![房產證上要不要加兒媳名字?房屋歸屬問題,法律是如何規定的?](http://p2.ttnews.xyz/loading.gif)
隨著電視劇《安家》的熱播,關於房子的很多事引起廣泛討論!其中一個非常現實且具有代表性的案例劇情引發熱議:房產證該不該加兒媳婦的名字?
劇中老嚴夫婦,在上海靠賣包子攢下一筆積蓄,準備給結婚的兒子在上海買房,價值300多萬。買賣雙方在籤合同時,老嚴的兒子突然提出要在房本上加上女友的名字,女友還說自己懷孕了,那麼這種情況,房子到底歸誰,我們來看看法律是怎麼規定的:
根據《中華人民共和國婚姻法》及相關司法解釋,婚前買房、婚後買房、父母出資買房等情況的財產歸屬問題分為以下幾種情況:(假設A、B兩人為夫妻)
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總結:如何判斷是夫妻共同財產還是個人財產?
1、婚前全款購買,房產登記為單獨所有——個人財產
2、婚前貸款買房,婚後共同還貸——共同還貸部分為夫妻共同財產
3、婚後全款/貸款買房,房產登記為單獨所有——夫妻共同財產
4、婚後購買,夫妻雙方約定歸一方所有——個人財產(須做財產公證)
房產證上如何增、減名字?
在武漢,如果想在不動產權證書上加上夫妻一方的名字、減少一方的名字,需要如何辦理?
申請方式: 夫妻共同申請
申請材料:
1、不動產登記申請書(原件)
2、申請人身份證(身份證、護照、軍官證、臨時身份證、委託代理人的身份證、委託書、委託書公證;核實原件,信息通過系統共享獲取,無需提供複印件)
3、《不動產權證書》或者《房屋所有權證國有土地使用證》原件
4、夫妻雙方財產約定書(原件)
5、婚姻狀況證明(核實原件,信息通過系統共享獲取,無需提供複印件)
以上材料根據實際需要提供:委託他人辦理的,還需要提供授權委託書及代理人身份證(原件),身份證信息能通過系統共享獲取,無需提供複印件。
申請過程:申請(不動產登記窗口辦理)——繳費(繳納登記費用)——領證(本人或代理人領證)
承諾時限:2個工作日 收費依據:工本費10元/件;符合相關減免政策的,按規定執行。
注意:房產在抵押狀態下不能辦理夫妻更名、產權人信息變更等!
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