如今，隨著房價不斷上漲，很多人去買房都不是為了居住，更多是想炒房。畢竟房地產這麼多年來，只漲不跌，讓很多買房者都賺的盆滿缽滿。可是也因此，導致了我們國家的住房空置率直線上升。
根據西南財經大學最新發布的數據表明，我們國家人均住房已經1.1套，空置房高達6500萬套。這是一個什麼概念呢？說白了，按照一套房住三人的話，我們國家的房子住14億人都沒啥問題。
那麼問題來了，為什麼這麼多房，還有那麼多人無房可住呢？而且空置的房子，炒房客們為什麼不拿去出租呢？白白浪費那麼多租金呢？其中到底存在什麼問題，我們不妨來聽下內行人怎麼說的。
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為何炒房客們寧願房子“空著”，也不願意去出租，主要有以下三個原因：
1、有些炒房客買房就是為了囤著，等著短期上漲一波，馬上賣掉變現。如果去裝修的話，那麼還需要多費一筆錢，並且出租很多時候都要簽約兩年以上，先不說租客會不會破壞你的家裡，就說這個“買賣不破租賃”就是一件糟心事了。
所以，很多炒房客不願意裝修後去出租，很多時候就是打算著短期賣了。如果去裝修的話，費心又費力。
2、有些投資客買房來囤著，主要是為了長期持有，擔心以後房價太高，兒女買房壓力太大，買不起房，所以早早先為他們準備好房子，想著等個幾年，子女成年了或者準備結婚了就可以將房產過戶給子女了，自然沒有必要將房子出租了。
3、有一些炒房客不裝修房子而去囤著，是因為有部分購房者喜歡買“毛坯房”，可以按照自己的裝修風格來打扮房子。因此，有些房子出租或者裝修過的，在購房者看來並不是加分項，反而是個累贅，從而影響房子的價格和轉手。所以，炒房客還不如保持“原狀態”，這樣或能賣出好價錢。同時也可以省心省事，炒房客沒必要為了租房或者裝修房子而勞心勞力，並且還出力不討好。
4、結合上面三點，我們不難得出，把房子出租出去本身就存在一定的風險，並且還要去裝修浪費一大筆錢。不過最重要的還是中國的租售比太低，炒房客浪費了那麼多時間和資源，把房子裝修好，拿去出租，可是按照當前的回報率，一年年利率基本在5%左右，比定期存款的利率還低，要很久才能回本。
因此，出力不討好的事情，炒房客也不願意去做啊，還不如把房子空著，等房價漲一波後，馬上套現。好過，來個不省心的租客，等下搞壞自己的家就麻煩了。
02
總而言之，很多炒房客寧願把房子囤著都不願意出租，都有以上原因。除開一些打算長期持有的，才會選擇去裝修出租。否則，更多的會選擇把房子空著，畢竟能買的起幾百萬的房子了，也不在乎出租那麼一點小錢。
大家認為炒房客以上的看法正確嗎？還是有不同觀點，可以在下方留言區評論。
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