上一期，给大家梳理了主城区的纯新盘（火速分享！2020年杭州主城区的纯新盘，全在这里了 | 2020购房宝典②），今天我们将继续为大家介绍余杭、萧山区以及富阳、临安区的纯新楼盘，帮助大家更好地了解2020年的这些新面孔。
余杭和萧山这两个区占地面积大，人口多，新盘也多。
据小西统计，2020年萧山区的纯新盘是最多的，达43盘，其次是余杭区38盘、临安24盘、富阳9盘，共计114盘。
余杭区
在余杭区的版图中，未来科技城的热度最高，近几年在杭州市场中的表现也十分抢眼。板块内的新盘自然也不少，尤其是去年迎来了不少红盘、热盘的入市。天空之城、杭州富力中心、远洋西溪公馆、杭语蓝庭等令人期待的红盘纷纷入市了。
2020年，板块内还有4个纯新盘待入市。
中梁宅地位于未来科技城1.0区域内，距离地铁5号线直线距离约600米左右，目前规划还未公示，
金翰商住项目位于未来科技城2.0板块，紧邻杭语澜庭项目。该项目规划新建9幢高层和1幢公共配套建筑。
闲林的佳兆业云峰和时代天境也就一街之隔。虽然位置相近 ，但产品还是有些许的差异，佳兆业云峰更照顾刚需，主力户型为89方和115方，其中89方户型房源占主导，而时代天境起步户型为98方。
随着“北建”计划的开展，北部新城越来越受关注，再加上板块内万象城幸福里等高性价比楼盘的入市，更增强了此板块的曝光度。接下来此板块还有3个纯新盘等待入市。
最具潜力的项目就是2019年9月由地铁&星创&宝龙三家房企合力拿下的综合体项目，该项目紧邻地铁4号线勾阳路站，未来这里将打造成一个TOD项目。目前，万象城幸福里所剩房源已不多，而此项目将接棒幸福里，成为此板块另一个红盘。
另外，德信大家运河云庄和融信大发弘阳沁澜不仅坐拥运河的景观，距离地铁、商城也较近，生活轻松便利，而产品类型涵盖高层、洋房、叠墅，为此板块的改善客户的提供了更多选择。
崇贤距离主城区近、楼盘众多、价格较低等优势让它在楼市中有一定的存在感。自2019年7月，杭州双限政策开始实施，该板块未来新房的限价定为23000元/m²（含精装3000），比之前的新房售价涨了近3000元/m²。该板块目前待售的新房有6盘，基本分布在崇杭街的两边，位置相差不远，以祥生和路劲两家房产的项目为主。
九乔有3个纯新盘，其中港中旅住宅项目和新希望美的长粼府距离地铁1号线乔司南站约1公里左右，新希望美的长粼府预计5月份首开，项目规划户型建筑面积约85-122方，设计了小户型的房源，对于预算有限的购房者来说可以关注下。
临平新城和东湖新城一直是刚需者的阵地，板块内楼盘众多，新盘也多。预计最快入市的项目是首创禧瑞江南，将于4月份首开，推出3幢高层和1幢叠排，高层户型建筑面积约93-115方，共204套；叠排户型建筑面积约143-159方，共24套。
星桥板块随着天都城和星奕云著售罄后，目前还有3个纯新盘待售，其中，中建锦绣越府由于是现房销售楼盘，因此关注度较高，但由于受疫情影响，开盘时间还难以确定。另外，苏宁项目既有住宅又有商业还有地铁加持，也同样值得关注。
此外，余杭的塘栖、仁和各有1盘纯新盘，径山镇还有2个纯新盘待售，意向者也可以关注下。
萧山区
杭州十区中，萧山区的纯新盘是最多的。
钱江世纪城板块的热度不言而喻，板块内的楼盘也备受欢迎，但是新房难求，去年入市的新盘也少，不过今年多了不少机会。滨江的住宅和商住项目，以滨江速度，这两盘今年入市的几率很大，另外还有亚运村的绿城、万科、华润项目也可以期待。
萧山经开区和新街板块也是热门板块，尤其是经开区板块，进驻的都是绿城、滨江、保利、德信等品牌房企，楼盘较为集中，未来的居住氛围浓厚，其中
保利住宅项目、滨江新希望拥涛府、滨江悦潮府、绿城桂语听澜轩、保利欣品华庭、中铁诺德雅逸府都是地铁盘。
本月，此板块不少楼盘有开盘计划，滨江拥涛府预计3月首开高层房源；滨江新希望悦潮府预计3月底首开高层；
绿城桂语听澜轩预计3月首开高层8、10号楼，户型建面约103、130、139方，意向者多留意。2019年年初，小西盘点了下，南部卧城的库存量很充足，但是此板块楼盘的更迭较快，经过一年的去化，不少楼盘已售罄，目前板块内还有5个纯新盘。
据悉，
融创融望之城将于3月底入市。该项目一期规划为银泰百货商业综合体；二、三期项目为住宅，将建16幢高层及9幢排屋， 3月预计推出东区1、2号楼，建筑面积约为99-106㎡，共计244套房源。精装限价20500元/m²的空港新城也是刚需客户关注的一个板块。板块内的融信云尚澜天是现房销售项目，规划了4幢高层和7幢洋房，预计2020年中下旬首开；兴耀空港壹号为地铁1号线南阳大道站上盖项目，由10幢11-14F高层、4幢商墅、3幢商办复合体组成，高层户型建面约98-110方，开盘时间待定。
之前，萧山南站也是新房难求，2019年入市了2个纯新盘，之后土地出让频繁，使板块内的库存量加大。目前，该板块共有6个纯新盘待售，每个楼盘都临近地铁，未来的出行将是一大优势。另外，这6盘中有3个商住项目，并且都紧邻地铁，优势也很突出。
2019年还有个变化就是萧山周边的一些区域，存在感逐渐增强，如戴村银泰的入驻；瓜沥名港城售罄后迎来了首宗限价地块的出让；浦阳森与海的首开以及旭辉竞得的限价地块……这些项目虽然目前来看，地理位置偏远，但是价格也低，周边自住者可以关注。
富阳区
今年，对富阳来说有个好消息，地铁6号线和杭富线今年年底前将开通，这样一来，富阳沿线的楼盘便有了更大的吸引力。地铁沿线的金茂秦望商住项目、碧桂园铂玺湾、众安银湖商住项目、祥生宸光悦等项目都值得期待，另外注重周边居住环境的可以关注下东洲的项目，如碧桂园悦望名邸、杭房和德信的项目。
临安区
相对于其它区域，临安区的楼盘还是比较容易买到，作为杭州十区唯一一个不限购的区域，不需要经历摇号、开盘等复杂的程序，看中即可直接购买。
临安区的库存量还是较为丰富，纯新盘多，选择也多，还是建议沿着地铁16号线去选房，如世茂国风大境、滨江青山湖项目、越秀缦云府、宝龙融信新荣世邸等项目都可以关注下。
杭州主城区纯新盘电子地图
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