1、歡迎進入樓市增長乏力的時代，要坦然面對且欣然接受。PS：新市府板塊居住用地殆盡，於洪沈北價值窪地逐漸填平，東瀋河尚未成氣候，未來的一段時間，瀋陽的房地產市場會經歷一段乏力時代。
2、大盤增量開始放緩，存量就開始自相殘殺，所以首先做到的一點，就是手頭的房子有沒有左右手互搏，比如老破小和遠大新就屬於兩種產品，任何週期裡都互相對沖自相殘殺，這些就是需要盤整的。PS：去和平或者瀋河老區去買126中學南昌、七中的總校區還是去長白或者渾南買新房的衝突。
3、持有一個區域內最好品質的二手小區裡的中下段的產品，實踐證明這種產品的流動性最好。PS：如長白島的龍湖唐寧和萬科鹿特丹。
4、買房要麼跑在別人前面搶佔先機，要麼守在後面等待撿漏，隨著大流出去買的，多半都會吃虧。什麼是大流，你出去馬路上看到的都是大流。PS：那些人云亦云跟風買房最危險，說實話奇點是一直看多渾南的，但依然不能理解是什麼支撐新市府的房價接近2萬元。
5、手上的房子，要麼保自己要麼保大眾。保自己就是留一套不論怎麼樣自己都會住的房子，保大眾，就是隨時有人可以接盤的房子保持流動性，守住這兩點你就不會敗。PS：如果投資就要找到對標人群，是剛需還是改善，心裡要有數。
6、買房唯一的準則：如果糾結是因為太貴，買下它；如果糾結是因為他便宜，放棄。PS：有的時候貴的房子除了貴沒啥毛病，比如中華萬寶龍的房子，品質也是房子價值重要的組成部分，尤其目前瀋陽已經進入了剛需到改善的這個過渡期。
7、掌握賣房的技能，適當的時候可以去門店裡實習一段時間，未來很長一段樓市的問題不是買不到而是怎麼賣。PS：買房投資的最終目的是賣出去，就像說買股票的時候不要愛上你的股票，什麼時候怎麼樣賣出去才是關鍵。
8、樓市很怪，當你需要錢的時候，房子的流動性就降低到最低，所以一定要保持自己的現金流不能斷，起碼6個月。樓市裡最美妙的事情就是，哪怕你被套牢，但是你還是慢慢的有錢花，能夠有機會等待好的週期到來從而做決定。PS：
瀋陽房地產的週期你用心品了嗎？如今的龍湖如日中天，你見過龍湖銷售天天打電話給你推薦他們逐步降價的房子的時候嗎？只要活得長，啥都能遇到，所以永遠不要火急火燎。9、房產交易的本質，是來自雙方對這套房子的認知不一樣，不然就不會達成交易，所以對於賣房人來說，裝修一定有用，對於買房人來說，帶現金去看房一定有用。PS：歐神也推薦這樣的方法，這樣的小技巧有時候可以讓你節省或多賺不少錢。
10、堅持長期回報，任何一夜暴富的思考都極其危險。PS：我們往往對短期過於樂觀，而又對長期往往悲觀，時間是智者的朋友，尤其對於做房地產投資者。
以上內容部分引自盧俊。
每個瀋陽購房者都應該擁有的購房地圖，由於文章圖片大小限制，想要清晰版的可以私聊奇點，這張圖絕對會成為您2020年購房的一張合格且優秀的地圖。
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