許多在外工作的人回家了，於是家鄉許多的樓盤打出了“返鄉置業”的旗號。比起北上廣深動輒數萬的房價，家鄉的七八千似乎溫柔了許多，不少人也打算在回家過年的同時購房。
四川作為一個勞務輸出大省，相信大家身邊有許多在外打工的親朋好友。火炭位於川東邊陲的家鄉，平日裡除了學校、政府等機構，幾乎看不到年輕人的身影。許多在外打拼的人，他們為祖國的建設尤其是一二線城市的建設貢獻了自己的力量，不過這些大城市的房價確實不夠友好。瞭解了許多親友，絕大多數人都是在外打工，然後到縣城買房，春節回家，節後返回，年復一年。
十來年了，火炭的工資成功的從1800漲到了3600，2倍；而德陽的房價也差不多從當時的3500漲到現在的7000+，2倍，誒差不多嘛？兩口子節約點一個月攢兩千十年就是24萬，100平的清水房就是70萬，剛好夠個首付呢，喝著稀飯啃著老爹媽可以勉強把月供給付了，餘下的生活還是很痛苦。
那7000是均價。實際上，德陽部分高端項目已經在1萬的邊緣瘋狂試探併成功突破天花板。隨著地價的持續走高，建安人工成本的逐漸增加，不久的將來，相信單價上萬的項目會越來越多。大城市惹不起轉而回鄉的朋友，以後可能逐漸發現，這家鄉的房價也容不下你了。
不錯，三四線城市的工資水平多數兩三千，要說你朋友親戚同事各個都七八千上萬，那是你的圈子。但是房價卻在這兩三年一路飆升，數據調查顯示，目前中國已經有100多個三四線城市的新建商品住宅銷售均價超過一萬了。
德陽加油啊，你還有潛力。
三四線的上萬價格，泡沫，是存在的。對於2020想換房的火炭來說，有時候會發愁的睡不著。
那為什麼包括德陽在內的三四線城市房價會大幅度的上漲呢？其實很多人心裡都明白，這裡再給大家簡單地梳理一下：
1、城市發展的不斷提速
德陽深處成綿腹地，近些年藉著成德綿一體化的風勢，各類配套產業紛紛引進，交通網絡四通八達，基礎設施逐漸完善，涉及民生的一系列投入也逐漸跟上。
火了的孝感勢頭正猛，高鐵經濟加持，政府重點關注，不火都難，樓盤宣傳鋪天蓋地；沉寂多日的經開區也逐漸鋪開多個重點項目的建設，片區騰飛指日可待；
如今繁華緊俏的黃河片區，十年之前也是成片的民房瓦屋莊稼泥巴路，十年後的如今，幾乎可以代表整個德陽的繁華，青衣江橋再往北幾公里，多個地塊已拍賣，拆遷工作基本完成，建設正如火如荼，要不了幾年，又是大片的高樓大廈。
對啊，你看城區發展如此之好，在外打工的人有想法，在農村的有錢人也有想法。城市的建設最基礎的就是人，改善目前相對較差的生活環境，那就買房嘛，買房的人多了，開發商於是見風漲價；
2、炒房客組團來襲
幾年前一二線城市房價也是高不可攀，炒房利益縮水。相比之下，三四線的低房價就成了價值窪地，房子作為保值增值的利器，在財大氣粗的投資者炒房客眼裡更是一塊香餑餑。他們眼光獨到，專門挑選一些具備極大發展潛力的熱點城市，像康養、文旅、良性產業、優質前景的三四線城市紛紛中槍。
對於這些投資客，開發商是雙手雙腳夾道歡迎的，哪怕便宜點，他們買得多，儘快的回籠資金那最好不過。接下來就是大力宣傳一期售罄，二期各位趁早；
3、棚改、拆遷安置政策
其實也跟城市發展有關係，棚改、拆遷是舊城改造的必然環節，貨幣安置造就了大量購買力，原住民拿到補償款，第一要務就是另擇新居，勢必要推動樓市的上行。
恰巧那段時間庫存緊缺，原先本就捉急的存量迅速被消化殆盡，二手房價格水漲船高，民眾恐慌，購房情緒得到極大釋放。於是新地拍賣，迅速建樓，迅速銷售，價位同樣應聲而漲。
4、各類成本的不斷上漲
樓市的不斷髮展，給上下游各類供應鏈帶來了不少經濟增長力，首先土地拍賣價格日益走高，房屋的建設需要建材、人力物資又層層涉及，成本的增加使得利潤最終必然要在房價中找回。而利益的誘惑力是無窮的，總有那麼幾個開發商敢試探著捅破一個又一個的價格天花板。
我們無比懷念德陽十年前的房價，但是種種因素疊加下來，想買房的人你們想想，這可能性又能有多少呢？放眼2030年，也許，我們又該懷念2020年這“低”房價了。
閱讀更多 樂居德陽 的文章
