即使是到了今天，江东新区的热度依旧是不减，一直保持在今日头条要闻的首行里面。这就好像北京、天津和河北这三省的结合体——雄安新区一样，规划一出，真的是聚集了世界的目光，从一个落后的县城，一跃成为国家级的新区，不得不让人惊叹。
而海口的江东新区，承载着国家自贸区的使命，代表着国家改革开放的形象，毫也不例外的，处在风口之上。
那江东新区现在到底是什么样的一种情况？
整个江东新区的规划范围很大，有298平方公里，涵盖了海口东部的多个乡镇。其中主要的区域就是桂林洋高新经济开发区和灵山片区。
海口桂林洋经济开发区规划面积4130公顷，人口有9.6万人，集结了多所高校、滨海旅游、工业为一体。这是在江东新区中最大的建成区，海南省内的多所高等院校就是聚集在桂林洋片区。这个区域最大的特点就是：教育资源丰富、有工业。
桂林洋规划图
灵山镇位于海口东海岸，常住人口是11万，辖区内交通发达，有美兰国际机场。这个片区最大的亮点就是交通通达度高，有海南省内客流量最大的机场。美兰机场的二期扩建工程已经竣工，在海南自贸区的建设过程中，美兰机场也是会发挥着很大的作用。
演丰镇辖区面积119.78平方公里，全镇的人口在2万左右。有海文高速公路，东环铁路和规划建设中的曲口港。自然资源丰富，环境优美，有世界第三、亚洲第一的东寨港红树林保护区。主要特点：环境好，自然生态资源丰富！
根据规划，江东新区将打造世界一流的零碳新城，而拥有大片湿地生态资源的演丰镇就会是发展的重中之重。
另外，演丰镇还是海口和文昌跨海大桥之间的连接点，从文昌铺前过来，就是演丰镇。这块区域还是相当值得期待的。作为连接两市的重要节点，铺前跨海大桥一开，这演丰和铺前两个区域的价值都要重新审视了。
在我看来，目前整个江东都是一片前景之地，而且还会辐射到文昌铺前去。虽然说规划区只有298平方公里，但是因为和文昌之间开了这么一座跨海大桥，不只是海口江东片区吃香，连文昌的铺前也是一大宝地。
三江镇位于海口市东部，人口1万多，靠近演丰镇，全镇土地面积70.9平方公里。拥有11公里长的海岸线、933公顷（13995亩）的天然红树林和海底村庄等丰富的水文资源。
所以，整个江东新区的人口在25万左右，从整个江东新区目前的现状来看。只有桂林洋片区和灵山片区的人口会比较多，但是需要注意的是：桂林洋片区大部分的人口均是以学生为主，社会劳动力很少。其他区域均为
人烟稀少，建成面积少，基本的路网已经具备。江东新区储备土地很多，主要用于什么用途？
江东土地是很多，但是都拿来建商业吗？其实不然。官方新闻里谈到，因为江东新区有大片的储备土地，对于新区的日后规划有充足的土地供给，所以选择了这里。但是你发展新区，配套要解决，肯定也要让来这里工作的人有地方住吧。这不仅是要考虑新区配套用地、企业用地、住房也是需要解决的。
之前海口的如意岛，被很多人质疑为什么要在新埠岛外面劳师动众去填海造个如意岛，然后再花大价钱去建个那么长的跨海大桥连接？虽然当时都说是旅游度假区，但是现在看来，仿佛没有那么简单了！可以做个假设，江东新区被允许设立，如意岛就在新区规划之内，那么如意岛就不是简单的度假区了吧？或许是某个功能的中转站？
目前江东新区在设立通知一出的时候，也是立马暂停了户口迁入，动作很快，把一些人想要做的事正在从源头上掐断，很多人惋惜不已。但是今后会不会放开？答案是肯定会的，不放开人怎么来？至于怎么放？这不好说，只能是静观局势。
不管是如何的，对于江东新区的建立，是值得期待的。这不是大笔一挥随便造就的，而是作为国家的一件大事在做的，建成什么样，7年后便会揭晓答案。
在这之前你只需知道多家企业已经是和海南达成了合作意向的，如高通谋划在海南打造相关产业国际中心，在人工智能技术、研发设计、人才培养等方面与海南开展全产业链布局合作；联想公司拟从集团层面考虑在海南布局，在大数据应用挖掘和人才培养等方面形成产业生态；美团大众点评将在海南成立子公司等。这些企业或许就会选择在江东新区之内。
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