今天，在瀏覽二手房網頁時發現，高新有一家神盤最新
二手房成交價已經高達2.9萬/㎡，而這個小區最後一次開盤新房均價才1.46—1.52萬/㎡。3年的時間房價已經翻倍！漲幅驚人！與此同時，這個小區也是區域內掛牌價最高、成交最火爆的，中介說：一些業主還捨不得賣呢！
1、業主賺翻了！房價三年猛漲100%！二手房成交價再創新高！
弘陽時光裡
樓盤名稱：弘陽時光裡
地址：高新區藍海路以北、僑康路以南
最後一次開盤均價：14605.85元/㎡-15204.85元/㎡
最新二手房均價：25957元/㎡（一區）；25051元/㎡（二區）
物業公司：弘陽物業
物業費：1.9元/月/㎡
弘陽時光裡共分為南區、北區兩區開發，距離地鐵S8號線高新開發區站約900米。周邊二手房小區很多，包括招商蘭溪谷、朗詩未來街區和亞泰山語湖等，但在區域內眾多小區中，弘陽時光裡這批黑馬的關注度尤其高。
就在今年9月14日，弘陽時光裡成交了一套62㎡的房源，毛坯成交單價高達29033元/㎡，捅破了高新毛坯二手房成交價的天花板！
這套房源位於弘陽時光裡一區，相比較開盤價已經翻倍！
要知道現在高新掛牌的二手房小區不少，弘陽時光裡能以逼近3萬/㎡的高價成交，必然有其優越之處，我帶著疑問，特地前往弘陽時光裡進行實探。
2、實探交付2年的弘陽時光裡！發現小區居住環境可圈可點！
弘陽時光裡一區的位置如圖，地理位置不錯，與浦口外國語學校高新分校僅一牆之隔。
我從小區南門人行入口進入，24小時有保安執勤，進出門需刷業主卡。
刷卡進門後需乘電梯至1樓，正式進入小區。
至地面1樓，可以看到小區的整體動線圖導視。
我在小區內溜達了40分鐘，我大概講幾點個人感受。
1、小區衛生清潔做的不錯，地面非常整潔。
2.環境維護的比較好，一些公共設施完好。
3、綠化植被茂盛，還有些知名的樹木，如紅楓。
4、小區單元門嶄新，幾乎都是大門敞開，有一定的安全隱患。
在我逛小區的途中，有業主帶著孩子散步，閒聊中瞭解到這裡的入住率很高，業主對小區整體評價較高。我還遇到了不少帶客戶看房的中介，可以看出小區的熱度挺高。
3、戶型好！小區整體環境好！中介爆出弘陽時光裡房價猛漲的內幕！
看完小區實景，感覺小區確實不錯，但還是有些疑惑，同屬一個板塊，為什麼買房人唯獨偏愛均價2.5+萬/㎡弘陽時光裡？更有買房人以單價2.9萬/㎡購買呢？
帶著疑問，我也向周邊中介尋求答案。
1、弘陽時光裡有小戶型房源，可做四房。
據中介介紹，這套房源戶型好，62㎡面積小且可作四房，實際使用率高，房源稀缺，很多業主捨不得賣！
63㎡四房戶型設計
2、小區緊鄰小學、初中，社區的環境和品牌深得人心。
另一方面，小區鄰近浦口外國語學校高新分校、南京實驗國際學校金陵中學高新分校，配套較完善。
同時，很多買房人中意弘陽時光裡一區的社區環境和物業口碑。
弘陽時光裡交付2年以來，小區品質備受認可，這也在二手房價上有直接的體現。在二手房扎堆入市的當下，購房人的選擇更多了，那麼，除了小區的地理位置，開發商品牌、小區環境、小區口碑等方面也會成為了買房需要考慮的必要因素。
房子本身的品質，也是核心競爭力。
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