爱买房
以前的时候买房子都不愿意买顶楼或者一楼，因为楼顶的房子随着使用的年限，可能因为外面天气的影响导致屋内漏雨。而且在夏季的时候，因为首先得到光照所以也是非常的炎热。然后近几年却越来越多的人喜欢选择顶楼的房子。
前后之所以会有这样的变化，就是因为现在人们的需求有所不同。我们知道顶楼的房子虽然有很多的劣势，但是也存在很多的优势。因为顶楼的房子往往会楼间距较大一些，所以很多的年轻人都会想利用顶楼的优势来制作复式的房子。普通的一间房子就可以被自己打造出洋房别墅的感觉。
而且住在最上面一层的房间，也有很好的私密性。而且有光照的时候，也是第一个享用到。而且在顶楼的房间都会有一些赠送的面积或者小花园之类的。在大城市来说，每一平方面积都是需要花费很多的金钱。既然可以额外的赠送面积，住哪一层楼也无所谓，所以很多年轻人自然会选择顶楼，还有这么多的额外优惠。
虽然顶楼的房间使用时间长了之后，有可能会发生漏雨的现象，但是我们在装修的时候就可以装一层防水，有效避免这种现象的发生。虽然顶楼夏天的时候比较热，但是我们只要简单的做一个隔热层就可以了，也花不了多少钱就有一个非常完美的效果。
相对其它楼层来说，其实顶楼还是有非常多的优势的。不仅私密性空间强而且赠送的楼台，也是非常有价值的。很多喜欢花的人都可以在楼台上种一些花草，装扮自己的房间，完全打造出一种别墅的感觉。而且也不会花费很多的成本，可以说非常的划算。
但是在中间楼层的人来说，虽然不会有顶层那么热，但是光照第一个不会照到自己的楼层，而且也没有阳台。可以说有现金用的空间非常少，总体来说还是不如顶楼的楼房有那么多的优势。如果自己家住或者是出租的话，顶楼都是非常好的一个楼层。
现在之所以有这么多的人都喜欢买顶层的房子，就是因为站在实用性的角度来考虑，能够最大空间的利用。而且现在的人更加注重实用性和隐私性这两方面，顶楼可以说满足了这两方面的需求。毕竟在这一层上面不会再有其它的住户，也就不会出现隐私被外泄的情景。而且顶楼虽然非常热，但是有很好的应对措施，而且相比其它优势来说这一点根本不算什么
在现实中有很多开发商的大佬喜欢住顶层，喜欢这种高高在上的感觉😁
楼市一言语
我的观点，不建议购买顶层。我曾经有一套住房，五楼送阁楼，我谈谈我的感受。顶层迟早会漏水，这个不用怀疑，三年不漏，五年不漏，十年肯定会漏，这是最大的问题。顶层热还在其次，无论是谁也不能接受房顶漏雨。
那我谈谈为什么当初我会选择顶层，一是不会潮湿，二是住在顶层不会有噪音。当然我还遇到一种人，喜欢居高临下，就喜欢住在所有人上面。
每个人的想法不一样，买顶层送阁楼，拆迁的时候阁楼一般会算一半的面积，所以也有这个原因选择顶层。
谢绝复制
购房时一般顶层都有一定的价格优势，如果购房资金上略紧张，选择顶层也未必不好。不过现在很多人买房，都不太愿意选择顶层，因为大多数人都觉得顶层出现漏水的几率较大，保温、隔热性能也比较差，但其实真的是这样吗？
科技越来越发达，顶楼好处也因此增添不少，原来老观念是顶楼漏水隐患，其实现在的技术，你随便问问哪个建筑公司都可以告诉你漏水是建筑行业最容易解决的一项工程，就算有点涉水也是很容易解决的，而且现在很多建筑有质量问题的不一定就是顶楼漏水，好多中间层一层都有渗水烦恼，反而比顶楼更难解决，大不了安装斜屋顶彩钢瓦永远没事。
一些大城市的公寓，越往上越贵，顶层最贵，价格差个几百万很正常，甚至在同一幢楼里的住户，一听是顶层住户，那一定是一脸的羡慕妒忌恨的。
那么买顶楼除了价格相对低一点，到底还有什么别的好处呢？观察哥总结了十五条供大家参考。
1、顶楼安静：永远不会有你想不到奇葩楼上邻居在你家楼上吵的你家鸡犬不宁。因为现浇楼板都不是很厚(住宅楼板厚度一般为8-12cm)，所以隔音不一定见得很好，比如小孩子在拖椅子桌角都会有30-40分贝的声音甚至更高，在晚上安静的情况下都是心烦的。如果有跳绳或打球的话分贝会更高。住在顶层没有楼上扑通扑通的脚步声，夜里更不用忍受听到楼上冲厕所的声音之苦。
2、顶楼采光好视野开阔：现在高楼鳞次栉比，楼层越高光照越好。顶楼无遮挡，从早上到傍晚都是有阳光照射，晒衣服，冬天坐在阳台上晒晒太阳都是很舒服的。
3、顶楼干净：顶楼之上没有人家乱扔垃圾粉尘，所以干净无比，以前住3楼，经常碰到楼上有头发丝、粉尘等掉下来，主要还是一个楼上住户的素质问题，比如掸被子有些住户直接在阳台窗外把灰层脏东西直接掸到楼下，这样的话楼下都受到了污染。还有些楼上住户把地上的头发丝和其他屑屑直接随手就给扔窗外了，也是给下面住户带来污染。
4、晚上凉快：顶楼的风是最大的。夏天把窗户开了东南风很大，不用开空调都很凉快。白天的话热点，但是就算不是顶楼白天也是要开空调的，尤其是三伏天的时候，不管在几楼都很热。
5、冬季供暖期高层往往比较热：一是因为热气往上走，二是暖气从上往下供，顶层较热(特别是多层的住宅楼。新建高层在市政压力不足情况下大多是根据楼层分区循环供热，每层温度几乎相差不大)。
6、鞋架可以放门外：因为没有人路过顶楼的楼道，所以鞋架可以放门外。
7、还有空气能太阳能随便装：太阳能水路较短生活用水比较方便。而且外机可以随便放顶楼，不用考虑没地方放外机。
8、没有楼上晒衣服滴水问题。
9、蚊虫较少，虽然在十几楼二十几楼，蚊子神马的偶尔也能飞得进来，但是蟑螂、老鼠能爬那么高的高度还是有难度的。
10、下水道堵的概率小。虽然顶楼有漏水的风险，但是实际上，很多住中间楼层的小伙伴们也会遇到楼上好巧不巧的爆了根水管啊，水渗到楼下的经历。新房子还好点，买那些老旧小区房子的小伙伴们就更担心了。
11、某种程度上，大家都会遇到各种房子漏水的问题，甚至有些房子明明是中间楼层，但是外立面防水处理不好的话，暴雨天也会有雨水渗透进来。
12、不用担心楼上的猫、狗等宠物在家门口撒尿拉屎。
13、不用担心楼上防水没做好漏到楼下，卫生间厨房等有时候楼上忘记关水或是本来防水就没做好漏水到楼下是很烦的，破坏装修不说，还影响邻居和谐。
14、还有的顶楼除了价格相对低一点之外，性价比还很高。比如有的开发商会在顶层设计阁楼和露台形成跃层，楼上楼下住起来是别墅的感觉，这样的顶层绝对相当划算。
15、还有人喜欢顶层绝对不是价格原因，而是它万人之上的心态，或会当凌绝顶，一览众山小的气概。只可意会不可言传，此处省略一万字……
提示：以上观点仅供参考，高层虽好，但如因个人年龄或身体等原因不适合住高层，切勿勉强。
岱宗夫如何，齐鲁青未了。
造化钟神秀，阴阳割昏晓。
荡胸生层云，决眦入归鸟。
会当凌绝顶，一览众山小。
杜甫——《望岳》
“登泰山而小天下”，它不止是诗人要攀登泰山极顶的誓言，也是诗人要攀登人生顶峰的誓言。
楼市信息
我家就住30层顶楼视野开阔，通风采光好，私密性也好很多，价格比较优惠。晚上夜景好
1、视野开阔
可以这么说，整栋楼视野最好的位置就是顶楼了。如果您喜欢看风景，尤其是喜欢看远处的风景，顶楼是一个不错的选择。如果您是一个经常使用手机、电脑的人，那么在工作之余，站在顶楼远眺真是一种享受！
2、通风采光好
顶都无遮无拦，通风效果极佳，也不用担心房子被其他楼栋遮挡，采光效果也是没的说。
3、私密性也好很多
现在人们越来越注重保护自己的隐私，住在顶楼的好处就是不用担心其他楼栋的窥探。还有就是家里有什么事，由于邻居较少，可以最大程度的进行保密。
4、价格比较便宜
很多人买顶楼就是因为顶楼的价格吸引，价格低顶楼的一个巨大优势。如果家里的经济条件有限，这时候又必须买房子，顶楼就是一个不错的选择了。
刺不破的气球
首先声明，个人是做房地产中介的，从事房地产近5年的时间，其实大部分客户都不是很想要顶楼。其中成交过几个客户是买的顶楼的房子。
总结一下，有几点原因：第一，视野好，很多人喜欢居高临下的这种感觉，站的高看得远。
第二，顶楼可利用面积大，如果是那种2梯2户的户型，你会发现，你买顶楼其实相当于买了两层，楼顶加建的案例太多了。
第三，顶楼住起来其实感觉并没有中交楼层那么压抑，居住的舒适度是要大于中间楼层的，采光这些条件肯定都是要优于那些卖得最贵的中间楼层！
这几点是几个成交案例里面挑选出来的，也是我的客户给我反馈的。
最后上一张湖南省会长沙的俯视图[呲牙]
长沙卖房小哥
顶层产品在国内基本把本身具备的优势给完全抹杀了。而在国外，顶层一般打造成复式豪宅，尤其是占有稀缺海景、江景、山景及城市中心地段的楼盘，更是顶级豪宅。购买顶层：
一、资源稀缺。现在随着建筑产品的优化设计，有些项目，尤其是洋房产品，一般一楼设计出花园，顶层设计出楼台，充分发挥产品优势，所以对一栋建筑来说，顶层和一层属于稀缺产品；
二、私密性好。带有顶层空中花园的产品有良好的私密性，当下许多大平层豪宅都会设计出空中露台，业主种种花、养养草，比别墅来说，有无可比拟的私密性；
三、安静舒适。住高层产品楼体的隔音性一直是长期存在问题，顶层不受噪音影响。加之现在工艺技术的不断进化，隔热保温效果有了极大的提升，已经完全不会造成困扰；
四、附加值高。在不影响建筑结构的前提下，业主有进行改造的机会，有继续提升产品的空间。使得从买了一个普通产品演变为一个豪宅产品。
五、豪宅来自顶层。上海第一豪宅汤臣一品，顶层复式，1204平，带空中游泳池，挂牌价已到4.6亿。
所以，综合以上因素，即便顶层价格定价高也还是吸引购房者争相购买。
当然，购买顶层产品需注意：
1、要选择地段性较好的产品；
2、要有景观资源；
3、看顶层是否有利用空间；
4、后期的物业管理有什么要求；
把握好以上几点，你就可以大胆购买持有，等待后期升值吧。
一些顶层设计的产品
地产白话
其实现在生活中很多人买房子，都是顶底层不要的，但是像题主所说，为什么有些人就非要买顶层，关于这个问题，有四个原因！
第一点：顶层视野是非常好的，一览众山小！
第二点：顶层安静，干净，不存在楼上会有人吵到你！
第三点：有些顶层是带小露台的，或者天台，就成为了自己家的利用空间！
第四点：就是顶层的价位普遍都要低于正常楼层十分之一左右价位的，一套房子可是要省下不少钱！
最后呢，其实最主要很多人害怕顶层漏水，但是懂行的人都知道，现在工艺水平的进步，顶层防水防晒都做的相当不错，所以顶楼还是不错的！
羊仔说房
首先，从心理上来讲，大多数选顶层的人，买房都希望私密性强的，我身边的很多人都如此。
其次，面积上来看，现在人们都习惯于地将有没有足够的阳台空间，作为自己买房时的重要衡量标准，而大部分售房的都是可以买顶层送阳台的。
第三就是景观别致，可以将城市某个板块的风景尽收眼底。而且闲暇的时候，可以在露台上读书喝茶、观星望月等等。
最后，就是噪音小，空气好，光线好。
但是高楼层也有缺点：比如进出有些不方便；一般水压都较小；卫生间容易产生异味；恐高的人若是居住，会感到不适。
那么，各个楼层段的优缺点又是什么？我总结了一些，供大家参考。
高层区间——优点是视野开阔、采光好、私密性好、面积大。不足是价格较低楼层贵、等候电梯时间长、水压偏低，偶而会有隔热性差等问题。
中层区间——优点是视野开阔、采光可以、私密性好。不足是价格比高楼层和低楼层都贵、8－11层属于“扬尘层”、噪音常常在这个区间反射叠加，尤其是临主干道。
低层区间——优点家里有老人小孩，即使电梯停电，上下楼依然方便；没有水压不足的情况；噪音比中间层小；价格低。不足是面临安全系数低、潮湿等。
言而总之，根据个人喜好、家庭成员、工作性质等综合考虑，想买一套满意的住房还是不难的。
佛眼看生活
你好。很高兴为您解答
第一:便宜 因为顶楼的房子价格比其他的都要便宜，所以部分客户会选择顶楼的房子。
第二:露台 顶楼的房子一般都会带有露台，然后这个露台一般其他楼层没有的，然后露台还不另外收钱。
第三:喜欢高楼层，这样子采光比较好，不会受到对面楼栋影响。
但是也有缺点:顶楼的房子一般时间太久了都会有漏水的问题，这个需要时间维护的；第二就是夏天会热，我住过顶楼，特别热，开空调也是，特别费空调。
所以大家在买房的时候一定要做好工作，然后看好优缺点再下手。
Hi有屋
感谢提问，希望我的回答能帮到你
我本人就很喜欢住在顶层。因为本身是做施工的，还是很信任目前房屋的防水保温体系的。仅从施工成本上说，目前没有哪一家单位会在屋面防水工程上偷工减料。一旦交房后出现渗漏问题，维修成本和口碑影响都很致命。
顶层房子的好处在于价格实惠，利用空间也较大，私密性较好。
- 一般情况下购买顶楼的时候，开发商通常都会连着半卖半送顶楼的阁楼或露台，单从性价比上说就很划算。而且顶楼的采光效果很好，视野也开阔，这是很多人看中顶楼的原因。
- 顶层楼道因为穿行的人少，会比较卫生，个人空间也多。
- 在梅雨季节顶层也会比较干爽，完全不用除湿。
- 顶层受外界噪音影响小，没有楼上住户的干扰，也没有走道邻居的干扰，相对非常安静。
- 顶楼一年四季的蚊虫都很少。
- 顶楼的价格往往比较便宜，节约下来的钱可以更好的装修。
当然顶层房屋可能会碰到这些问题，选购时要考虑好。
- 当屋顶建筑有质量问题的时候，顶楼首当其冲要受害，会容易出现渗水、裂缝。
- 顶楼夏热冬冷，夏天和冬天都要比低层单位多耗费电资源和水资源。
- 顶层的水压比较小。
- 高层住宅的顶层还怕停电，不适合有老人的家庭，而且公摊电梯运行费及电梯维护费用比较多。
- 顶楼的卫生间可能会散发出异味，因为通风管在顶上，所有的异味从一楼向上涌。
虽然顶楼的利弊都有，但是不少业主还是会因为看重个人空间，而选择顶楼。在选择顶楼的时候，要多之注意多考虑坡式屋顶结构，因为这类型结构对隔热、防水效果会很好，还有排水一定要做好，消防设施也是相当重要的，发生火灾的时候火势通常都是向上蔓延，因此消防设施很关键。
