用戶67589468
中介拓客方式
1，網絡端口，開通58，安居客等網絡端口，發佈房源，讓客戶主動聯繫你
2，小區駐守，帶展板在小區的門口駐守展業，可以挖掘到潛在客戶
3，發單頁，在人流量大的公交站，商場門口，商業街等地段發單頁，這樣屬於大海撈針，但是真正給你打電話的就是準客戶
4，朋友介紹，這個拓客方式其實起最穩妥的，說白了，圈層很重要，並且朋友介紹或者轉介紹，這類客戶信任度高！
最後一種是成功率最高的。
一般客戶分這樣幾類
第一種，聯繫很多很多中介，什麼房子都看，但是最終可能自己找了房子購買或者自己去了售樓處
第二種，同樣聯繫很多中介，誰的便宜找誰
第三種，就認準一個經紀人，只跟著這個經紀人購買
經紀人最喜歡的就是這第三種客戶。
綜上，利用好朋友圈層，做好老客戶維護，做精圈層營銷！
咆哮薇薇
獲客渠道有很多，知道這個人要買房，能知道他電話，他貴姓就算是你的客戶了嗎？不是的，一個客戶要很用心去維護的。我之前在廈門上班也做過中介。我們那個時候有個同事。一個小姑娘，每天從來不打電話，不主動出去找客戶的。都是客戶來找她的。她把公司裡面的公客，大家都看得到的那些客戶信息，全部存在自己手機裡面。那個時候微信還沒出來，qq用的人又少，都是發信息的。她就把號碼全部存到通訊錄，每天發短信跟客戶噓寒問暖的，天冷了提醒穿衣，下雨了提醒帶傘，反正就好像跟客戶談戀愛一樣的。到後面很多客戶直接問她說小姑娘，你天天這樣，對我那麼關心，我能為你做些什麼，我有什麼可以幫你的。那小姑娘才說，是這樣的，我是做房產中介的，如果您還有需要買房的話，可以考慮一下找我。我們是很專業的一家公司，我也是一個值得您託付的人。她是我們那個時候公司裡面業績做得最好的一個。很多客戶成交了以後還和她成了很好的朋友。
所以銷售，擴客簡單，維護客戶，真的能把客戶成交了才是最重要的。一百個跟你糾纏不清不知道買還是不買的客戶，都不如一個直接拿出卡說我信你，買。的客戶。
銷售很難，但是也是最容易讓一個人以最快速度成長起來的一份職業。加油！
希望可以幫到你，謝謝！
博丶丿
目前中國房產中介從業人員已過百萬，而房產中介是個歷史悠久、古老的行業，房產中介找客戶，在不同的歷史時期，手法是如過江之卿，各顯神通。
房產中介發展到現在，尤其是近二十年，我認為在找客戶的方法上，並沒有多少進步，大多依然是老思路，老傳統，創新能力和積極進取的意識仍有待提高。
我先描述一下目前傳統的或者說普遍的一些做法：
1、門店候客。 這是最常規也是最基礎的，當然，客戶準確率也是最高，因為上門店來的，都是有很高意向的。
2、門店周邊小區設攤。一般都是在小區人流密集的出入口設置攤位，展示優質二手房信息，同時給行人派單，遇有諮詢則儘量讓對方留下聯繫信息。這種方式是門店候客的延伸，相當於擴大了客戶接觸面，不過意向精準率大幅下降，絕對意向客戶數值上升。
3、電話回訪。有時候用短信、微信、QQ等渠道，在公司公客池裡選取自認為合適的意向客源進行電話回訪，不過如今這種形式效用越來越低，原因是已經用爛了，大多數人接到該類電話第一反應就是反感。所以現在最多的還是通過微信推送，而且還不能太直接。
4、街面派單。這個屬於大海撈針式獲取客戶，效率最低，但對宣傳公司有好處，之前能讓更多的人知道公司在這個行業裡比較活躍，一旦真有購房需求就會首先想到。
5、網絡找客。 在58同城、趕集、百度貼吧等上面尋找信息，或者自己在這些地方發佈信息，從而獲得大量比較精準的信息，但有些信息其實是同行自己在玩，需要擔心烏龍。
6、微信朋友圈。通過微信朋友圈發佈大量房源信息，這就看你的朋友圈力量指數了，這個最是省時省力，效果嘛，因人而異。
……
這些傳統手法並非不好，存在就有價值，有些手法剛興起的時候效果是非常好的。
但時代在發展，人也在不斷向前趟，用久了，沒新鮮感了，人就反感了，效用會劇烈下降，更何況這麼大的一個行業，負面的總是層出不窮。
創新！才是做好做大做強的不二法門。
下面我介紹幾種比較新的找客思路，期望能給房產中介一些有益的啟示：
1、與街道、社區或小區物業合作。這些單位具有較強的公信力，能接觸到非常多的小區業主，尤其是那些有錢有閒的人，是真正的目標客群，合作方式多種多樣，關鍵就是談好利益回報。你甚至可以在他們中間發展一批屬於自己的代理人，他們對房產可能不專業，但是口碑能力，找人能力很強大。
2、充分運用抖音、快手等短視頻自媒體。隨著5G時代的到來，短視頻必然是未來信息傳播的主流，用創意的方式拍攝房源信息，可以面向非常廣闊的客群，也許你杭州的房源被一個重慶人看到，他都可能會感興趣。關鍵是要有自己的風格。
3、在周邊每個小區找一個業主合作。現在每個小區都會有自己的業委會，也有業主群，讓這些合作業主不定期在業主群發佈自己的房源信息，不過要注意方法，千萬別引起其他業主反感，所以不能太直接。
4、未來也是VR的世代，若條件允許，購置一些VR設備，將房源做到VR裡，做體驗式營銷，可以讓人通過這個設備完全身臨其境的感受到這個房源的場景。
5、與汽車4S店、洗車店合作。房、車是身份和資產的象徵，基本上不分家的，互相合作，資源共享，因為兩者的客戶有高度的重合性。
……
以上這些是我之前實踐操作過，是可行的一些思路，算是拋磚引玉吧！其實做房產中介和做其他行業一樣，要做出名堂，就必須要打破常規，多嘗試，才會發現藍海！
智多房貝
中介找客戶有很多種方式，
就兩點，線上和線下，
線上，
線上有很多種，也是最輕鬆的，第一就是各大房源網站，你就噁心在上面發佈你公司的優質房源，留下你自己的建議方式，有些能免費發幾條，大多數都是要錢的，還有一些本地的論壇，應該也有房屋租售這一塊，你也可以發，還有微信和QQ ，都可以發，這兩種需要有一定的好友基數，而且不適合長期，
線下，
線下也有很多種，不過都比較辛苦，而且需要自己主動出擊。很考驗人，
1.貼條，
最常見的中介獲客方式，把優質房源信息打印到A 4紙上，貼到廣告張貼欄上。這個需要堅持，短期不一定有效果，而且容易被同行覆蓋，
2駐守，
一般中介公司都有駐守牌，上面一般都是優質房源，可以到人流量較大的廣場，公園或者商業街，但是要注意城管！
3掃街，
打印一些優質房源的海報，沿著商鋪走，發給行人和做生意的店鋪！
4掃樓，
跟掃街差不多，一個是發商鋪和行人，這個是發住戶，需要一定的臉皮後
以上幾點就是我們平時要求經紀人要做的事，也是現目前比較常見的獲客方式，但是任何一種方式都要用心去做，從這些方式中也要找到適合你自己的方式，這樣才能事半功倍！希望能幫到你，加油！
麻神熙
我來回答。如果你是剛進入這個行業不久。而你又不是特別富裕。
別找客戶了，找出路吧。
這玩意兒一百個人裡面只有一個人能真正賺錢，二十個人能保本。
其餘的都是吃老本，如果你上有父母，下有妻兒。
你還是乘早改行的好。
如果你年輕，單身。有錢有閒。那你可以隨便做，腦子好使的話，說不定過幾年就真賺錢了。
但是按你的問題來看，你就一兩眼一抹黑的菜鳥，啥也不會。連客戶都沒有。
那還有什麼好說的？
觀察者壹號
除去之前介紹的線上線下操作外，最直接有效的方法是1.利用公司內網資源大量回訪業主（公客池），因為操作量比較大，需要細心，耐心，恆心，不間斷的回訪從中獲取客戶.2.通過做業主工作找出降價空間最大的房源，做獨家委託 目前新人入行想要存活發展只有通過資源的把控以及細化分成從中分一杯羹
劉青841123
一般的找客戶辦法你店長或者師傅都會教你。但是做這個行業。一定要專業。你不專業客戶也不放心讓幾百上千萬的錢從你手中過吧。你不專業 客戶也不放心你。你足夠專業 才有說服力。你足夠專業才能把握住更多的客戶
想辦法賺他一個億
小區展業最快
稅易融匯
線上線下，開端口，發單頁，貼條
