对于大多数中国家庭来说房子都是必需品，虽然说租房也能满足大家的居住需求，但在中国人的传统观念里有房才算有家，所以买房就是大多数中国人都需要过的一关，但问题是现在市场上的房价实在是太高了，因此大家都希望房价能出现下跌。实际上在过去这两三年时间里因为楼市调控的影响，房价已经开始慢慢在下跌了，但距离大家的心理价位还是有一段差距，在这种情况下就算是刚需也只能保持着观望态度。不过随着2020年开年之后楼市出现重点变化，刚需购房者等待的购房机会终于来了，如果遇到适合的房子就可以果断出手了！
因为最近一两个月里楼市成交相当惨淡，所以不少城市都出台了政策稳定楼市，其中有不少政策都是利好刚需的。例如在前几天河南驻马店出台了17条楼市新政，其中有一条就极大的降低了刚需购房者的买房难度，根据规定，目前驻马店的购房者在使用公积金贷款的时候首付比例由30%降低到20%，而且公积金贷款额度也从45万元上涨到了50万元。查询驻马店的房价可以发现，目前驻马店的房价在每平米7000元左右，一套90平米的房子只要63万就能买下来，按照20%的首付计算只要13万就能买房了，而且50万的贷款上限刚好也能满足购房需要了。至于首付20%会不会增加月供压力，笔者只能说不管贷款多少按照公积金贷款的利率计算，刚需都不会承受多大压力！在笔者看来驻马店的这一套政策，可以说完全考虑到刚需购房的方方面面，有需求的购房者尽管出手。
当然现在楼市里不只是驻马店，其他城市也出台了很多利好刚需的政策，例如衡阳就对购房者发放购房补贴。可以预见的是，在目前楼市行情下未来市场上还会出现更多城市会出台新政策，这些政策都会给刚需购房者带来利好，所以在这种环境下刚需的确可以抛开顾虑出手买房了。因为不管是楼市专家还是开发商自己，都说过如果房价下跌30%就会破产这样的话，而跟前几年房价高峰期相比起来，现在很多城市的房价都已经下跌超过20%了，已经没有多少下跌空间了。特别是在现在这个土地价格和建材成本居高不下的背景下，就算继续等待下去房价也不可能有多大下跌空间了，还不如趁着政策利好的时候买房，这样节约出来的钱可能都要比房价下跌之后买房节约的多。
楼市方面开发商面临巨大压力，政策方面又给出了不少优惠，所用从这两点来看刚需的确等到了一个很好的购房时机。当然严格来说，以后楼市都会是一个不错的购房时机，毕竟这一次房价下跌之后楼市基本上就要回归稳定了，一个稳定的楼市对于刚需来说肯定是最好的楼市，至少不用担心房子价值会大起大落。所以对于刚需来说，在自己有足够经济实力的背景下，现在要做的就是开始留意合适的房源，一旦找到合适的房子那就要果断出手了。
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