买房子,买在多少层的好?

vlog大斌


衣食住行是人生大计,房子作为较大的消费项目,在购买时慎之又慎。那选购第几层最好呢?我们分情况看一看吧。

1

多层住宅:多层住宅一般层数比较少,大体6-7层。如果不考虑金钱、老人等特殊情况一般选购3-4层。

2

如果有行动不便的老人,建议1-2层,但是隐私性不好,且比较容易潮湿。

3

较高楼层价格便宜,特别是顶楼但是容易出现漏雨、日照太足温度过高的情况。且多层一般不配备电梯,上下楼确实很累。

4

高层楼房:专家建议六七层最佳。

5

密集的住宅区回出现扬灰层。 在风、气流、楼层距离等的影响下,灰尘会在一定高度漂浮。一般认为处于8-11层。这个也跟本城市的环境有关系,不是绝对。

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且楼层过高,空气会变得稀薄,对于一些身体有恙的人来说更高楼层不是最佳选择。








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这个问题问得好,我去年正好也刚买了房,因为孩子上学,这几年村里学校不好了,没有几个孩子了,教的好的老师也都进城了,我也为了孩子全家般城里,不想租房,就买个楼房。平房113平米,是13层 总楼高是19层!中间楼层不上也不下!正好是楼层的3份之2么,专家都是说,不管你买几层楼,只要选总楼层的3份之2就好,这是最好的楼层,现在住了半年多了,各方面都不错,采光充足!也不压抑!非常好!


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有人说低层好,低层有时没阳光,

有人说中间好,中间可能最贵,

有人说高层好,高层有人太恐高,

我从事房产中介已经4年了,很多客户都愿意买高层和中间楼层,di lo

最好的建议是你自己去看一看,体验一下,这样买了就不会后悔啦!


成都房产中介小赵


不同人有不同的喜好,买房楼层的选择应当考虑的主要因素有:住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

1、光线:从光线方面来考虑,楼层自然是不适合太低,低层单位的阳光就会被周围的建筑物遮挡。但小高层楼层过高,角度不对,也会影响阳光的照射。

2、视野:这一条不必多说,肯定楼层越高视野越好,但是顶层单位太阳直射楼顶,夏天会很热。

3、噪声:城市的噪音源很多,噪音会影响人体的健康,让人吃不香、睡不着、学习效率降低等。小高层楼层低吸收的噪音就多。但如果低层单位周围有树木、隔音板之类吸收声波的物体,就会好一些。而声音就会向上传,高层单位也不能幸免。

4、灰尘:一般认为小高层8-10层是扬灰层,灰尘都会悬浮在这个高度,不上不下。其实扬灰层不能一概而论。






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六层以下:三四层最好,如果喜欢院子就要一楼,喜欢阁楼就选楼顶。

六层到十层:要院子就选一楼,最好楼层五六七八。

十层以上:选择1/2到2/3的楼层。以30层为例,15层到20层最好。如果喜欢视野好就选20-28。

看你个人喜好。




无问西东是一种领悟


七层的位置最佳。

一、从空气质量角度来说,高层的空气并不像人们想象的那么新鲜,高度在30米以上的,空气质量反而更差。一般来说,楼房的排风口都设在高层,所以对高层的住户有一定影响。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。

二、从心理学角度讲,楼层过高也会对人的健康造成影响。身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、心脏病、心绞痛、心脑血管疾病患者,选择高层楼房时更要谨慎。

三、日本东京大学教授研究发现,久居高楼对儿童的生长发育也非常不利,会导致他们不爱活动、性格封闭等。研究结果显示,住16层以上的儿童比住1层的儿童反应要迟钝得多;住在低层的儿童有80%4岁时会穿衣服,而15层以上的同龄儿童只有50%能做到。

四,买住宅楼总层数、逃生难易、生活便利性、家庭人口年龄构成及健康状况、住宅通风采光情况、楼层价格差异等因素。

五,低层住宅指一层至三层的住宅。楼层选择优势:低层对于有小孩和老人的家庭而言,出行是非常方便的。有意外发生的时候,比如地震、倒塌、火灾等事故,低层是最有利于逃生的。价格低空间利用率高:开发商一般会在这段楼层把空间设计得灵活,比如1楼有地下室,花园,车库等空间,其他层有露台、阳光房、天井等布局,这些空间往往半卖半送,购房者可以花小钱得到更多的房屋面积。

六,多层住宅指四层至六层的住宅。楼层选择优势:安全性能好,方便家人出行,楼层价格适中。中高层住宅:指七层至九层的住宅。楼层选择优势:比较接近地面,可以看到地面人物和景物,舒适度、方便度和空间尺度比高层好,通风、采光、日照基本能满足生活居住需求。


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买房要点:地段也就是地里位置、户型、小区物业和标配、绿化和楼层。

选楼层要看总层高多少,现在楼层一般都是18、23、32层,那么对应好的楼层就是10-15层、15-20层、20-30层,不过也要看城市吧!现在空气质量是个问题,有些城市雾霾太严重了,在25-30层之间遇到雾霾天气,你根本不能开窗,往窗外望去,哇!海市蜃楼啊!不知道大家有没有这种经历




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如果高楼层看不出去的情况下,选择7-10楼看中庭比较好


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这要根据家庭成员来定了:

1.家中有老人或者家庭成员身体不变可以选择较低楼层,方便出入。

2.家中成员成体健康,无其他重大疾病,身体状况良好。可以选择较高楼层,可以有更开阔的视野。


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小高层的话中间层好一点,没有电梯的别要一楼和顶楼


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