在農村很多地方，由於年輕人外出打工，家裡的土地無人看管，很多村子便會出現由村委出面，將農民的土地“賣”掉，用於種植、建廠或房產開發的情況。比如，村裡有一塊地，不知不覺被人蓋了棟房子出售。本來屬於村集體的，怎麼就變成個人使用了呢？大家的地，村委會就能隨意“賣”掉嗎？
法律規定，農村土地村委會無權出售
國家為了保障農民的權益在《土地管理法》第二條明確：任何單位和個人不得侵佔、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。第四條規定：國家實行土地用途管制制度。嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量，對耕地實行特殊保護。
由此可見，村委無權出售村集體的土地，農村土地只可以依法流轉。大家口頭常說的“賣”其實是村委會將農民土地進行流轉了。
那什麼是土地流轉呢？
土地流轉是指土地使用權流轉，土地使用權流轉的含義，是指擁有土地承包經營權的農戶將土地經營權（使用權）轉讓給其他農戶或經濟組織，即保留承包權，轉讓使用權。
土地流轉有四項基本原則：
1、堅持確保所有權、穩定承包權、搞活使用權的原則；
2、維護農民的權益，堅持“自願、有償、依法”的原則；
3、堅持土地資源優化配置和土地同其他生產要素優化組合的原則；
4、堅持保護耕地重點保護基本農田的原則。
由此可以看出，土地流轉是承包農戶自願進行的，流轉后土地仍然只能用作農用地使用。
警惕村委非法流轉行為，農民很難拿到錢
雖然村委只是基層群眾的自治組織，村幹部也算不得是什麼大“官”，但村委會在農民中的權力極重，常常擅自替大家決定各類事項。在土地流轉中，村委常出面做工作，軟硬皆施就將農戶的土地轉讓走了，所以農民朋友要提高警惕，小心這兩種非法流轉形式。
1.農民不同意，強行流轉
這裡通常會出現兩種情況。一種是農戶自己的承包地卻被村委給代表了，沒有經過農戶同意甚至委託，村委出面擅自簽訂了合同；另一種就是村集體的荒山荒地，在沒有經過村民大會討論通過的情況下，村委私自進行了流轉。
這兩種情況都是村委不顧農民意願，強硬出面甚至用權勢壓人簽訂合同。而土地流轉的錢農民只能得到部分甚至一點都拿不到。
2.流轉後用於非農建設
這一點在廣大的農村比較普遍，一些個人或開發商三三兩兩到村裡考察一遍，然後和村委商量一番，就在村裡的土地上修建房子用於自住、出售了。
這種行為違反了《土地管理法》，是嚴重違法行為。即未依法辦理農用地轉用和土地徵收審批手續，通過租用或佔用農民集體農用土地進行非農業建設，擅自擴大建設用地規模的土地違法行為。
農民朋友們賠掉了大面積的土地卻只能拿著少量的錢，且土地被破壞被硬化了，若以後想拿回耕地繼續耕種，或以後遇到了土地徵收，要反悔可就難上加難了。
村委非法轉讓土地，農民朋友可以這麼辦
針對村委這種未經承包農戶同意擅自轉讓土地，或將農用地用於非農建設的，《土地管理法》中有明確規定。
第七十三條：買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民行政單位土地行政主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規劃擅自將農用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建築物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建築物或其他設施；可以並處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分，構成犯罪的，依法追究刑事責任。
第八十一條：擅自將農民集體所有的土地的使用權出讓、轉讓或者出租用於非農業建設的，由縣級以上人民行政單位土地行政主管部門責令限期改正，沒收違法所得，並處罰款。
所以，農民朋友可以撥打自然資源部違法舉報熱線12336舉報，侵犯到自己合法權益可以起訴來進行個人利益的維護。
土地不僅是農民的命根子，更是傳承給子孫後代的珍貴財富。村委這種行為是侵害農民朋友的承包經營權，咱農民朋友要清醒的意識到自己的權益，不要被村委以各種理由糊弄，最後地與錢雙失。
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