隨著時間的推移，房子越來越多，住的人不多了，空置的房子也多了。這種現象有一個術語，空置率。一些專家很高興地說，空置率太高，房價會下降。先別急著買房。因此，房價沒有下跌，而是一路下跌。
最近，房地產市場確實出現了破產倒閉的景象。據人民法院公告網顯示，自2020年初至今不到60天，全國已有100多家房地產企業宣告破產。高峰時，甚至每天有2-3家房地產企業被清算。其中，不少房地產企業是二三線城市的中小開發企業。按照這個速度，預計今年將有600多家開發商破產，這是20年來的最高數字。
房價下跌了嗎？全國發布“四個好消息”，3萬億官方回應，全國專家：房價可能上漲！以上只是基於對當前環境最基本的看法，但市場真的會像專家所說的那樣嗎？不一定。近日，央行等部門多次釋放市場新信號，特別是央行多次提出將通過金融手段和政策積極支持市場。很多人認為房地產在未來會再次被“赦免”。
在促進土地和住房市場穩定健康發展的長效機制下，央行密集釋放了12萬億以上的市場流動性，確保了市場需求合理充足。其次，小陽春不可能在2020年出現。當然，穩定土地和住房市場，不僅要避免房價大幅上漲，還要避免房價快速下跌。在沒有投機炒房的定位之後，人們的觀望氣氛越來越濃厚。
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