對於兩梯兩戶得樓來說，公攤相對要比普通住宅稍微大一些。

如圖，這就是一個兩梯兩戶的樓，一般來說，我們遇到的兩戶的住宅都是多層的樓，或者是小高層的一梯兩戶的房子。隨著建築的發展和購房者需求的提升，兩梯兩戶的房子開始受歡迎。

兩梯兩戶的房子南側齊平，採光很不錯。一般來說屬於高檔小區的住宅。下面我們就來分析一下兩梯兩戶的樓公攤有多大？

根據《房產測量規範》，得房率和公攤率都是不專業的詞彙，房產測繪當中只有公攤係數的說法。所以，我們先來科普公攤的知識。

公攤面積包括：門斗、門廳、大堂、走廊、過道、前室、電梯、樓梯、屋面間、設備用房、外牆我、保溫等。

瞭解了公攤的知識我們就可以分析了：

那麼我們假設一套建築面積140平米的房子來計算。顯然只知道建築面積是不夠的。還要知道套內面積。

我們首先將140平米乘以二，因為是兩戶的房子，我們不考慮其他公攤，只考慮主體內的。那麼就可以將整棟樓拆分為單層來計算。單層建築面積就是280平米。

下面我們來計算公攤面積：一般來說，電梯房的樓梯寬2.8米長7.5米，電梯2.4米的長寬兩部，過道1.8米寬7.6米長，管井0.9米寬1.8米長。這樣計算處這部分公攤為：47.82平米。外牆對於280平米的樓來說可以簡化為10米長28米寬的矩形，邊長76米，外牆和保溫的總厚度為0.15米。這部分公攤為：11.4平米。

兩個公攤面積相加：59.22平米。

那麼，套內面積=280-59.22=220.78平米

公攤係數=59.22/220.78=26.82%

因此，我們根據一般的計算經驗來判斷，以140平米的房子為基礎，套內面積為：110.39平米；公攤面積為29.61平米；建築面積為：140平米。

根據設計來說，兩梯兩戶的公攤係數相比一梯兩戶的公攤係數要大3-5%左右。