用户4874901867044
你好，如果刚需的话，
买房今年是一个难得的机会！
你看现在好多房地产都在低价抛售，变现。
各种优惠政策！
不过个人建议你在等2个月的样子，最低点的时候进去。
至尊堡
这个问题我觉得具体需要看具体在哪个城市，一线城市我觉得出售不合适，我认为还有涨的空间，只是增速会慢下来。二线城市需要仔细考虑，但也不太建议出售。三四线城市，可以考虑出售。
1.一线城市：不建议出售，虽然近阶段涨幅慢了下来，但并不代表房价就有跌的可能。我个人认为一线城市，房价还会涨，只是涨速会下降。这个涨幅我个人以为，每年应该会控制在10%以内，大概率会在5%左右。我的一概观点是土地存在稀缺性以及不可复制性，加之一线城市不断增长的人口。让房价继续上涨存在了原动力。有人住就需要房子，本身的稀缺性就存在了高价值，这两者加在一起，涨价就是结果。所以一线城市个人不建议最近，或短期内不建议出售房屋（特殊情况除外）。所以如果出售是为了置换，那我个人以为没任何问题。但置换我也只支持，换更高价值的。比如卖了500万的换800万的，但至少是换比原来贵20%以上的。不然情愿不置换，毕竟交易成本放在那里。而且交易动作也必须快，这次疫情让房市暂时停顿了一下，至少是压抑住了一些交易量。很可能疫情完全过去后，会有一小波反弹。甚至基于这次疫情，我个人以为这倒是个置换（小换大）的好机会。
2.二线城市：基于上面说的理论。即土地稀缺性、不可复制性。以及人口基数问题。二线城市相对一线城市这两者都会相对弱一些，所以整体情况我认为基本也是照搬，但是我个人对出售房屋的抗性就相对会弱一点。原因也很简单，二线城市的土地没有一线城市那么稀缺、紧张，人口也没有一线城市那么多。所以需要谨慎考虑，这点我觉得可以以城市本身为参考点。越往市中心越不建议出售，偏远地区倒是可以考虑往市中心置换。总体而言我觉得这次疫情也是一次调整资产，置换的好机会。
3.三四线城市：还是基于土地以及人口基数问题，越小的城市，其房产价值相对就越小。所谓价值，只能说投资概念上的，如果是自己居住的，那是家的概念。这条不管土地、人口，每个人都需要一个家的。投资概念上，我是认为城市规模越小，起房产价值也越小。所以我个人认为，三四线城市是绝对可以出手的，而且整个市场趋势而言，我觉得越小的城市越快出手。也是来一次资产调整，置换去更大规模的城市。当然不是说居住过去，只是针对投资概念而言。
我个人整体概念是三五年甚至十年内，一线城市，还是会继续涨，涨幅相对较小。二线城市稳定中寻求增长空间。三四线城市因为人口流出问题，所以不涨、甚至是跌是我认为的大概率事件。而且房产也是普通人抵抗通胀的很好工具之一，所以建议有资金的话（首付即可，贷款也是一个很好的金融工具一定要利用），有购房资格的话，还是在一线城市买房比较好。
优室
疫情发生后，不少地方停工，造成房地产施工期拖长，这将为房企带来很大的资金压力，房地产是高杠杆经营的行业，需要源源不断的资金流循环才能维持，在去年就有超过400家中小房企倒闭，而今年发生疫情，将使得房企项目回款周期拉升。疫情冲击肯定是有的，特别是那些小的开发商，资金链比较紧张的一些房地产开发商。因为几个月都没有回笼资金，银行利息，施工单位各种开销疫情一结束的话肯定会到处需要资金周转，就迫使开发商需要快速的回笼资金，这样的话为了吸引客户就会拿出一部分房源来低价出售，各种打折销售。
哪怕明着不会降价，暗地里也会给出特别多的折扣。
严格来讲，刚需只要需要，什么时候买都是可以的。要想价格合适，在可以接受的范围之内。只要把握一段时间的市场波动就可以了。
现在疫情已经到了基本可以控制的时候了。在这个月底，大部分企业应该也都要复工了。同时今年整体而言，政府层面还会出台更多的财政和货币政策对经济进行支持，其中对于房地产行业来说也是会支持的，虽然这不意味着房价整体会大涨，但是房地产行业整体的复苏还是看得到的，因此综合这两者来说，疫情对于房地产行业肯定是有冲击的，但是冲击不会太大。
不过随着国家一次又一次的调控房价上涨的已经很缓慢了，其实我的想法就是如果你真心想买房子那就不要管他是否涨价还是以后会掉价，因为你是用来住的，不是买来炒的。所以没有必要担心这么多，我可以告诉你一句实话，房子目前看不会掉价太多，也不可能会涨价。所以趁着现在，房企急需回笼资金，打折促销，刚需购房者只要有合适的情况下，尽早上车。
杭州房产小达人
2020应该是一个适合换房、适合买房的时机，但并不一定适合出售。
每一次大的疫情发生导致经济下行对人民生活发生影响，政府都会在必要时间推出刺激政策来稳定市场和经济走向，不允许经济走进衰败的场面。今年政府已出台25万亿基础建设投资规划，利率下调等政策，都预示着疫情过后的经济会有提振，房地产市场亦是如此即使恐慌型下跌空间肯定有限，在坚持房屋是用来住的大政策下涨幅也会有限。在这样的大环境下更适合换房市场产品充足可选这产品多有谈价空间。拙见欢迎留言探讨！
嘿王先生
客户需求的变化 毫无疑问，疫情会对客户生活方式和置业观念产生巨大影响。具体来看，不同类型的客户有所不同。
一、无房一族：还是应该有一套房 疫情爆发突然，传染性强，一些城市、社区管理出现了很多骚操作。 比如禁止租客进小区等，对很多租房者心理上造成了很大冲击。 这种经历，让无房者重新认识到房子的重要性。很多网友就表示：疫情结束一定要买房，有了自己的房子，这样才不会无家可归。
二、刚需客户：收入减少，买套更便宜的房子吧 疫情对经济打击很大，刚需客户群体的收入也将受到影响，由于担心经济和后市问题，他们反而会选择观望。 这些客户需要解决从0到1的问题，低总价、功能性强、配套好的产品会更受他们青睐。
三、刚改客户：房子还是大点更好 刚改客户大部分是六口之家，三代同堂。随着二胎出生，原来的房子不能满足新需求，不得不置换更大面积的房子。 居家隔离这段时间，他们会意识到，家人健康才是最重要的，同时房子还是大一点好，这样住起来能减少家庭矛盾。 我认识一个朋友，原本预算换90平三房，居家隔离后，他认为房子还是要大一点，住得起一家人，孩子最好能有个活动空间。于是准备咬咬牙提高50万预算，买一套复式4房。
四、高端改善客户：要给家人最好的生活 改善客户购买力更强，追求高品质生活，在意空间尺度、精装、社区环境、物业服务等。 经过这次，他们对于好房子有了更加深刻的理解。会追求更高的舒适度、更健康的住宅、更智能的精装、更好的物业服务和社区配套。
五、豪宅客户：别墅安全又舒适 以前很多顶豪都是大平层，这次疫情后，客户可能会更倾向于购买低密度豪宅。 低密度意味着更少住户、更高的隐私、更少的人群接触，降低感染的风险。 而且前庭后院，可以种花种菜，不能外出的时可以在院子里喝茶聊天，排解无聊。
跳跳骑士
可以
佛爷分享音乐
您好，很高兴为您解答，与您共同探讨
2020年可以卖房吗？这样针对您的实际情况，具体问题具体分析，我们列举几种情况，看看哪种适合您选择。
第一，看您是否急用钱，或者说您卖房之后的钱，打算做什么？如果您单纯是卖了房之后，这些钱放在银行，那就需要考虑，是存在银行获利大，还是您这套房产的出租或者增值带给您的利益更大，选择利益最大化的方案。
第二，如果您现在这套房子，所拥有的资源不多，价值不够大，您卖了这套房子，是为了改善置换一套更好的房子，那么我觉得是可以卖掉进行置换的，置换后有两个利好，一是改善了自己的居住环境和居住感受，二是自己的房产价值更高，市场好的时候增值更快，市场不好的时候抵御风险的能力更强。
最后，祝您选到合适的房子，也祝您生活幸福
大叔聊沈阳楼市
你好，很高兴回答你这个问题，我是小人物。你说的卖房，我觉得这个问题有一点简单，你没有交代过多的信息，所以无法做出更合理的评价。如果你是一线城市的话，我建立建议你不要卖了。毕竟地理位置决定了价值。如果你是二三级城市的，我建议你如果房产多的话可以去卖卖了。因为任何事物的发生都会有一个过程，都会有疯狂期，变成成熟期。再到衰退期。
小人物情感
2020年还没过完，因为年初的影响，很多行业都受到了不同程度的影响，房地产也一样。目前，立即去买房并不正确，但是也不能只是观望，2020年宏观形势对房地产行业的影响到底如何，前3个月走势并不明显。
我认为，要看你的买房计划是什么时候制定的，你的房子是用来自住还是用来投资的。如果你的买房计划是为了解决自己最近的住房问题，而且未来3-5年，甚至更长时间不会发生变动的话，那可以考虑买房了。因为即使只是做准备工作，对一般人来说，买房也是需要几个月的时间的。对比周围楼盘的情况，考察最近几年价格变动情况，做银行流水等，每个环节都需要提前准备的。
如果买房计划不是那么急迫的，那么最近不建议买房，因为宏观形势不好，对资产端的趋势影响是3-5年才能显现出来的，几个月的上涨并不会带来几年的上涨。
阅财人生
2020年该不该卖房这个问题其实跟2020年该不该买房这个问题差不多，前面我们讲述了该不该买房，我给的建议是对于刚需性住房可以适当的考虑着手，那么现在对于该不该卖房这个问题，我也简单和大家一起分析下。首先分析下为什么要卖房，是经济压力太大还是之前就是投资性住房，如果是经济压力太大，那么随时随地卖房都是可以的，如果是投资性住房，建议可以观望一段时间再说，毕竟在疫情阶段，市场需求量很小，那么肯定获取不了高的收益，不建议卖。2020年上半年经济整体肯定是不好的，这是毋庸置疑的，普通老百姓的购房压力会随之增大，第二个一些开发商的现金流压力也会很大，开发商也会推出一系列的促销手段来快速的回笼现金流，这个时候二手房交易不是很理想，即使卖了也不会有太高的收益，整体来看，没有特殊情况，不建议卖房。
