可煜家居
#房地產# #地產# #房產# #購房夢想# 房地產
我覺得買房和年齡關係不大，在不同階段選擇和需求、所屬圈層匹配的就好。
買二手房還是新房，其實也看個人選擇。新房的好處是景觀、戶型、環境等都比較好，符合當下潮流和趨勢，而且畢竟是沒有人住過，感覺比較好。缺點是周邊配套往往不夠成熟，需要3-5年時間甚至更久才能繁華起來。在我國預售制下，大部分要等半年到一年甚至兩三年才能交房，如果急用的肯定很難等到。
二手房往往配套已經比較成熟了，甚至處於核心地段，而且是現房，可以看了滿意再去下決定購買。缺點就是環境、景觀、戶型、動線、科技感、物業服務等肯定不如新房好。
買二手房也是有技巧的，
一是時間上不要太久的，例如20年以上的老舊小區，往往物業管理差、戶型老舊、缺乏景觀綠化等問題，所以儘量買10年內的二手房。
二是一定要看物業服務情況。本次疫情，可以明顯體現出物業服務的管理差異，好的物業讓業主安心、舒心、暖心的度過了疫情，差的物業就是個看門測體溫的，還連消殺都做不好。很多業主因為物業問題選擇了換房。
三是選擇生活方式和你匹配的社區。看你想要什麼樣的生活方式，這點也很重要。例如你希望既要距離對工作單位近，又喜歡熱鬧，希望週末逛街看電影非常方便，手頭金子也足夠，那就可以選擇能體現這樣的的生活方式、滿足生活方式構成要素的區域。如果你喜歡安靜、書香氣，那就可以在大學附近。以此舉例。
不知道我的回答能否解決您的問題，如果喜歡可以關注我。
地產牛大帥
對於買房來說，新房好還是二手房好，根據自己的需求，是住是投資！
二手房即買即住，節省裝修成本。很多人買二手房，都是奔著精裝去的，裝的好看我就買。確實，二手房比新房方便一點，不但免去裝修時間，而且避免裝修汙染，二手房最起碼有些年代，不會有甲醛汙染。另外新房的裝修成本也特別高，周邊配套也比較完善。房本拿到的也比較快。
新房的話，產權清晰。新房的土地一定是住宅規劃用地，所以產權基本都是70年的，而二手房由於歷史規劃原因，很多房子下的土地性質各種類型都有。像遇到商用地只有40年，工業用地是50年的。新房貸款可以貸最高年限，交易簡單。
總的來說，新房是前面簡單後面麻煩，二手房是前面麻煩後面簡單。二手房房本拿得快，隨買隨住，對於怕麻煩的人就選二手房。而新房不但要裝修，房本下得慢，配套也不方便。但是從預算緊張的人來說，還是新房好點，首付少，貸款年限長，稅費也少。而二手房一般要全款，即便能貸到款，比例也少，年限也短，稅費也多一點。
IAM苗小喵
1、看新房和二手房的價格
一般情況下，二手房的價格要比新房便宜，可是並不絕對，因為現在很多城市都有限價，可能會導致，新房的價格比二手房的價格還便宜，那麼你可以考慮新房，簡單的裝修其實也花不了多少錢的。
如果是正常的城市（二手房便宜的那些），那麼你可以考慮在二手房裡面，挑選幾個比較合適的房源。新房難搶，二手房好房源難遇，基本上都是一樣的。
2、看你結婚的時間
新房的等待入住時間長，如果你買房是作為婚房來用的話，看看你們願不願意等待，新房有一個不太確定的因素，就是交房的日期，也有可能會延後；而如果是二手房的話，相對就好一些，有的可以拎包入住的。
所以，如果你離結婚還有一段時間的話，那麼可以考慮一些最近交房的新房，如果是婚期比較緊張的話，那麼就可以考慮二手房，然後再重新佈置一下就可以了。
3、買房預算
新房的話，可能配套並不是很完善，而對於很多新房來說，他們的交通位置也稍微比較遠，因此，大家如果是買新房的話，也要看下交通，看看是不是太遠，如果是太遠的話，最好不要考慮了。
4、綜合的來講
很多人買房一般會優先考慮二手房，價格稍微低一些（新房限價的除外），而且很多二手房都已經有初步的裝修，自己如果是結婚要用的話，可以考慮再裝飾下，關鍵是買了
薩瓦迪卡
這個要看個人條件，有利有弊，我都說一下，二手房好處可以看到現房，戶型大小有的還有裝修省了裝修費，最主要的就是住過人有沒有問題基本都可以剛出來，物業費等也都便宜周邊配套應該也可以。缺點是沒有新房新，物業環境好，裝修不能按照自己的來。新房就是沒有住過人的，裝修自己風格來，物業管理好些費用也高一點，目前基本都是期房，樣板房有些水分這個是真的，周邊配套應該不會太完善，價格要比二手房高。
房價你就裝吧
買二手房更好！
1、二手房和二手物品不一樣，二手物品用起來總會覺得是別人用過的，擔心它的性能，看著舊不舒服。房子卻不一樣，有很多房子的裝修一看你就會心動，有些人家的裝修風格是你自己也許不會想到的，就算有不滿意的地方，小改動也是不傷大雅的，買新房也會有不滿意的地方。
2、買二手的房子，選擇性很大，可說是想買在哪個小區就可以買在哪個小區。小區環境，物業好不好，周邊配套怎麼樣，出行方不方便都是一目瞭然，而新房存在很多不確定因素，往往很多的都是規劃，存在風險。
3、買二手房很輕鬆，可以多找幾個中介，把需求告訴他們，讓他們各顯神通，購房者只需把他們提供的房源進行對比，看到照片比較滿意的房子，再去實地看房，一個月不行就兩個月，現在的中介都想在你這裡成交房子，都會全力的挖掘好房源，您只需靜待佳音[機智]
吆老溼
買二手房還是買新房比較好？
這個問題的角度太開放了，沒有任何的限定條件下，我想先從以下幾點來進行綜合判斷、權衡利弊，最終得出一個理性的結論。
買二手房應該注意什麼？
由於二手房已經居住使用過，所以要判斷其價值相對複雜一些，那麼我們就來詳細說說如果要買二手房需要注意什麼：
一、看地段。對於房子來說，決定房子價值的第一要素仍然是地段，處於市中心位置的二手房仍然比郊區的新房價值要高。因為處於市中心，其商業配套可能更完善、交通出勤成本更低、通達性更好、教育資源豐富、醫療資源、金融資源等都是相對成熟的。所以無論是從目前生活自住的角度還是長遠投資的角度，好地段的房子更具價值。
二、看年限。二手房的年限也決定了其房屋的價值，使用了10年和20年的二手房，其價值、價格當然不能同日而語，而且從現實情況來看，使用年限越長的二手房，其設施設備、設計理念、戶型結構、小區內部配套都是相對落後的。
三、看價格。買房的需求其中還包含了是否具有支付能力，而支付能力的決定因素就在於自身的經濟能力，所以要對價格進行比較，包括支付方式、是否能貸款等都得考慮進來。
四、看鄰里。如果是買房自住，那麼肯定要關注小區內部的鄰里結構，包括主要的居住人群結構、鄰里關係情況等，畢竟好的鄰里關係是後期居住舒適與否的外在重要因素。而且很多的二手房屬於過去的單位集資房，如果是這種房子的話，一般的鄰里關係相對簡單，但是很排外。
五、看裝修。因為從裝修上就可以看出原主人對於房子的使用程度，有的是一次性裝修使用至今，有的已經多次裝修。特別是衛生間、廚房、陽臺等這些地方的的裝修情況其實能反映出很多問題，也決定了其房子的價值。
六、看戶口。二手房很多都是帶有戶口的，這個時候一定要搞清楚房子下是否掛著戶口，甚至學位的情況。經常出現買了二手房已經過戶了，但是房子名下依然掛著戶口，導致後期孩子上學沒有學位的問題。
買新房與買二手房的優劣勢分析：
第一、買新房的好處：買新房當然設施設備是全新的、設計理念更先進、戶型結構更合理、小區環境更好、房子的功能性滿足當下的所有需求、房子的舒適性更好、購買新房的過程更簡單。買新房的劣勢：新房的位置一般都處於城市擴展外圍，地理位置較為偏遠，出勤相對困難，周邊配套不夠完善。
第二、買二手房的好處：二手房由於建期早，所以位置較好，交通通達性好，配套資源豐富。二手房的劣勢：過去的設計理念不適應現如今的生活需求，小區規劃陳舊，戶型設計不具備現代生活，舒適性更低，設施設備老化，鄰里關係複雜。
結論及個人建議：
從以上的分析來看，其實不管是購買二手房還是新房，客觀來講，都有利弊，沒有那個絕對的好，要從購房者自身的角度出發，權衡利弊之後，看哪個相對的好一點。所以最終還是得看你的個人需求是什麼，不能為了買房子而買房子，一定要考慮後期居住或者投資的實際場景來綜合自我評定。
超哥說房產
個人觀點：對於一般條件的家庭下，還是建議買二手房好一些，因為新房不僅僅價格相對來說貴一些，而且你裝修入住，還會有像甲醛之類的，有害物質，會威脅到您家人的身體康。相比較之下，二手房因為有時間的沉澱，會極大的降低有害物質的存在，所以我個人認為更好一點。
熱愛你的小云同學
其實個人建議，看情況，二手房看樓齡，地段（區域環境，商業配套，交通等），裝修情況，價格，綜合分析，有的二手房其實比新房更好，無論裝修和房齡都新，價格也合理，你買了可以直接入住，新房至少得等兩年，兩年你要租房。當然如果土豪有錢就不說了。當然看實際情況！
李煮煮
新房二手房各有優勢！
新房：
稅費低，交房時間長。周邊配套不完善。
價格略低（不排除有的二手房降價急賣的）
新房交易有風險（有可能面臨遲遲交不了房）
二手房：
稅費高，現房可以買來裝修空置幾個月就入住，也可以買裝修好的直接入住，周邊配套看得見！有保障！
綜上所述，各有各的優缺點。
根據自己的需求選擇！
北北ba
新房好。心情也好，價錢都差不多。舊房有可能管道老化，會很麻煩。
