利
题主，您好，很高兴回答这个问题。
题主的这个问题，在每年都会被人提及。20XX年，该不该买房子。
作为购房者，首先需要自我定位，挖掘自己的需求。
买房，对于我们大部分人来说，都是最大的资产购入，所以需要慎之又慎。
买房的人来说，大体分两类：刚需和投资。
经过房地产市场多年的暴力发展，投资可以说已经作为很多人购入房产的重要目的。但是，国家在提出房住不炒这个论调后，对于投资炒房的客户来说，需要慎重了。很多城市出台了限售政策，就是在拿证后一定时间内，房子是不允许交易的。这样就在流通环节增加了持有房产的人的变现能力。而且对于不远的未来可能推出的房产税来说，手头投资的房产被列入征税范围之内后，也增加了变现的成本，所以，目前市场下，还想投资房产的人来说，考虑好自己对于现金的需求度以及变现周期的难度。个人不建议再投资房产。资产雄厚不差钱的人除外。
- 对于刚需的客户来说，有迫切的购房需要，无论在什么市场下，既然有需要，就买入就好了。而且2020年来说，各个开发商以及各级政府都会出台相关政策，对于购房者进行各种优惠政策。相较于2019年来说，今年的购房成本相较降低，而且可选择的余地会非常多。
- 2020年购房，仁者见仁，个人觉得，有需要，买就可以。想再投资房产的人，刹刹车。希望能够帮到题主。
J先森看楼市
非典那年我才拿到第一套新房的钥匙，时光荏苒，也许记住的都是暂时的伤痛，忘掉的是永恒记忆和教训，如今2020全国都扛住了病魔疫情，但付出了极大代价，我个人只能在家里祈祷，我要说失去的永远失去，活着的，永远珍惜当下，爱国吧，把爱国放在首位，有国才有家，有国才能护家，康家，乐在其中！
芮泰地产
有条件的话，别说房子，飞机都该买！没条件想也是白想！哈哈😄
琴147506291
不该买，沒到时侯。
中国人123qaz
至少2020上半年还不该买房子。高房价消化不良才刚刚开始，没有最低只有更低。
一、要买房，除非出现下面几个现象。
①、房价低于当地平均工资。房价低于当地平均工资，那没有买房上班族都有能力买了，那时候是真的市场行为，会推高房价的。
②、分期贷款买房每月还得房贷和你租房每月房租相同，甚至低于房租。这个时候租房得基本都可以去买房了，不用再租别人房子，担心涨房租什么的，这个时候不出手更待何时。
③、房价低于建筑成本价格，现在一线城市高楼建筑成本不超1200，千万别认为建筑成本多高，低层更低。低于建筑成本自己造还不如买房，肯定买划算了，不过这个概率可能只能出现在县城和二三四线城市郊区、小镇吧。
二、为何高房价消化不良才刚刚开始，只有更低没有最低呢？
①房地产开发商债务问题。房地产开发商债务再70%以上，2019破产400多家房地产开发商，破产200多家房地产置业公司。没有破产的不少去国外发行了天文数字巨额债券，并且全部是短期债券，还不起已经是必然，要救这些房地产开发商除非其他行业和产品全部倒下，全美人、全欧洲加我们全国人全年生产总值都拿去买我们房子。我认为这完全不可能的，因为老百姓没有这么傻，欧美国家也不傻。
②企业债务问题。这两年要破产不止房地产开发商，还有那些不务正业的其他企业，包含A股里面摇摇欲坠的，还有一些由于不务正业去炒房炒地，导致自己正业亏损太多，失去市场的企业债务也在不停膨胀。并且这个没有减少迹象，放多少水给他们，都是注定他们大多数要破产的，因为主业荒废了，放的越多他们债务越高，问题越严重，越提早出现问题。就像一个赌博的赌徒，工作没有了，庄稼荒废了，你贷款给他他又拿去赌和押注，这个时候除非你的钱是废纸随便印给他们，否则根本阻止不住他们的破产。
③市场消化能力，有人说可以涨价去库存。请问一下吃不起猪肉，你涨价大家就吃的起吗？涨价去库存在2016和2017两年涨价把可以买房全部都套进去了，现在涨价已经没有用了，因为缺少房子都是买不起主。看看90后平均负债'12万，再看看有些城市杠杆100%以上了。
④高房价、高房租和高物价挤出效应正在伤害经济发展，维持高房价、房租和物价时间越长，经济活力越下降，人们越这个买不起那个买不起，失业越来越多，钱不值钱还不好赚，看起来是对立，其实不是的，长时间下去货币失去信用的。
刘华银mark
我倒是想买啊，虽然已经有了一套。但是经济实力不允许啊，还得努力，努力，再努力。
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桂香妹子
这要看买房子的目的是什么了，自住可以买，炒房需谨慎。
通过19年的双降，黄发表的每年房价涨幅不超5%，各地方债刷出新高，土地财政的依赖，gdp压力，就业压力，以及因城施策，最近的各种风向来看，2020年房地产行业在局部城市会有小幅上涨或回调前两三年下跌的房价。
自住可买，炒房谨慎，自住包括刚需，改善，置换等多种情况，炒房就需要做长期战斗的准备，一个是资金压力，一个是时间压力，还可能面对未来出台限制炒房的各种新税法和政策。
往远了说，未来的开发商必然被整合成以国家队为主的大房企优先，中小房企危险的局面，可以说在房地产行业中是一种变向垄断的方式，不利于房价平衡，这点和房产税一样，虽然呼声很高，但发生后很可能还是由普通购房者来买单。
即将调整的贷款利率就是为了将来向欧美的低利率靠拢，未来利率降低后对于房市将会是个促进。
房子什么时候都应该买，什么时候也都不应该买，村里到镇里，镇里到乡里，乡里到县里，县里到市里的房子什么时候都应该买，把钱投资在房子上妄求靠时间和空间获利的什么时候都不应该买，这是最理想的状态，但现实和理想是两码事，买不起想要的房子就说房价高的大有人在，除了买房没有其他正规能让普通百姓能接触到的投资渠道，造成了今天房价高，投资炒房的现象。
属狗的水瓶座
在中国如果捡到钱了，你就买。如果是自己辛辛苦苦赚来的，那就不要买。
日本地产
在该不该买房这事上没有明确的答案，我觉得这个问题得分两种情况：
（1）刚需的你
不买呢，你都是刚需了，谈恋爱结婚没房你结哪？房租到期重新找房子不嫌麻烦？拿着你的工资给房东还贷款最后房子还是人家的，你心里不难受？那就挑着合适的、性价比高的就两个字--“买它”。房子既然用来自住，那房价跌或者涨跟你关系并不大，跌，大家都跌，再次置换个好房源也同样是便宜；至于涨，大家都涨，大家都有房，其实没啥自豪感...。
（2）改善生活
其实细想一下，改善生活也需要分两种，一种有了孩子或是赚到钱了，换个大平层享受下人生；一种是确实有点闲钱，看不上银行那点利息，那房子就是最稳的投资方式之一。
前者的话，个人建议，趁着今年年底各项目优惠力度比较大，已经可以到处转转看房了，明年房价维稳是没有问题的，不亏的情况下享受更好的人生，为什么不呢？
后者自然是想将房子当做投资的手段。理财目标是什么？是在固定所能承受的风险下，追求最大的报酬；或在固定的预期报酬下，追求最低的风险。而在目前大背景下，货币是不断贬值的，因此中长期来看，好房子，做到保值是没有问题的；不像存款，会有浮动，购房投资稳定，可住可租可售，不动产类理财真的很安逸。
最后我还是要说下，买房这种行为不像是逛街买菜，动辄都是百万的花销在任何人心里分量都不低，在买房时一定要考虑周全，最后不后悔就算成功了。
坏坏小白
说实话，我很想买。在老家已经有一套房子，每月还着一笔不小的房贷，现在两个人一起在二线城市上班，租房费用挺高的，如果有足够的首付我还是希望在2020年买一套自己的房子。另外希望国家政策越来越好，加快公共租赁性住房建设。
