据诸葛找房数据研究中心(长沙站)监测，2020年第10周(3月2日—3月8日)长沙土地市场新增挂牌5宗商业、住宅性质的土地，主要由限房价地，双限地组成，住宅(毛坯)最高销售均价均破万。
新房方面，供应力度持续增加，上周共计3个项目获批55张预售许可证，共计25.7万平方米，环比前一周上涨72.6%。
长沙二手房方面，上周长沙二手房市场均价11760元/平，环比前一周微降0.32%，均价基本维持稳定。上周岳麓区依然是本期降幅最大的区域，而热门降价小区中，湘江世纪城、佳兆业水岸新都降价房源最多。
接下来由诸葛找房数据研究中心(长沙站)为您介绍长沙详细楼市情况。
土地
土地供应
上周(2020年3月2日—3月8日)，长沙土地市场新增5宗商业、住宅性质的土地，其中有3宗限房价地和1宗双限地。上周共计出让34.3万平米，环比前一周上涨161%。
土地成交
2020年3月2日—3月8日，长沙市土地成交市场(范围：长沙内六区一县)共计成交出让1宗经营性用地，以底价成交，共计成交1.97万平米，对比前一周，市场热度明显下降，成交金额共计1.47亿元。
新房
新批预售楼盘
据长沙住建局公布的信息显示，2020年第10周(3月2日—3月8日)，长沙新房市场供应力度加大，上周新批预售楼盘方面共计3个项目获批55张预售许可证，
商业、住宅项目批准销售面积共计25.7万平方米，环比前一周上涨72.6%。
二手房
二手房市场价走势
根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第10周(3月2日—3月8日)长沙二手房市场挂牌均价为11760元/平方米，环比前一周微降0.32%。
从近十周长沙二手房市场均价走势来看，期间虽偶有微涨，房价波动幅度较小，整体走势平稳，均价基本维持稳定。
二手房各城区挂牌价涨降幅度
据诸葛找房数据研究中心监测，上周长沙六区一县2个区域房价环比微涨，其余区域房价环比均降，其中星沙房价上周涨幅较大，微涨0.1%，岳麓区则是本期降幅最大的区域，环比微降0.55%。
二手房各城区挂牌房源分布
自复工以来，二手房市场挂牌房源量逐渐恢复。据诸葛找房数据显示，本期长沙内六区和星沙区域二手房市场挂牌房源量44048套，其中雨花区挂牌房源较多，共计10831套。
二手房商圈涨降房源情况
在长沙各商圈降价房源top20的数据中，2020年第10周，雨花区的雨花亭商圈以57套降价房源排名第一，天心区的省政府商圈以44套降价房源排名第二，星沙开元路商圈以32套降价房源排名第三。
商圈涨价房源量TOP20数据中，本期，开福区的开福区政府商圈和天心区的省政府商圈均以12套涨价房源并列排名第一，开福区的广电中心以10套涨价房源排名第二。
二手房热门降价小区
本期，长沙二手房热门降价的小区数据中，开福区的湘江世纪城小区及雨花区的佳兆业水岸新都均以14套降价房源排名第一，小区市场挂牌均价依次为12530元/平米、8883元/平米。
雨花区的砂子塘社区以9套降价房源排名第二，小区市场均价12945元/平米。
一周重点政策及行业动态
01 今年长沙棚改开工任务5116套
省住建厅、省发改委、省财政厅下发了《关于下达2020年保障性安居工程建设计划任务的通知》，根据湖南省2020年保障性安居工程开工建设任务安排，2020年全省开工建设棚户区改造住房91217套(其中，城镇棚改89301套，国有工矿棚改1916套);开工建设公租房28334套。
2020年棚户区改造基本建成86538套，公租房基本建成8607套。租赁补贴方面，2020年全省发放城镇住房保障家庭租赁补贴127763户。
02 长沙一批重点项目按下“快进键” 卓伯根等加紧施工
截至3月2日，岳麓区82个涉市重大项目开工复工50个，其中，1-2月份应开工复工项目44个项目全部复工、6个项目提前开工建设，上述44个开工复工项目到岗人数4146人，到岗率78.24%。岳麓区的项目建设正逐步由“暂停键”切换为“快进键”。
03 省发改委发布湖南省2020首批重点项目
3月4日，湖南省发改委对外发布了2020年湖南省重点建设项目名单(第一批)，包括交通、水利、能源、社会民生、基础设施等多个方面(文中有表格明细)。
其中，基础设施项目共75个，包含51个交通网项目(铁路12个、高速公路23个、机场7个、水运1个、普通公路3个、城市建设5个)，5个水利网项目、14个能源网项目、3个信息网项目以及2个其他项目(高标准农田建设工程、全省“135”工程升级版)
生态环保项目共13个，包含5个水环境综合治理项目、8个废弃物处置项目，社会民生项目一共17个。
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