上一期，給大家梳理了主城區的純新盤（火速分享！2020年杭州主城區的純新盤，全在這裡了 | 2020購房寶典②），今天我們將繼續為大家介紹餘杭、蕭山區以及富陽、臨安區的純新樓盤，幫助大家更好地瞭解2020年的這些新面孔。
餘杭和蕭山這兩個區佔地面積大，人口多，新盤也多。
據小西統計，2020年蕭山區的純新盤是最多的，達43盤，其次是餘杭區38盤、臨安24盤、富陽9盤，共計114盤。
餘杭區
在餘杭區的版圖中，未來科技城的熱度最高，近幾年在杭州市場中的表現也十分搶眼。板塊內的新盤自然也不少，尤其是去年迎來了不少紅盤、熱盤的入市。天空之城、杭州富力中心、遠洋西溪公館、杭語藍庭等令人期待的紅盤紛紛入市了。
2020年，板塊內還有4個純新盤待入市。
中梁宅地位於未來科技城1.0區域內，距離地鐵5號線直線距離約600米左右，目前規劃還未公示，
金翰商住項目位於未來科技城2.0板塊，緊鄰杭語瀾庭項目。該項目規劃新建9幢高層和1幢公共配套建築。
閒林的佳兆業雲峰和時代天境也就一街之隔。雖然位置相近 ，但產品還是有些許的差異，佳兆業雲峰更照顧剛需，主力戶型為89方和115方，其中89方戶型房源佔主導，而時代天境起步戶型為98方。
隨著“北建”計劃的開展，北部新城越來越受關注，再加上板塊內萬象城幸福裡等高性價比樓盤的入市，更增強了此板塊的曝光度。接下來此板塊還有3個純新盤等待入市。
最具潛力的項目就是2019年9月由地鐵&星創&寶龍三家房企合力拿下的綜合體項目，該項目緊鄰地鐵4號線勾陽路站，未來這裡將打造成一個TOD項目。目前，萬象城幸福裡所剩房源已不多，而此項目將接棒幸福裡，成為此板塊另一個紅盤。
另外，德信大家運河雲莊和融信大發弘陽沁瀾不僅坐擁運河的景觀，距離地鐵、商城也較近，生活輕鬆便利，而產品類型涵蓋高層、洋房、疊墅，為此板塊的改善客戶的提供了更多選擇。
崇賢距離主城區近、樓盤眾多、價格較低等優勢讓它在樓市中有一定的存在感。自2019年7月，杭州雙限政策開始實施，該板塊未來新房的限價定為23000元/m²（含精裝3000），比之前的新房售價漲了近3000元/m²。該板塊目前待售的新房有6盤，基本分佈在崇杭街的兩邊，位置相差不遠，以祥生和路勁兩家房產的項目為主。
九喬有3個純新盤，其中港中旅住宅項目和新希望美的長粼府距離地鐵1號線喬司南站約1公里左右，新希望美的長粼府預計5月份首開，項目規劃戶型建築面積約85-122方，設計了小戶型的房源，對於預算有限的購房者來說可以關注下。
臨平新城和東湖新城一直是剛需者的陣地，板塊內樓盤眾多，新盤也多。預計最快入市的項目是首創禧瑞江南，將於4月份首開，推出3幢高層和1幢疊排，高層戶型建築面積約93-115方，共204套；疊排戶型建築面積約143-159方，共24套。
星橋板塊隨著天都城和星奕雲著售罄後，目前還有3個純新盤待售，其中，中建錦繡越府由於是現房銷售樓盤，因此關注度較高，但由於受疫情影響，開盤時間還難以確定。另外，蘇寧項目既有住宅又有商業還有地鐵加持，也同樣值得關注。
此外，餘杭的塘棲、仁和各有1盤純新盤，徑山鎮還有2個純新盤待售，意向者也可以關注下。
蕭山區
杭州十區中，蕭山區的純新盤是最多的。
錢江世紀城板塊的熱度不言而喻，板塊內的樓盤也備受歡迎，但是新房難求，去年入市的新盤也少，不過今年多了不少機會。濱江的住宅和商住項目，以濱江速度，這兩盤今年入市的幾率很大，另外還有亞運村的綠城、萬科、華潤項目也可以期待。
蕭山經開區和新街板塊也是熱門板塊，尤其是經開區板塊，進駐的都是綠城、濱江、保利、德信等品牌房企，樓盤較為集中，未來的居住氛圍濃厚，其中
保利住宅項目、濱江新希望擁濤府、濱江悅潮府、綠城桂語聽瀾軒、保利欣品華庭、中鐵諾德雅逸府都是地鐵盤。
本月，此板塊不少樓盤有開盤計劃，濱江擁濤府預計3月首開高層房源；濱江新希望悅潮府預計3月底首開高層；
綠城桂語聽瀾軒預計3月首開高層8、10號樓，戶型建面約103、130、139方，意向者多留意。2019年年初，小西盤點了下，南部臥城的庫存量很充足，但是此板塊樓盤的更迭較快，經過一年的去化，不少樓盤已售罄，目前板塊內還有5個純新盤。
據悉，
融創融望之城將於3月底入市。該項目一期規劃為銀泰百貨商業綜合體；二、三期項目為住宅，將建16幢高層及9幢排屋， 3月預計推出東區1、2號樓，建築面積約為99-106㎡，共計244套房源。精裝限價20500元/m²的空港新城也是剛需客戶關注的一個板塊。板塊內的融信雲尚瀾天是現房銷售項目，規劃了4幢高層和7幢洋房，預計2020年中下旬首開；興耀空港壹號為地鐵1號線南陽大道站上蓋項目，由10幢11-14F高層、4幢商墅、3幢商辦複合體組成，高層戶型建面約98-110方，開盤時間待定。
之前，蕭山南站也是新房難求，2019年入市了2個純新盤，之後土地出讓頻繁，使板塊內的庫存量加大。目前，該板塊共有6個純新盤待售，每個樓盤都臨近地鐵，未來的出行將是一大優勢。另外，這6盤中有3個商住項目，並且都緊鄰地鐵，優勢也很突出。
2019年還有個變化就是蕭山周邊的一些區域，存在感逐漸增強，如戴村銀泰的入駐；瓜瀝名港城售罄後迎來了首宗限價地塊的出讓；浦陽森與海的首開以及旭輝競得的限價地塊……這些項目雖然目前來看，地理位置偏遠，但是價格也低，周邊自住者可以關注。
富陽區
今年，對富陽來說有個好消息，地鐵6號線和杭富線今年年底前將開通，這樣一來，富陽沿線的樓盤便有了更大的吸引力。地鐵沿線的金茂秦望商住項目、碧桂園鉑璽灣、眾安銀湖商住項目、祥生宸光悅等項目都值得期待，另外注重周邊居住環境的可以關注下東洲的項目，如碧桂園悅望名邸、杭房和德信的項目。
臨安區
相對於其它區域，臨安區的樓盤還是比較容易買到，作為杭州十區唯一一個不限購的區域，不需要經歷搖號、開盤等複雜的程序，看中即可直接購買。
臨安區的庫存量還是較為豐富，純新盤多，選擇也多，還是建議沿著地鐵16號線去選房，如世茂國風大境、濱江青山湖項目、越秀縵雲府、寶龍融信新榮世邸等項目都可以關注下。
杭州主城區純新盤電子地圖
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