1、購買商鋪前，應算筆賬：擔心是否會虧本。所以投資前，較好先算筆投入產出賬，第1確保自己有足夠的資金，同時可以確保這商鋪投資划算。
2、商鋪投資的這些優越性，也不是實業投資所能具備的。因為實業投資有很大的進入門檻，講究規模，講究實力，非一般投資者所能為之。
3、相鄰權問題：買商鋪注意事項應瞭解整個物業的整體規劃，做到宜細不宜粗，明確好物業的通風、採光、通行以及物業的建築佈局走向等，以避免日後商鋪在經營上帶來的不必要的紛爭。
買商鋪怎麼防止不虧本和被騙
現成生意作為商品進行買賣與轉讓，在國內尚未被眾人認同，即使有出售轉讓的需求和行為，通常也是採用親朋介紹、張貼紙條、刊登廣告等原始、不規範的交易方式，從而隱藏了極大的風險和眾多不確定因素。
1、確保商鋪的產權問題：應向房屋所在區的房屋產權交易核心確認所購房屋的權屬狀況，包括是否為無產權商鋪、抵押、是否受司法限制等情況。房產證或租賃合同正本、股東同意出售生意的聲明或委託書，以及財務報表、貨物清單、設備清單等。
2、買商鋪注意事項公用分攤面積：選擇按使用面積計價的方式並在合同中明確約定公攤面積的大小與產權歸屬，確定公用部位的規劃設計。
3、包租承諾是否可靠：許多開發商對包租承諾採取非書面承諾的方式，在簽訂商鋪購買合同時，應注意投資商鋪注意事項，將包租承諾落實到具體的合同條款中。
4、注意投資商鋪注意事項：交房條件，商業物業的房產條件對投資商的招商以及經營者日後的經營都相當重要，所有文件必須看到正本，如果賣方以任何藉口推脫出示正本文件，買方一定要非常謹慎地考慮交易是否應該繼續下去。
以上就是關於買商鋪投資會不會虧本以及防止被騙的相關內容了，在房產交易中出現糾紛的幾率特別大，一切都要看交易雙方自身是否細心了，有經驗的購房者一定會在細節上把握好，不會上當受騙的。
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