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來自: 阜陽微樓市
都說土地市場是樓市的溫度計和晴雨表。
回顧下之前4月份阜陽土地市場，可謂是一片火熱，阜陽市區土地市場持續發力，共成交土地6宗，成交面積達1519.95畝，成交金額325960.79萬元，約合32.6億人民幣，時能聽到刷新樓面價的“喜訊”傳來！
然而，進入5月之後，阜陽土地市場遭遇低潮，多宗土地流拍，一週之內更是有三塊土地轉掛牌，兩塊土地流拍，一整月阜陽市區土地成交僅兩塊宗地。土地市場的這一個信號，可以說是給現在阜陽樓市當頭一棒，或對未來樓市走勢有深度的預示！
根據調查，阜陽目前熱銷房源已不足，居民排隊買房，樓市這麼火熱，但為何土地卻頻頻拍賣未果，屢次遭遇流拍，開發商為何不拼命拿地了？
是因為流拍的地塊，多數位置都比較偏遠？開發商認為發展潛力不大？所以不感興趣？
根據統計，流拍的大多是潁東和潁泉的地塊，而潁東、潁泉最近可是發展迅速，商業、交通、醫療教育等基礎設施，綜合配套日益完善，生態也是越來越好。潁泉、潁東地區的發展現狀是持續上升的，所以說是不存在地塊偏遠，沒有發展潛力的原因的。
還是說當前樓市處於調控之中，市場形勢比較嚴峻，於是開發商拿地就顯得極為謹慎，企業發展戰略也在收縮；
銀行利率正處於上升期，在阜陽商業貸款利率已經達到了5.64%，導致開發商資金成本高，融資壓力大，面對土地價格的不斷上漲，資金不足；
開發商不看好阜陽未來的樓市行情，選擇觀望，謹慎處理，不願輕易冒險。
如果是因為樓市調控，房地產開發商拿地變得更加謹慎，加上本身資金壓力大，不看好阜陽樓市的發展的話，那麼阜陽樓市必然會迎來一次降溫，樓市降溫，買房的人必然會越來越少，在房子越來越不好賣的同時，阜陽的房價只會越來越低。
難道說從6月開始阜陽的房價要開始下降了嗎？
不過，目前阜陽樓市可是處於一直房少人多的現狀，很多人可是都買不到自己心儀的房子啊。
況且阜陽正處於快速發展中，各個區域都在開發建設，大量地出讓土地，在五月份的土地出讓統計中，阜陽市區公示了有15宗土地的出讓公告，而在六月份也將會有多宗土地進行拍賣，可以說，阜陽的土地市場在經歷了5月的低潮之後，在本月觸底反彈已是板上釘釘的事了。
果不其然，在昨日的土拍現場，潁東四塊土地全部成交，世紀金源拿下潁東三塊土地，將在潁東建造大型商業綜合體。
世紀金源集團在合肥早已開發了兩個項目：2011年建成的合肥濱湖世紀城，2013建成的合肥北城世紀城。相信此次入主潁東，將極大地改善潁東目前的生活狀況，潁東也要迎來一輪大爆發了，不再是以前的那個城中村、房價窪地了。
可以看出，阜陽的土地市場，也只是偶爾感冒而已，想要等到阜陽樓市降溫，房價持續下降，估計在很長一段時間內都不會實現了。
所以，如果你是剛需，看到自己是心儀的房子，只要符合條件，現在就可以入手了，等的越久，價格只會越高，只會越買不起。如果說，你想投資，那麼你也可以選擇現在出手了，等的越久，賺的只會越少。
既然提到買房，那麼我們肯定要首先找樓市的小鮮肉新盤入手了，選擇較多，潛力也是比較大的。
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