各分局、登記中心：
為進一步優化我市不動產登記領域營商環境，為進行不動產交易的交易雙方提供更加高效便捷的相關服務，降低交易成本，現將有關事項通知如下:
1
做好不動產登記信息查詢及核實
提供不動產登記信息查詢服務是不動產登記部門的法定職責。辦事企業和群眾可通過網上查詢、自助機查詢及窗口查詢3種方式免費獲取不動產登記信息。
對查詢結果中的不動產權屬信息、自然狀況、以及是否存在權利負擔、司法限制等，查詢申請人要求核實的，不動產登記部門應認真核實並承擔相應的法律責任。
2
做好不動產登記相關服務宣傳引導
不動產交易合同範本、不動產產權登記信息（特別是權利負擔、司法限制等信息）、企業欠稅信息、不動產權利人公共事業費繳納情況、企業經營狀態（是否處於破產程序處理中，營業執照是否被吊銷或註銷）等信息均可通過相關部門提供的服務免費獲取（詳見附件）。
不動產登記部門應主動告知和張貼相應服務的獲取方式或渠道，做好諮詢和引導工作。同時加大同轄區內相關部門協調溝通力度，對交易過程中交易雙方關心的各類信息獲取途徑進行歸納總結，採取多種方式向社會公開，最大程度縮短交易雙方前期調查和有關信息核實時間，引導廣大企業和群眾自行開展不動產交易，降低交易成本。
3
嚴禁增設環節多收取申請材料
不動產登記部門不得在企業和群眾申請不動產登記之前增設任何律師調查及其他環節。交易雙方自行或委託第三方機構開展前期調查和核實有關信息不是申請不動產登記的前提。
不動產登記部門應嚴格按照《不動產登記暫行條例》及其實施細則、《北京市不動產登記工作規範（試行）》、營商環境改革政策等文件規定開展不動產登記，履行核實不動產是否存在權利負擔、司法限制等情況的法定職責，確保擬轉移的不動產符合轉移登記條件，保證不動產交易和登記的安全性，並承擔相應的法律責任。不得要求登記申請人提供任何已開展前期調查和核實有關信息的證明文件。
特此通知。
北京市規劃和自然資源委員會
2020年3月6日
附件：
擬交易不動產相關信息免費自助獲取途徑
1.不動產登記信息（包括權屬信息、自然狀況信息、不動產是否存在權利負擔、司法限制等情形）由不動產登記機構免費提供查詢服務，可通過“北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺”（網址：
http://bdc.ghzrzyw.beijing.gov.cn/eo/user/index.go）或“北京市不動產掌上登記中心”APP、“北京通”APP進行網上查詢，或者到各區不動產登記大廳通過自助查詢機或窗口進行查詢。
2.不動產交易合同範本，可在北京市住房和城鄉建設委員會官網免費下載。網址如下：
http://zjw.beijing.gov.cn/bjjs/fwgl/fdcjy/fdcjyxxgs/xzhtsfwb/index.shtml
3.影響不動產的分區規定信息，可在北京市規劃和自然資源委員會官網免費查詢。網址如下：
http://ghzrzyw.beijing.gov.cn/zhengwuxinxi/ghcg/xxgh/
4.企業欠稅信息，可在國家稅務總局北京市稅務局官網免費查詢。網址如下：
http://beijing.chinatax.gov.cn/bjsat/office/jsp/qsgg/query.jsp
5.不動產涉及的公共事業費繳納情況，可通過以下方式免費查詢：
電費：95598電力熱線、“網上國網”APP、各地電力營業廳、95598智能互動網站：
http://www.95598.cn/person/as/index.shtml
水費：96116供水熱線、“北京市自來水集團”微信公眾號、各地自來水公司營業廳；
燃氣費：96777燃氣熱線、“北京燃氣”APP、各地燃氣服務網點；
歌華有線相關費用：96196歌華熱線、各地營業廳、歌華網上營業廳（網址：https://www.96196.tv/）
6.企業營業執照是否被吊銷或註銷信息，可通過“國家企業信用信息公示系統”（網址：http://www.gsxt.gov.cn/index.html）查詢，北京市企業也可通過“北京市企業信用信息網”（網址：http://qyxy.scjgj.beijing.gov.cn/）進行免費查詢。
企業是否處於破產程序處理中的相關信息可通過“全國企業破產重整案件信息網”（網址：http://pccz.court.gov.cn/pcajxxw/index/xxwsy）免費查詢。
以上信息可在“首都之窗”網站“辦事熱點”-“不動產登記”欄目中進入“北京市不動產登記領域網上辦事服務平臺”，在“信息查詢”板塊的“綜合查詢”模塊進行查詢。
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