現如今，許多農村的年輕人都外出打工了，沒有人看管家裡的土地。在這種情況下，有些村子便會出現由村委出面，“賣”掉農民的土地，用於種植、房產開發或者建廠的情況。例如，村裡有一塊地，在村民完全不知情的情況下就被人蓋了棟房子出售。土地本來是屬於村集體的，現在怎麼就變成由個人來使用了呢？村委會究竟能不能把大家的地隨意“賣”掉呢？
法律規定，農村土地村委會沒有出售土地的權利
為了對農民的權利進行保障在《土地管理法》中的第二條規定中明確：任何個人和單位不能夠買賣、侵佔或者以其他形式對土地進行非法轉讓。土地使用權能夠依照法律轉讓。根據《土地管理法》第四條的規定：國家實行土地用途管制制度，對農用地轉為建設用地的行為嚴格限制，對耕地實行特殊保護，控制建設用地總量。
通過這些我們能夠看出，村委沒有對村集體土地進行出售的權利，農村土地只能夠依照法律流轉。大家口頭常說的“賣”其實就是村委會把農民朋友們的土地流轉了。
那究竟什麼是土地流轉呢？
所謂土地流轉，就是指土地使用權流轉，而土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶把土地使用權（經營權）轉讓給其他經濟組織或者農戶，即轉讓使用權、保留承包權。
土地流轉有四項基本原則：
1、堅持搞活使用權、穩定承包權、確保所有權的原則；
2、使農民的利益得到維護，堅持“依法、有償、自願”的原則；
3、堅持土地資源優化配置和土地同其他生產要素優化組合的原則；
4、堅持保護耕地對基本農田進行重點保護的原則。
通過這些我們能夠看出，土地流轉是承包農戶自願進行的，土地在被流轉之後仍然只能當作農用地使用。
警惕村委非法流轉行為，農民很難拿到錢
雖然村幹部算不得是什麼大“官”，村委也只是基層群眾的自治組織，但村委會手中的權力還是很大的，經常擅自替大家決定各類事項。在土地流轉的過程中，村委經常會出面做工作，採用一些手段來轉走農戶的土地，所以農民朋友們一定要提高警惕，小心這兩種非法流轉形式。
1.農民不同意，強行流轉
這種非法流轉方式經常會出現兩種情況。一種是村委在沒有經過農戶委託或者同意的情況下，把農戶自己的承包地給代表了，還出面擅自簽訂了合同；另一種就是村集體在沒有經過村民大會討論通過的情況下，私自對荒山荒地進行了流轉。
這兩種情況都是村委強硬出面，不顧農民意願甚至用權勢逼迫村民簽訂合同。而農民朋友只能得到一部分土地流轉的錢，還有可能一點都拿不到。
2.流轉後用於非農建設
這一點在許多農村中比較常見，一些開發商或個人三三兩兩的到村裡進行考察，然後還和村委商量一通，就在村裡的土地上建造房子用於出售、自住了。
這種行為違背了《土地管理法》的規定，是嚴重的違法行為。即沒有依照法律對土地徵收審批和農用地轉用手續進行辦理，通過佔用或者租用農民集體農用土地進行非農業建設，擅自把建設用地規模擴大的土地違法行為。
農民朋友們失去了大面積的土地卻只能拿一部分少得可憐的補償款，且土地被硬化被破壞了，如果以後遇到了土地徵收，或者想把耕地拿回來繼續耕種，要反悔可就難上加難了。
村委對土地進行非法轉讓，農民朋友能夠這麼辦
對於村委這種在沒有經過承包農戶同意的情況下把農用地用於非農建設，或者擅自轉讓土地的行為，《土地管理法》中有較為明確的規定。
根據《土地管理法》第七十三條的規定：通過買賣或者其他形式對土地進行非法轉讓的，需要由縣級以上人民政府的土地行政主管部門把違法所得沒收；
對違反土地利用總體規劃擅自將農用地轉為建設用地的，需要把在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施限期拆除，把土地恢復原狀，對與土地利用總體規劃相符合的，需要把在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施沒收；能夠並處罰款；
對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，需要依照法律作出行政處分，倘若構成犯罪的，需要依照法律對刑事責任進行追究。
根據《土地管理法》第八十一條的規定：擅自把農民集體所有的土地的使用權出租、轉讓或者出讓用於非農業建設的，需要由縣級以上人民政府的土地行政主管部門責令在規定的期限內改正，把違法所得沒收，並處罰款。
所以，農民朋友們能夠撥打自然資源部的違法舉報熱線12336進行舉報，當自己的合法利益受到侵犯時能夠通過起訴的方式進行維護。
土地不只是農民朋友的命根子，更是傳承給子孫後代的珍貴財富。村委這種行為是在對農民朋友的承包經營權進行侵害，咱農民朋友不要被村委以各種理由糊弄，要清醒的意識到自己的利益，不然就導致自己的與錢雙失了。
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