農村土地可以永久使用嗎?八種情況下會被收回

隨著農村土地的不斷改革,許多農民面臨著永久使用、永久流轉、永久轉讓三大永久問題,同時也給農民帶來了一些困擾,那農村土地可以永久使用嗎?哪些情況下的土地將會被收回?

農村土地可以永久使用嗎?八種情況下會被收回

一、農村土地可以永久使用嗎?

1、永久使用

在土地改革工作中,國家提出的穩定農村土地承包關係並保持長久不變,主要是包含了三個方面:第一是保障農村土地承包經營制度長久不變;第二是保障農民土地承包關係長久不變,這也是國家將二輪土地承包期限延長30年的原因,讓農民不因為家庭成員死亡、遷移、就業等等問題二導致承包地減少;第三則是讓農民終身享有土地承包經營權益,即無論土地政策如何變動,無論土地改革如何開展,只要農民朋友擁有農村集體組織成員的身份,就能夠永久獲得土地的承包經營權益!

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2、永久流轉、轉讓

目前國家在土地改革中,正在重點開展土地的“三權分置”改革,隨著三權分置改革工作的開展,國家也大力推動農民朋友開展土地流轉、轉讓工作,但是在土地流轉轉讓過程中,必須要在土地承包經營期限範圍之內,而所謂的永久流轉、轉讓也是在這個範圍之內,而一旦超出這個範圍,或將被認定為土地買賣,而根據《土地管理法》規定,土地屬於農村集體組織所有,農民不能夠擅自買賣土地,否則土地將會被農村集體組織收回!

農村土地可以永久使用嗎?八種情況下會被收回

3、永久退出

隨著農村土地改革工作的開展,國家有提出了土地的永久有償退出政策,其主要是針對進城落戶的農村居民,因為這部分農民朋友在土地確權之後,享受到穩定的土地承包關係,但其已經長期生活在城市,導致農村土地長期閒置荒蕪,而根據《土地管理法》規定,土地閒置長期超過三年,將會被農村集體組織收回,所以這一類農民朋友可以選址有償退出農村土地,獲得國家的補償,但在退出之後,其土地將會被農村集體組織收回!

農村土地可以永久使用嗎?八種情況下會被收回

二、哪些情況下的土地將會被收回?

1、荒廢的宅基地

農村的農民很多進城務工,生活越來越好。為了下一代的生活和成長,很多農民選擇在城市裡買房。家人全部搬到城市之後,農村裡的房子就開始荒廢,在這種情況下,宅基地是會被國家回收的。

2、非法佔據的農村宅基地

隨著農村公路的完善,現在我們在農村馬路兩邊可以看到很多樓房。這是因為在農村除了在自己宅基地上修蓋房子的,很多農民為了方便,都將在公路邊的水稻田或者土地用來修房子。這種情況下的宅基地如果沒有經過審批,農民自己決定修蓋,那麼就是非法的,屬於非法佔有,國家會進行強制回收。

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3、孤寡老人留下的宅基地

國家非常重視農村低保戶的生活保障,近幾年都在為五保戶修蓋房屋,但是由於五保戶沒有子女來繼承他們的宅基地,在五保戶百年之後,這些宅基地是不可以私人佔有的,都會被村集體回收。

4、房屋面積超標

也有很多農民生活條件好了之後,會對自己的農村房子進行翻新修繕。農民手頭寬裕的,會將房子面積擴大,覺得房子周邊也是自己的地,擴大一點也沒關係。但是,事實卻不是這樣。如果農村修蓋的宅基地面積超過規範使用面積,那麼這樣的宅基地也是會面臨回收整改的。

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5、一戶多宅

為了防止宅基地浪費,農村宅基地分配遵守一戶一宅的標準,如果一戶有多宅,多餘的宅基地也會面臨被回收。

6、違規購買的農村宅基地

很多城市居民,在農村土地確權的浪潮下,把眼光伸到了農村。在農村進行購買宅基地,但是根據規定,宅基地只能在村集體內買賣,城鎮居民購買的宅基地是不合法的。

農村土地可以永久使用嗎?八種情況下會被收回

7、城鎮居民繼承所獲得的宅基地

也有城鎮的居民,老一輩的親戚在農村生活,老人百年後將房子留給後人。但是值得注意的是,這時候城鎮戶口居民繼承的是房子,而不是宅基地。等到房子荒廢,宅基地也會依法被回收。

8、政府徵地

隨著鐵路和高速公路的修建,很多農村宅基地也會被佔領,這種情況下的宅基地也會被回收,當然徵地是有償的,農民會得到一定的補償金。

總的來說,只要不違法國家土地政策,農民就可永久性使用土地、流轉土地等。


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