有這麼一個故事！
即將結婚的小兩口，準備買房，男方父母出資，女方未出資，男方父母不同意女方上產證，但男方瞞著父母在合同上加了女方的名字。
簽約前中介問起徵信情況，均說自己無逾期，但在銀行面籤時，銀行發現男方無逾期，女方逾期多達20幾次，導致被拒貸，銀行建議男方一人上房本。
然而，此時男女已經領了結婚證了，在法律上來說已經是夫妻關係，即使男方一人上房本也會因為女方的逾期而被拒貸。於是，兩人商量後，決定先離婚，買完房之後再結婚。
結果買完房之後，男方父母得知此事，認為女方逾期這麼多次，人品肯定有問題，不能做自己兒媳婦，最終，女方和男方分手，“人房兩失”！
我們這裡不評價兩個人的愛情問題，只是客觀的分析一下徵信問題！
關於徵信，有各人徵信和已婚兩種情況：
個人徵信：兩年內連3累6銀行會拒貸；
已婚：只要有一方兩年內連3累6銀行也會拒貸。
說起徵信，很多人都不知道是個什麼鬼！更有甚者，逾期了二三十次都不自知，導致去銀行辦理貸款買房手續時，被銀行拒貸！
那麼，什麼是徵信？
徵信就是銀行對你個人信用報告的一個評估，它主要應用於個人貸款、信用卡的辦理，在我們辦理房貸的過程中，也有著至關重要的作用，
主要來源於我們在商業銀行辦理信用卡或者貸款的時候填寫的一些個人信息，以及公積金繳存信息等等，銀行會將這些信息採集起來，報送到人行系統，這樣就形成了我們的徵信。
徵信主要包括5個部分
1、個人基本信息
2、信息概要
3、信貸交易信息明細
4、公共信息明細
5、查詢記錄
銀行為什麼要查詢客戶的徵信？
銀行查客戶的徵信，主要有以下幾個目的：
1、瞭解借款人的信息，包括借款人的姓名，身份證號，婚姻狀況等等；
2、瞭解借款人的借款記錄以及負債情況，而負債情況就會影響到本次客戶的貸款額度。
3、瞭解借款人的還款意願以及還款能力，銀行會著重關注客戶徵信上的逾期狀況，如果逾期過多，很可能會直接拒貸
4、參考借款人的貸款評估額度，銀行會參考客戶過往的信用卡以及貸款的授信額度來側面評估他的貸款能力。
5、瞭解借款人的資金狀況，一些銀行會根據客戶徵信上的他行查詢記錄，如果客戶的查詢記錄比較多，那麼銀行會考慮到客戶現在是不是有資金緊張的風險，也有可能會影響本次的貸款
徵信怎麼查詢呢？
1、人民銀行櫃檯查詢：
需要客戶本人到場，並且帶著自己的二代身份證；
2、網上自助查詢：
去百度搜索中國人民銀行徵信中心，進入查詢即可，這種方法在提交申請之後，24小時之後會有反饋結果。
雖然這種方法簡單，但是查詢的信息不是很全面，所以不建議這樣查詢。
3、線下網點櫃員機查詢
客戶本人到場，帶著自己的二代身份證，具體的查詢網點，可以詢問中介的經紀人。
推薦第三種查詢方式！
最後，提醒大家！！！
1、貸款前最好查一下自己的徵信，有的時候你自己都不知道是否逾期了；
2、貸款放款前不要輕易改變自己的婚姻狀況，否則很有可能影響貸款審批；
3、要重視個人徵信，做個有誠信的公民。
閱讀更多 大平哥聊房產 的文章
