摘要：房貸；買房；購房；現金流；資金；資金儲備；二手房；新房；樓市；公積金；延期；銀行；審批；徵信；個人貸款；信用卡；房貸槓桿

之前網上有個問題“在保證你吃喝的情況下，有wifi、手機，但是不能出門，你可以呆滿1年嗎？”

當時看到這個問題覺得自己肯定可以，但是在現在這種情況下，宅在家裡不到1個月，小哇真的有點想出門。

疫情之下，每個衝在一線抗疫的戰士，每個病人，每個被隔離的人，背後都有自己的家庭和瑣碎的生活，可能也揹負著房貸的壓力。

2月1日，相關部門就發了通知，房貸可以合理延期。

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什麼人可以申請房貸延期呢？

主要因感染新型肺炎住院治療或隔離的人員、疫情防控需要隔離的人員以及參加疫情防控工作的人員及其配偶這3類。

除了以上3類，受到疫情影響較大的從業人員、暫時失去收入來源的人群也可以申請，但是具體的審批結果要以各家銀行為準。

符合條件的3類人群可以提前申請延期，也可以過後再補交資料，銀行可以解除他們因為房貸延期而產生的不良徵信記錄，但是其他人群就需要提前申請，不然還是會影響徵信的。

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房貸延期目前是1個月，具體的時間要根據疫情發展情況才能確定。

目前針對房貸的優惠措施，僅是“延期”這一項，暫時沒有免房貸和房貸降息的說法。

那要如何申請房貸延期呢？

這就跟你的貸款行有關係了，每家貸款行之間可能會有點區別，可以先致電自己的客戶經理或者銀行客服進行登記諮詢。

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03

具體各家銀行的規定是什麼呢？我們可以簡單看一下。

• 中國銀行

醫、患、工作人員不計違約，湖北地區個人貸款客戶還款寬限期延長。

• 建設銀行

醫務、工作人員，不計違約。

• 工商銀行

醫、患、工作人員及其配偶不記為違約，其他人暫時不能申請延期貸款。

• 農業銀行

可以申請延期貸款，具體細則未定。

• 光大銀行

為武漢抗疫一線的醫護人員及其直系親屬，提供免抵押、免保證、最高30萬額度的信用貸款，享受優惠貸款利率。

這些醫護人員在防疫期間發生個人貸款、信用卡透支逾期，不視為違規、不進入違約客戶名單、不影響個人徵信，且其信用卡終身免年費。

• 郵儲銀行

適度降低部分個人貸款產品利率。

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房貸延期，房租也有減免，廣州、深圳、合肥等地發出倡議，呼籲業主對租戶進行減租。

但是這只是倡議，房東給你減，那是情分，不給你減也一點錯都沒有，畢竟這個損失不是每個業主都能承受的，不要去道德綁架別人。

反而是在這場疫情中，

在沒有意外事件衝擊的時候，很多人可能不覺得自己身上加的槓桿有多高，只看到了更多的利益。

一旦受到了衝擊，過高的槓桿可能就可能壓垮你。

購房者應該要有這個意識：應該預留2年左右的房貸資金，用來保障生活和應對突發情況，做到未雨綢繆、有備無患。

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