saogasila
据不完全统计，2019年青岛楼市跌幅全国第一，2020年受疫情及全国经济形势影响，可能还要往下跌。
另外，受疫情影响，现在人们普遍的对楼市的消费观念有所改变，以前是刚需小户型为主，现在是转变成低密度大户型为主。
社科院最近也发布了2020年中国十大下跌城市排行中，青岛也是在其中。
当然，这也不完全确定，毕竟因为现在疫情的影响，国家的宏观上有所放松，有政策方面的利好消息。
因此，上半年应该处于下跌状态，下半年要看经济走势，及经济的恢复程度。
日常点点滴
老家是青岛的，但是一直在外地发展，一直从事房地产行业，最近也挺关注青岛楼市！
前几天有消息称部分售楼部开放，并出现了排队买房的现象，排队可能出现，但是卖房？几个公众号都提到了购房者排队认筹，目前来说青岛的价格没有到需要排队抢房的地步。
爆发式看房会出现，受到疫情的影响，售楼部刚开放，积攒了一个多月的购房客户势必会会出现一点爆发的感觉，而且有一些媒体的引导声称疫情过后会涨价，让很多人心里都有点不安。
至于价格嘛，2020年青岛新房库存量26万套，这还不算新房预售的，青岛一年的销售量在14万套左右，供需关系严重不平衡，所以说价格不会有太大的浮动，至于西海岸新区和胶州，房价支撑还是有压力。
金龙撩房
做为业内人士个人认为，2020年上半年青岛楼市仍然会比较惨淡，预计下半年会有所缓解。有普通网友认为，楼市未来下行可能性较大，现在保持观望。
目前青岛楼市下降趋势明显，预期政策不放松情况下，将持续下行。主城区项目日益减少，胶州、胶南库存压力较大，优质的辅城区、近郊区值得长期关注。即墨区在2019年出现供不应求的现象，还是那句话，做为投资买房的话，需谨慎。
sorry半缘君
3月第1周，青岛市新房网签量949套，二手房网签量615套。其中，青岛市内区域新房网签量887套，二手房网签量516套。黄岛区依旧是新房成交最热的区域，上周共成交新房368套。周边三市新房热度较高的胶州市，上周成交新房200套。
房产瞭望
现在国内经济下行的压力比较大，对于很多生意人，早前投资客来说只是抛售名下房产才能请过这个冬天，因此很多人都在抛售房产，而在经过房地产调控之后，投机性购房需求再退出，国内房地产供大于求现象明显，房价下跌的概率在加大由于前些年房价涨势过快，而且也透支了当地居民的购买力，2020年青岛房价很可能会出现下跌，而在放开限购政策后，将由市场来决定房价的涨幅幅度政策不再管控，房价都会进入调整期，跌幅存在可能性比较大
kang康师傅
2020年青岛新房库存量26万套，这还不算新房预售的，青岛一年的销售量在14万套左右，供需关系严重不平衡，所以说价格不会有太大的浮动，至于西海岸新区和胶州，房价支撑还是有压力。
成都购房通1
不会出现大规模的降价，就多了个折扣在里面。
刚需改买的还是得早买，别等房价涨了，来后悔。
