saogasila
據不完全統計，2019年青島樓市跌幅全國第一，2020年受疫情及全國經濟形勢影響，可能還要往下跌。
另外，受疫情影響，現在人們普遍的對樓市的消費觀念有所改變，以前是剛需小戶型為主，現在是轉變成低密度大戶型為主。
社科院最近也發佈了2020年中國十大下跌城市排行中，青島也是在其中。
當然，這也不完全確定，畢竟因為現在疫情的影響，國家的宏觀上有所放鬆，有政策方面的利好消息。
因此，上半年應該處於下跌狀態，下半年要看經濟走勢，及經濟的恢復程度。
日常點點滴
老家是青島的，但是一直在外地發展，一直從事房地產行業，最近也挺關注青島樓市！
前幾天有消息稱部分售樓部開放，並出現了排隊買房的現象，排隊可能出現，但是賣房？幾個公眾號都提到了購房者排隊認籌，目前來說青島的價格沒有到需要排隊搶房的地步。
爆發式看房會出現，受到疫情的影響，售樓部剛開放，積攢了一個多月的購房客戶勢必會會出現一點爆發的感覺，而且有一些媒體的引導聲稱疫情過後會漲價，讓很多人心裡都有點不安。
至於價格嘛，2020年青島新房庫存量26萬套，這還不算新房預售的，青島一年的銷售量在14萬套左右，供需關係嚴重不平衡，所以說價格不會有太大的浮動，至於西海岸新區和膠州，房價支撐還是有壓力。
金龍撩房
做為業內人士個人認為，2020年上半年青島樓市仍然會比較慘淡，預計下半年會有所緩解。有普通網友認為，樓市未來下行可能性較大，現在保持觀望。
目前青島樓市下降趨勢明顯，預期政策不放鬆情況下，將持續下行。主城區項目日益減少，膠州、膠南庫存壓力較大，優質的輔城區、近郊區值得長期關注。即墨區在2019年出現供不應求的現象，還是那句話，做為投資買房的話，需謹慎。
sorry半緣君
3月第1周，青島市新房網籤量949套，二手房網籤量615套。其中，青島市內區域新房網籤量887套，二手房網籤量516套。黃島區依舊是新房成交最熱的區域，上週共成交新房368套。周邊三市新房熱度較高的膠州市，上週成交新房200套。
房產瞭望
現在國內經濟下行的壓力比較大，對於很多生意人，早前投資客來說只是拋售名下房產才能請過這個冬天，因此很多人都在拋售房產，而在經過房地產調控之後，投機性購房需求再退出，國內房地產供大於求現象明顯，房價下跌的概率在加大由於前些年房價漲勢過快，而且也透支了當地居民的購買力，2020年青島房價很可能會出現下跌，而在放開限購政策後，將由市場來決定房價的漲幅幅度政策不再管控，房價都會進入調整期，跌幅存在可能性比較大
kang康師傅
2020年青島新房庫存量26萬套，這還不算新房預售的，青島一年的銷售量在14萬套左右，供需關係嚴重不平衡，所以說價格不會有太大的浮動，至於西海岸新區和膠州，房價支撐還是有壓力。
成都購房通1
不會出現大規模的降價，就多了個折扣在裡面。
剛需改買的還是得早買，別等房價漲了，來後悔。
