即使是到了今天，江東新區的熱度依舊是不減，一直保持在今日頭條要聞的首行裡面。這就好像北京、天津和河北這三省的結合體——雄安新區一樣，規劃一出，真的是聚集了世界的目光，從一個落後的縣城，一躍成為國家級的新區，不得不讓人驚歎。
而海口的江東新區，承載著國家自貿區的使命，代表著國家改革開放的形象，毫也不例外的，處在風口之上。
那江東新區現在到底是什麼樣的一種情況？
整個江東新區的規劃範圍很大，有298平方公里，涵蓋了海口東部的多個鄉鎮。其中主要的區域就是桂林洋高新經濟開發區和靈山片區。
海口桂林洋經濟開發區規劃面積4130公頃，人口有9.6萬人，集結了多所高校、濱海旅遊、工業為一體。這是在江東新區中最大的建成區，海南省內的多所高等院校就是聚集在桂林洋片區。這個區域最大的特點就是：教育資源豐富、有工業。
桂林洋規劃圖
靈山鎮位於海口東海岸，常住人口是11萬，轄區內交通發達，有美蘭國際機場。這個片區最大的亮點就是交通通達度高，有海南省內客流量最大的機場。美蘭機場的二期擴建工程已經竣工，在海南自貿區的建設過程中，美蘭機場也是會發揮著很大的作用。
演豐鎮轄區面積119.78平方公里，全鎮的人口在2萬左右。有海文高速公路，東環鐵路和規劃建設中的曲口港。自然資源豐富，環境優美，有世界第三、亞洲第一的東寨港紅樹林保護區。主要特點：環境好，自然生態資源豐富！
根據規劃，江東新區將打造世界一流的零碳新城，而擁有大片溼地生態資源的演豐鎮就會是發展的重中之重。
另外，演豐鎮還是海口和文昌跨海大橋之間的連接點，從文昌鋪前過來，就是演豐鎮。這塊區域還是相當值得期待的。作為連接兩市的重要節點，鋪前跨海大橋一開，這演豐和鋪前兩個區域的價值都要重新審視了。
在我看來，目前整個江東都是一片前景之地，而且還會輻射到文昌鋪前去。雖然說規劃區只有298平方公里，但是因為和文昌之間開了這麼一座跨海大橋，不只是海口江東片區吃香，連文昌的鋪前也是一大寶地。
三江鎮位於海口市東部，人口1萬多，靠近演豐鎮，全鎮土地面積70.9平方公里。擁有11公里長的海岸線、933公頃（13995畝）的天然紅樹林和海底村莊等豐富的水文資源。
所以，整個江東新區的人口在25萬左右，從整個江東新區目前的現狀來看。只有桂林洋片區和靈山片區的人口會比較多，但是需要注意的是：桂林洋片區大部分的人口均是以學生為主，社會勞動力很少。其他區域均為
人煙稀少，建成面積少，基本的路網已經具備。江東新區儲備土地很多，主要用於什麼用途？
江東土地是很多，但是都拿來建商業嗎？其實不然。官方新聞裡談到，因為江東新區有大片的儲備土地，對於新區的日後規劃有充足的土地供給，所以選擇了這裡。但是你發展新區，配套要解決，肯定也要讓來這裡工作的人有地方住吧。這不僅是要考慮新區配套用地、企業用地、住房也是需要解決的。
之前海口的如意島，被很多人質疑為什麼要在新埠島外面勞師動眾去填海造個如意島，然後再花大價錢去建個那麼長的跨海大橋連接？雖然當時都說是旅遊度假區，但是現在看來，彷彿沒有那麼簡單了！可以做個假設，江東新區被允許設立，如意島就在新區規劃之內，那麼如意島就不是簡單的度假區了吧？或許是某個功能的中轉站？
目前江東新區在設立通知一出的時候，也是立馬暫停了戶口遷入，動作很快，把一些人想要做的事正在從源頭上掐斷，很多人惋惜不已。但是今後會不會放開？答案是肯定會的，不放開人怎麼來？至於怎麼放？這不好說，只能是靜觀局勢。
不管是如何的，對於江東新區的建立，是值得期待的。這不是大筆一揮隨便造就的，而是作為國家的一件大事在做的，建成什麼樣，7年後便會揭曉答案。
在這之前你只需知道多家企業已經是和海南達成了合作意向的，如高通謀劃在海南打造相關產業國際中心，在人工智能技術、研發設計、人才培養等方面與海南開展全產業鏈佈局合作；聯想公司擬從集團層面考慮在海南佈局，在大數據應用挖掘和人才培養等方面形成產業生態；美團大眾點評將在海南成立子公司等。這些企業或許就會選擇在江東新區之內。
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