今天，在浏览二手房网页时发现，高新有一家神盘最新
二手房成交价已经高达2.9万/㎡，而这个小区最后一次开盘新房均价才1.46—1.52万/㎡。3年的时间房价已经翻倍！涨幅惊人！与此同时，这个小区也是区域内挂牌价最高、成交最火爆的，中介说：一些业主还舍不得卖呢！
1、业主赚翻了！房价三年猛涨100%！二手房成交价再创新高！
弘阳时光里
楼盘名称：弘阳时光里
地址：高新区蓝海路以北、侨康路以南
最后一次开盘均价：14605.85元/㎡-15204.85元/㎡
最新二手房均价：25957元/㎡（一区）；25051元/㎡（二区）
物业公司：弘阳物业
物业费：1.9元/月/㎡
弘阳时光里共分为南区、北区两区开发，距离地铁S8号线高新开发区站约900米。周边二手房小区很多，包括招商兰溪谷、朗诗未来街区和亚泰山语湖等，但在区域内众多小区中，弘阳时光里这批黑马的关注度尤其高。
就在今年9月14日，弘阳时光里成交了一套62㎡的房源，毛坯成交单价高达29033元/㎡，捅破了高新毛坯二手房成交价的天花板！
这套房源位于弘阳时光里一区，相比较开盘价已经翻倍！
要知道现在高新挂牌的二手房小区不少，弘阳时光里能以逼近3万/㎡的高价成交，必然有其优越之处，我带着疑问，特地前往弘阳时光里进行实探。
2、实探交付2年的弘阳时光里！发现小区居住环境可圈可点！
弘阳时光里一区的位置如图，地理位置不错，与浦口外国语学校高新分校仅一墙之隔。
我从小区南门人行入口进入，24小时有保安执勤，进出门需刷业主卡。
刷卡进门后需乘电梯至1楼，正式进入小区。
至地面1楼，可以看到小区的整体动线图导视。
我在小区内溜达了40分钟，我大概讲几点个人感受。
1、小区卫生清洁做的不错，地面非常整洁。
2.环境维护的比较好，一些公共设施完好。
3、绿化植被茂盛，还有些知名的树木，如红枫。
4、小区单元门崭新，几乎都是大门敞开，有一定的安全隐患。
在我逛小区的途中，有业主带着孩子散步，闲聊中了解到这里的入住率很高，业主对小区整体评价较高。我还遇到了不少带客户看房的中介，可以看出小区的热度挺高。
3、户型好！小区整体环境好！中介爆出弘阳时光里房价猛涨的内幕！
看完小区实景，感觉小区确实不错，但还是有些疑惑，同属一个板块，为什么买房人唯独偏爱均价2.5+万/㎡弘阳时光里？更有买房人以单价2.9万/㎡购买呢？
带着疑问，我也向周边中介寻求答案。
1、弘阳时光里有小户型房源，可做四房。
据中介介绍，这套房源户型好，62㎡面积小且可作四房，实际使用率高，房源稀缺，很多业主舍不得卖！
63㎡四房户型设计
2、小区紧邻小学、初中，社区的环境和品牌深得人心。
另一方面，小区邻近浦口外国语学校高新分校、南京实验国际学校金陵中学高新分校，配套较完善。
同时，很多买房人中意弘阳时光里一区的社区环境和物业口碑。
弘阳时光里交付2年以来，小区品质备受认可，这也在二手房价上有直接的体现。在二手房扎堆入市的当下，购房人的选择更多了，那么，除了小区的地理位置，开发商品牌、小区环境、小区口碑等方面也会成为了买房需要考虑的必要因素。
房子本身的品质，也是核心竞争力。
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