前段時間，在澳大利亞的同學回到國內給小編通電話，因為大家關係非常好，之後很長一段時間沒有聯繫，所以久別相逢，大家聊了很多。我們都稱他為張先生，張先生在澳大利亞的一家跨國房地產公司工作，現在一年收入20萬澳幣，大概摺合成人民幣有90多萬，加上福利、加班以及補貼，一年接近百萬年薪。
張先生對小編說，由於澳大利亞地廣人稀，物質資源非常豐富，交通又便利，生活成本比較低，在那當地人均收入5萬澳幣，摺合人民幣25萬。同時澳大利亞物價不是很高，一家人工作兩三年就能買一套房子，一套別墅一個月的租金也不過600澳幣，汽車也很便宜，家家戶戶基本都有汽車，幾千澳幣就能買一輛。
張先生去澳大利亞5年，事業穩定後，將家人都搬了過去，基本定居在海外。張先生在聊到房地產情況時對小編說，近幾年來中國有超過20萬人定居澳大利亞，其中一部分中國人在當地炒房，導致房價漲了幾倍。過去當地人買房非常輕鬆，可現在那邊房價也是高不可攀。當地人非常氣憤，因為中國人買了大量房子之後閒置，自己不住，不僅抬高了房價，而且浪費了房產資源。
張先生認為，中國炒房者最為瘋狂，早些年炒房者通過倒買倒賣，不斷推高房價，幾年下來價格就翻了幾倍。甚至前不久還出現中國華人"炒房教父"，專門授課傳授所謂的買房"7D原則"，這一套教學完全就是想辦法對弱勢群體下手，利用信息的不對稱或者弱勢群體的家庭變故來謀取利益，以遠低於市場正常價值的價格購買他們的房產，然後再想辦法抬高房價，高價賣出去。簡直就是落井下石，乘人之危。這導致炒房者臭名遠，在當地早已名聲不佳。不少當地人喊出了讓炒房者離開自己的國家的口號。
越來越多的澳大利亞人向政府請願，請求政府嚴厲打擊炒房，制定懲罰措施。政府也對此研究了一系列舉措，一些官員甚至揚言要舉全國之力打擊外國炒房者。雖然沒點名是哪一國的炒房者，但當地人心知肚明，基本都是中國人乾的好事。
政府直接頒佈了禁止"外國人"在當地買房的法令，只要買房不是用於居住，還將增收重稅。另外，政府還規定，除自住房、關係財產房和遺產房外，所有在兩年內發生了買入和賣出行為的住房都需要就收益部分納稅，納稅比例高達33%以上。去年又將時間擴大至五年，這意味著只要是在五年內同一套住房發生買入和賣出行為，收益部分都必須納稅，這導致炒房者基本空手而歸，炒房者大大減少。
中國的炒房者讓外國人舉國之力來控制房價，直接禁止外國人買房，這樣的方法同樣和目前各大城市的限購政策有相似之處，除此之外，澳大利亞對交易端徵收重稅，也有一定的借鑑意義。在國家提出房住不炒的定位之後，相信我國的房地產市場也會讓炒房者失去立足之地，嚴厲打擊炒房的行為。如有疑問請關注私信小編。
閱讀更多 退房那些事 的文章
