许多在外工作的人回家了，于是家乡许多的楼盘打出了“返乡置业”的旗号。比起北上广深动辄数万的房价，家乡的七八千似乎温柔了许多，不少人也打算在回家过年的同时购房。
四川作为一个劳务输出大省，相信大家身边有许多在外打工的亲朋好友。火炭位于川东边陲的家乡，平日里除了学校、政府等机构，几乎看不到年轻人的身影。许多在外打拼的人，他们为祖国的建设尤其是一二线城市的建设贡献了自己的力量，不过这些大城市的房价确实不够友好。了解了许多亲友，绝大多数人都是在外打工，然后到县城买房，春节回家，节后返回，年复一年。
十来年了，火炭的工资成功的从1800涨到了3600，2倍；而德阳的房价也差不多从当时的3500涨到现在的7000+，2倍，诶差不多嘛？两口子节约点一个月攒两千十年就是24万，100平的清水房就是70万，刚好够个首付呢，喝着稀饭啃着老爹妈可以勉强把月供给付了，余下的生活还是很痛苦。
那7000是均价。实际上，德阳部分高端项目已经在1万的边缘疯狂试探并成功突破天花板。随着地价的持续走高，建安人工成本的逐渐增加，不久的将来，相信单价上万的项目会越来越多。大城市惹不起转而回乡的朋友，以后可能逐渐发现，这家乡的房价也容不下你了。
不错，三四线城市的工资水平多数两三千，要说你朋友亲戚同事各个都七八千上万，那是你的圈子。但是房价却在这两三年一路飙升，数据调查显示，目前中国已经有100多个三四线城市的新建商品住宅销售均价超过一万了。
德阳加油啊，你还有潜力。
三四线的上万价格，泡沫，是存在的。对于2020想换房的火炭来说，有时候会发愁的睡不着。
那为什么包括德阳在内的三四线城市房价会大幅度的上涨呢？其实很多人心里都明白，这里再给大家简单地梳理一下：
1、城市发展的不断提速
德阳深处成绵腹地，近些年借着成德绵一体化的风势，各类配套产业纷纷引进，交通网络四通八达，基础设施逐渐完善，涉及民生的一系列投入也逐渐跟上。
火了的孝感势头正猛，高铁经济加持，政府重点关注，不火都难，楼盘宣传铺天盖地；沉寂多日的经开区也逐渐铺开多个重点项目的建设，片区腾飞指日可待；
如今繁华紧俏的黄河片区，十年之前也是成片的民房瓦屋庄稼泥巴路，十年后的如今，几乎可以代表整个德阳的繁华，青衣江桥再往北几公里，多个地块已拍卖，拆迁工作基本完成，建设正如火如荼，要不了几年，又是大片的高楼大厦。
对啊，你看城区发展如此之好，在外打工的人有想法，在农村的有钱人也有想法。城市的建设最基础的就是人，改善目前相对较差的生活环境，那就买房嘛，买房的人多了，开发商于是见风涨价；
2、炒房客组团来袭
几年前一二线城市房价也是高不可攀，炒房利益缩水。相比之下，三四线的低房价就成了价值洼地，房子作为保值增值的利器，在财大气粗的投资者炒房客眼里更是一块香饽饽。他们眼光独到，专门挑选一些具备极大发展潜力的热点城市，像康养、文旅、良性产业、优质前景的三四线城市纷纷中枪。
对于这些投资客，开发商是双手双脚夹道欢迎的，哪怕便宜点，他们买得多，尽快的回笼资金那最好不过。接下来就是大力宣传一期售罄，二期各位趁早；
3、棚改、拆迁安置政策
其实也跟城市发展有关系，棚改、拆迁是旧城改造的必然环节，货币安置造就了大量购买力，原住民拿到补偿款，第一要务就是另择新居，势必要推动楼市的上行。
恰巧那段时间库存紧缺，原先本就捉急的存量迅速被消化殆尽，二手房价格水涨船高，民众恐慌，购房情绪得到极大释放。于是新地拍卖，迅速建楼，迅速销售，价位同样应声而涨。
4、各类成本的不断上涨
楼市的不断发展，给上下游各类供应链带来了不少经济增长力，首先土地拍卖价格日益走高，房屋的建设需要建材、人力物资又层层涉及，成本的增加使得利润最终必然要在房价中找回。而利益的诱惑力是无穷的，总有那么几个开发商敢试探着捅破一个又一个的价格天花板。
我们无比怀念德阳十年前的房价，但是种种因素叠加下来，想买房的人你们想想，这可能性又能有多少呢？放眼2030年，也许，我们又该怀念2020年这“低”房价了。
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