用户63332498913
简单来说，等额本息就是每次还款的金额都是一样的，然后每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减；等额本金就是你每个月还款金额逐渐递减，其中每个月还的本金相等，利息比重也是逐月递减的。 
首席投资官
都一样，没区别，因为利息都是按照占用资金*利率来算的，不存在哪个更划算的问题，只是每个月还款额里本金和利息的组合比例不同。
有人说，可是明明等额本金的总利息就是要比等额本息少啊。
以100万房贷为例，贷款30年，以4.9%利率算，等额本金就要比等额本息少了近20万的利息。
但是等额本息初始阶段还款额要多很多呀，占用的资金要少很多，那你把这些多的资金去做理财，也能把这部分差价赚回来，所以其实是一样的。
为了便于理解，我做了下面这两张图。
等额本息
等额本金
等额本息是通过一个复杂的算法把每个月的本金和利息按某种比例组合，以达到每个月等额之目的，大家可以看到利息变化趋势其实是一条曲线。我们上面为了简便计算的时候近似地把它当做一条直线处理。
等额本金就是把本金等比例摊分，还了多少本金利息就减少多少，所以利息是等差递减。
大家可以看到等额本金初期还款压力会大很多，在第130个月（第11年）的时候才能低于等额本息的月还款额。
但不管哪种方式，利息都是按照占用资金*利率来算的。
这11年间，你把这部分多出来的钱拿去做理财，收益比贷款利率6%多你就把利息赚回来了。
所以这两种贷款方式，本质上没有区别。
但资金的流动性也很重要，就算是你再有钱，也不要选择等额本金，因为手头里多点闲钱，不用的时候做理财，急用的时候还能顶上，比还给银行强吧。
史蒂芬的专栏
都一样的，没有说哪个划算，只能说更适合自己。
如果非要分个高下的话，等额本金可能会少付点利息。
有个比较直观的图片可供参考
等额本息每个月还款金额都是一样的，是一个长方形。
等额本金每个月的还款金额是递减的，是一个梯形，但是一开始的时候要比等额本息要多还好多钱。
我们举个例子来说明比较直观：贷款100万，30年的时间，执行基准利息
这是等额本息，月供5307元，30年时间内不变，除非央行的基准利息调整。
接下来看下等额本金，第一个月要还6861元，每月递减11.34元。
这样的数值看起来会直观一点。大家可以轻易的得出结论30年后，等额本息要比等额本金多付17.9万的利息。
但是选择等额本金要考虑一个问题，最近几年的收入还款有没有压力，如果有压力就老老实实的选择等额本息吧。如果收入不足还非要等额本金的话很有可能会被银行拒贷的哦。
王龙
贷款利率低划算。
贷款利率决定资金使用成本。贷款利率高，说明资金使用成本高，贵；贷款利率低，说明资金使用成本低，便宜。
而等额本金和等额本息只是两种不同的还款方式，它们可以决定使用资金的金额和时间，无法决定资金的使用成本。
等额本金每月归还等量本金，归还本金的速度快，个人使用银行资金的时间短，利息总额少，但是前期还款压力大。
等额本息前期归还本金少，归还本金的速度慢，个人使用银行资金的时间长，利息总额多，但是还款压力前后一致。
因此，房贷关注的焦点是贷款利率。还款需要斟酌还款压力。
如果房贷利率低于6％，投资理财收益率大于6％，那么应该选取等额本息方式；如果还款压力难以承受，只能选择等额本息。除此之外，就选择等额本金。
巴九言
大家可能对等额本息和等额本金有一些了解，但是很多朋友也有个误区，觉得等额本金还款比等额本息还款划算，因为还款的利息会少，所以划算。真是这样吗？
我们先简单看一下什么是等额本息还款与等额本金还款？
等额本金：把贷款数总额等分，每月偿还同等数额的本金和截至上期剩余贷款在该月所产生的利息。每月还款本金额固定、利息越来越少（因为每月还款后剩余的贷款本金减少）。
等额本息：每月偿还同等数额的贷款，包括本金和利息。但本金不固定，所还利息也不固定。
初始还款时，等额本息每月还款金额会低于等额本金还款，最终所还的利息会高于等额本金。
所以很多人就有等额本金还款比较划算的误区，这其实这只是一种“直觉优惠”。因为等额本金还款在前期每月还款（本金）会多，所以贷款余额（也就是你欠银行的资金）会减少得比较快，当然所付的总利息就少了。这就给到家造成一个印象，所付的利息少了，所以就划算。
其实本质是因为你借银行的钱少了，利息当然就少（等额本金还款）；反之，利息就多了（等额本息）。
目前绝大部分银行均使用等额本息还款方式。至于个人应该选择何种还款方式，主要取决于个人资金的流动性，如果前期资金充足，就可以使用等额本金还款，如果前期资金紧张，那就等额本息，没有所谓的划算与不划算。
度小满金融
买房子，针对等额本息和等额本金那个更划算，要看自己的实际情况而言。
等额本息还款每一期的金额是相等的，但是前期还的利息较多，本金较少！如果工资一般，手里没有太多余钱的话，选择等额本息相对有利！
等额本金还款每一期的还款金额是逐渐递减的，前期的还款金额相对较大，每一期的本金都是一样的，减少的是利息支出，如果工资比较高，建议采用这种还款方式，毕竟总的利息支出要比等额本金要少！
下面的两张图片最能说明问题，如下图：
枫叶再飞舞
这两种还款方式的还款总额=本金+利息。
本金是一定的，比如你贷款100万，那么两种方式的本金都是100万，区别在于利息的多少。
两种还款方式利息的计算方式也一样:利息=本金*利率。
那么为什么会造成还款金额的不同，先看两张图，都是贷100万，期限30年。
图一、等额本息
图二、等额本金
可以看出，30年的还款总利息相差近18万元（等额本息91万，等额本金73万）。为什么利息会相差这么大？就在于每一个月计算利息的本金不同。
我们都知道等额本息是30年每个月的还款金额都相等（5307），而等额本金的还款额逐月递减（第一个月6861，以后每个月减少11.34），等额本金法相对于等额本息，由于前期本金还得多，由公式算下来的总利息就少了，因此会更便宜，但是由于前期还款多，压力会更大。
因此，在购房时，要合理选择还款方式。
渣小刀
相对来说，等额本金付的利息会少一些，也适合提前还款，但是前期压力会大一点，
等额本息的话每个月付的房贷一样，压力比较小，但是利息付得多，提前还款也不划算哦。
还是要根据自己的情况选择啦~
红狸网特惠商城
不要被误传的说法误解。还是等额本息方便实惠，虽然比等额本金多付10%左右的利息。等额本息的月供一样，简单，月供开始比等额本金要低，较缓，负担轻，因为起初本金还得少，所以，利息自然要多，很正常，这不是吃亏，相反甚至合算。
两种方式的月供中，每月先还所剩本金的月息，再归还一点本金，只是归还本金的额度不同而已。所以，月息也不同，每月结清月息，并没有谁吃亏一说。提前还贷，也没有谁吃亏一说，因为并未付未来的利息。
未来的钱是更贬值的，还的慢更合算些，所以，等额本息更简单实惠，便于计算还款量。
如果你固执地认为不贷款更合算，那你一定认为等额本金更合算，因为本金还的较猛，自然利息也少付。
如果公积金贷，利息极低，一定选等额本息，还得慢有利，否则，还不如不贷了。
如果你认为我说的不对，欢迎来辩。
温情忆鸿
等额本息要划算得很，为嘛呢？
听我说来哈，第一个就是现在的钱越来越不值钱了，你要是用本金换 哪更多钱换房贷的话，你就没有更好的生活，以后有点钱就还了房贷了，以后要急得用钱怎么办，这是个问题 再说以后的钱不知道会增值到啥时候呢。
把钱留在自己手里还是比较好的，以后可以投资做点啥的都可以的
不要光看小利而不看以后的事，你要知道以后你得到会跟多
选择本息还法没错的。
