自駕出行，都比較便利的。
二、整體規劃情況
中交·海棠麓湖位於海棠灣灣坡路108號，能夠享受海棠灣現有的成熟配套。教育資源上，項目附近有海棠娃娃幼兒園、藍精靈幼兒園和林旺中學。醫療配套上，步行約900米到林旺中學（臨時站）乘35路公交大約40分鐘車程可到解放軍301醫院。娛樂方面，項目附近有三亞國際免稅城、萬達影院、亞特蘭蒂斯水上樂園、超5星級酒店帶、海中海高爾夫、亞洲頂級國際遊艇港。小區內部配套有親子主題樂園、綠色生態農場、游泳池、休閒廣場、環山健身步道、圖書館、美食廣場、超市、酒店等。
推薦指數：★★★★★
小結：項目周邊現有配套已經成熟，能夠滿足日常所需。
三、戶型
中交·海棠麓湖有20種戶型，分別為洋房A、洋房B、洋房C、小高層E、小高層D、小高層F、躍墅下戶、躍墅上戶、臨湖獨棟別墅A、臨湖獨棟別墅B、臨湖獨棟別墅B1、臨湖獨棟別墅C、別墅A二層、別墅A一層、別墅B負一層、別墅B一層、別墅B二層、別墅C負一層、別墅C一層、別墅C二層。到底怎麼選呢？小編給大家推薦四個戶型可以作為參考。
洋房A戶型：兩室兩廳一衛約88㎡
臥室:臥室配有飄窗，不但可以享受充足的室內光線，還可以飽覽室外秀美景觀。 客廳:客廳方正，連接景觀大陽臺，提升了客廳的通透和採光。 陽臺:雙陽臺設計人性化，增加了居住空間，充分滿足了觀景和實用的需要。
躍墅上戶戶型：三室兩廳三衛一廚約119㎡
獨立入戶樓梯，餐客廳等寬一體式設計；寬敞三居室，樓層動靜分區，優越墅居；星空屋頂花園，享360°無遮擋視野。
洋房C戶型：四室兩廳兩衛約139㎡
臥室:臥室配有飄窗，增加室內面積，改善室內採光。 客廳:客廳方正，連接景觀大陽臺，提升了客廳的通透和採光。 陽臺:多陽臺設計，極大提高室內通風和採光，拓展室內視野。
臨湖獨棟別墅C戶型：五室三廳六衛一廚201㎡
多功能花園庭院，自然採光，愜意休閒；雙私家車位，前庭後院，漫步歸家；套房主臥室，雙面全景落地窗，通透明朗。
推薦指數：★★★★★
戶型小結：戶型種類雖然多樣，但是有些層次不齊，仔細選選還是可以挑出滿意的。
四、價格
小編查了一下週邊別墅的價格，海棠灣銀海往期價格3200萬元/套，均價算下來也在106000元/平左右。海棠華奢掛牌價在2000萬元/套，均價算下來是238100元/平左右。由此看來，中交·海棠麓湖獨棟別墅建面162㎡,163㎡均價約96000元/㎡,疊墅建面111-119㎡,均價約50000元/㎡，還包含全裝修費用，可以說是很實在了。
推薦指數：★★★★★
價格小結：一句話總結價格優勢明顯。
五、總結
中交·海棠麓湖地理位置，周邊網絡發達，不管是公共交通出行還是自駕都能滿足。商業、醫療、娛樂配套都很完善，滿足日常生活所需完全沒有問題，價格相比周邊別墅很有優勢，如果你想在海棠灣以低總價入手一套別墅新房，那這個項目是真的可以考慮的，千萬不要錯過！
閱讀更多 海房惠 的文章
