不知不觉，2020年已经过去了6分之一。
一只突如其来的黑天鹅飞过，给中国的各行各业带来了迎头一击，尤其是房地产，零成交、返乡置业跌至谷底、小阳春冰封房，种种现实显示着，楼市进入了灰暗至黑之时。
到了这种严峻的时刻，众多房企不得不思考如何入围，在这场生死局中活下来。
于是，线上看房、直播卖房火热兴起，还有75折购房、无理由退房、特价房源纷纷登场，前仆后继的参与入到了这场以价换量的活动中。
通过这场疫情，相信很多人购房理念会发生一些变化，明天和意外不知道那个先来，保护自己和家人的健康才是重要的。河南是个人口大省，郑州在河南省内医疗水平是最高，医疗设施也是最完善的，再加上郑州这几年的虹吸作用，lpr降息，等到疫情过去，购房者的置业热情会被点燃，郑州楼市恢复生机乃至爆发也是时日不远。
一般来说，开发商为了吸引和积累购房者往往刚推出时价格比较低，优惠力度比较大，也是走低开高走的策略。本期小编为大家整理2020年新开楼盘，希望对大家买房能提供帮助。
01
郑东新区
泰禾东府大院
项目地址：东三环与鸿宝路交汇处
项目动态：建面约120-140小高层和洋房即将推售，预计二月份开盘。
点评：泰禾在郑州市区的首个项目，总占地约81亩，容积率为2.0，精装交付，户型面积可选择性比较小，最大面积为140㎡，算下来总价不高，距离北龙湖比较近，整体偏改善。
蓝城凤起梧桐
项目地址：中州大道杨金路交汇处向东360米
项目动态：127-144㎡小高层推售，现前期咨询中。
点评：项目原是龙湖一号地块，后由蓝城接手，规划有小高层、商业公寓和幼儿园，户型127-144㎡，居住群体比较纯粹，偏改善。蓝城是一个注重生活品质的开发商，外立面、景观、装修打造颇为用心，希望能把这个项目挽救起来。
天伦风华苑
项目地址：东三环与鸿宝路交会处向东3公里路北
点评：天伦风华苑占地约73亩，容积率1.99，有92-125㎡高层和125-140㎡的洋房组成，适合刚改和偏改善客户，周边路网需要时间去修建打通，教育资源有限，不过项目内部规划的有一站式的教育资源。生态环境比较不错。
汉德如意府
项目地址： 郑东新区郑开大道与永顺路交叉口向南50米
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
中州东晟中心
项目地址： 金水东路与郑信路交汇处（贾鲁河轻轨站南侧）
点评：项目占地约60亩，节奏比较慢，分为两块，南边为纯住宅，大部分已被消化，剩下一部分尚未推出。北面为公寓产品，定位民宿产品采用推广模式对外推出。中州国际集团隶属河南省接待办公室，有国企背景，酒店经营管理经验相当充足，或许能给投资者带来利好的局面。
02
金水区
天伦绿城桂语兰庭
项目地址：鸿业路北、任庄路东
点评：与天伦风华苑同属杨金任庄改造，比起风华苑占地更小，45亩，容积率更低为1.7，全南北通透户型设计，精装交付，医疗配套暂缺，商业配套规划有2万方，预计引入丹尼斯，教育配套在修建，周边有很多公园，散步休闲有好去处。
关虎屯新里城
项目地址：花园路、农业路交会处东南角
点评：开发商背后有国企背景，以商业和公寓为主，立志打造郑州版“三里屯”，位置相当好，周边商圈，地铁，公交、教育、医疗等等不可谓不丰富，标准的城心，公寓面积在48-69㎡，双气入户，精装交付，梯户比比较高，有投资需求的客户可以关注。
奥园誉湖湾
项目地址：中央大道与杨金路交叉口东北处
点评：奥园集团在河南布局的首个项目，占地46亩，容积率2.5，99-143㎡三房四房，2梯2户，小高层，产品规划和户型也是由名家设计。项目进展缓慢，区域内同质化产品比较多。奥园在其他城市开发的项目效果也是值得称赞的，希望也能交给中原人员完美的答卷。
申泰中原印象
项目地址：经三路与红专路交汇处
点评：项目总占地面积155亩，包括住宅、商业、公寓、购物中心，物业类型丰富，再加上二环位置，配套这块是不用担心的，毗邻主干道，名校距离也不算远。不过开发商之前所做项目地市居多，来到郑州之后效果如何，需待考察。
中州府
项目地址：中州大道福元路交汇处
点评：项目位置是真心不错，老城区，能享受到周边众多成熟的教育、交通、商业资源，不过项目也存在着很多问题，地块比较小，40亩左右，是烂尾楼后期被接手，内部景观和产品规划比较欠缺。属于刚需盘。对位置比较在意的客户可以关注。
清韵·颐景苑
项目地址：郑汴路与玉凤路交叉口向北80米路东
点评：项目也是位于郑州老城区了，周边配套齐全，地块不大，一共规划4栋楼，2栋高层，2栋洋房，面积段跨度比较大，56-447㎡，不同层次的人群都能在这里找到合适的户型，预计明年交房。
旭瑞和昌优地
项目地址：索凌路与三全路交汇处南200米
点评：位置好，金水北，离普罗旺世很近，周边配套齐全，4号线距离门口不远，属于地铁盘，户型规划89-143㎡，带装修交付，小区不涉及城改和安置，大面积户型占比比较高，居住环境在此范围内很少见，如果首开价格上能够承受，会是一个相当不错的选择。
郑州未来金水天奕
项目地址：东风路东明路交叉口西南角
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
03
中原区
康桥九溪云越
项目地址：须水
点评：康桥九溪云越是须水城改项目，规划有住宅，幼儿园、中小学等等。位置上毗邻常西湖新区，也能享受到常西湖新区发展所带来的好处。周边景观资源丰富，南水北调河、秀水河、须水河三大水系，形成了天然生态资源，挨着西四环，交通便利。希望康桥不要让大家等的太久。
恒大云玺
项目地址：中原区洛河路北、文化宫路东
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
恒大刁沟棚户区改造项目
售楼地址：刁沟村
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
金科贾鲁小镇
项目地址：航海西路与西四环交汇处东北角
点评：位置在航海西路与西四环，中原区靠南的位置，该项目总规划六千亩，预计设置10万人口，集结了南水北调河、贾鲁河等优质的生态资源，环境比较好。
名门西岗
项目地址：西三环和建设路西北角
点评：西岗城改项目，位置佳，有多条地铁线、公交线，出行便利，西流湖公园离得也不远，半小时生活圈内基本能享受到城区内成熟的商圈、教育等配套。
中晟上宾城
项目地址：航海西路与西四环交汇处东北角
点评：项目规划604户，绿化率35%，户型100-120㎡的三方比较多，有小高层和高层，内部还设置有幼儿园，周边设置多所小学和初中，整体上居住氛围还不错。
04
惠济区
裕华晴园
项目地址：东风路南阳路交叉口向北500米
点评：老城区位置，地铁3号线旁边，生活相当方便。不过晴园总体体量不大，配套主要依靠周边。区域意向客户对交通有要求的客户可以关注。
恒德花样年华
项目地址：惠济区大河路与丰业街交叉口北100米路东
点评：项目推出公寓，位置比较偏，其他资料较少，详情请实地考察。
05
经开区
绿城凤栖兰悦
项目地址：国际物流园区凤栖路与锦瑞路东北
点评：项目推出公寓，其他资料较少，详情请实地考察。
经开名筑
项目地址：浔江东路龙飞南街东北角
点评：项目资料较少，详情请实地考察。
06
高新区
龙湖景粼玖序
项目地址：高新区科学大道与石楠路交会处向南
点评：景粼系是龙湖地产的高端系列产品，是龙湖地产进入郑州的第二个项目，占地105亩，容积率比较低2.99，主力户型为三房，整体定位偏改善，高新区核心区域，周边很多成熟居住区，交通便利，教育资源浓厚，总体来讲，非常适合居住。
07
荥阳
金科集美公馆
项目地址：科学大道与荥泽大道交叉口南1200米路东
点评：金科也是品牌房企了，做大项目也是经验丰富。项目共规划6栋26层高层，户型为89-125㎡，1126户，容积率不到3，绿化率30%以上，内部有12个班的幼儿园，周边从小学到大学也是应有尽有，教育配套和环境资源也是齐全。
禹州嘉誉风华
项目地址：郑上新区 宜居教育城
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
融创御栖玖里
项目地址：滨河路与陇海快速路交汇处
点评：融创御栖玖里容积率1.3，绿化率40%，户型为143-163㎡的三房，毛坯，居住群体纯粹，挨着陇海高架，旁边是个水库，属于宜居健康城板块，环境适宜，周边发展需待时间。
永丰乐境
项目地址：健康大道与飞龙路西南角
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
远洋沁园
项目地址：洞林湖与五龙路交汇处
点评：远洋在洞林湖布局的首个项目，地铁6号线（在建）首站，绿化率35%，容积率1.99，有洋房和高层，洞林湖区域内，环境适宜，规划的有学校和医院。适合改善和首次置业。
华侨城荥阳地块
项目地址：荥阳宜居健康城片区
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
08
新郑
正商馨港家
项目地址：薛店镇京港澳高速薛店站出口向南500百米路东
点评：项目位于薛店，总占地126亩，纯洋房社区，比较纯粹，楼间距也比较宽，面积约108-171㎡，周边学校、购物中心、医院都有，生活便利，周边地缘性客户可以关注。
越秀臻悦府
项目地址：龙湖镇经四路东侧，祥云路北侧
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
大发融悦四季
项目地址：新郑市中华路与陶文路交叉口
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
西亚斯公馆
项目地址：新郑解放路学院路西南侧
点评：项目主要是高层，毛坯交付，面积段37-193㎡一室到五室，可以满足不同层次人们的需要，容积率不高，2.48，整体规划还是比较合理的，目前处于前期咨询中。
奥园冠军城
项目地址：新郑红专路与宏达路交汇处西北角
点评：项目周边有生态园、小学和中学、丹尼斯购物广场等等，距离京港澳高速入口以及园博园车程10分钟左右，距离规划中18号线站点有一个庄园的距离，生活条件还是方便的。
浩创梧桐溪水湾
项目地址：中华路与107交汇处东南角
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
浩创梧桐阳光
项目地址：郑新快速路西侧，阳光大道南侧
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
09
上街
中梁首府壹号
项目地址：龙江路与汝南路
点评：项目资料较少，详情请实地考察。
中昂博雅
项目地址：济源路与汝南路交汇处
点评：项目资料较少，详情请实地考察。
10
中牟
海港银榕园
项目地址：商都大道与人文路交叉口北200米路西
点评：该项目暂无信息，详情请实地考察。
绿都雁鸣叙
项目地址：紧邻雁鸣湖大道，地块南侧紧邻雁鸣湖
点评：绿地在郑州建造的首个别墅项目。项目为商业产权，容积率很低0.8，户型面积规划为113—125㎡，合院和联排，最大使用面积可达为420㎡，使用面积和赠送面积超高，最高为三层，离雁鸣湖很近。周边别墅很多，竞争比较大，估计会推出一些辅助政策，有需要的朋友们可以关注。
鑫苑东方首玺
项目地址：寿圣街与学苑路交汇处
点评：中牟核心区域，周边配套成熟，占地约121亩，规划13栋高层和4栋洋房，容积率3.39，一期户型最小96平，适合改善人群，地缘性客户可关注。
鸿府壹号
项目地址：商都大道与寿圣街交汇处
点评：项目资料较少，详情请实地考察。
明都公馆
项目地址：万洪路与文通路交汇处南500米
点评：项目资料较少，详情请实地考察。
12
新密
锦荣米兰小镇
项目地址：大学南路与S321交汇处
点评：从名字可以看出，米兰小镇和锦荣有丝关系，项目是以锦荣服装产业链为核心打造的多元化主体小镇，以工业为主，住宅是其中一部分。面积区间80-125㎡，适合地缘客户关注。
蓝城桃花源
项目地址：新密市西南五环生态保护区
点评：蓝城桃花源位于新密，集文化、观光、旅游、休闲为一体，总占地约12000亩，住宅部分占地1/3多，户型面积95-380㎡，适合养老度假用。
结语
对于所有人来说，买房要趁早。
好的房子大家都关注，有潜力的房子一向也比较抢手。
2020年积极的政策帮扶和开发商释放的各种“送温暖”的活动，对刚需来说是个入手的好时机。
项目还是比较多的，如何选择就需要大家根据自身情况综合考虑了。
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