一個區域的樓市熱度夠不夠，看看房價走勢便知；一個區域的樓市前景好不好，看看房企動作也明白個大概。
繼去年底，85畝濱江片區商住地塊入市，引發房企競搶之後。
時隔半年，肇慶城市副中心——懷集，再次推出大積商住地塊：hj2018-12號地塊（42016.41平方米）與hj2018-13號地塊（48349.52平方米）。
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從公示的地塊紅線圖可以看到，上述兩地實為一路之隔的相鄰地塊，若然最終由一家房企競得，必將是邊片式的統籌規劃，事實上的面積將超135畝！
hj2018-12號地塊容積率≤3.0，起拍價為16480萬元，摺合樓面價1307.42元/平方米，該單價已迫近此前方圓地產在懷集縣1366.25元/平方米的拿地價格 。
而與之相鄰的hj2018-13號地塊（容積率≤3.5），起拍價為20390萬元，摺合樓面價亦達到1204.92元/平方米。
值得注意的是，hj2018-13號地塊最新公佈的拍賣時間為7月9日，與hj2018-12號地塊相隔4天。若出現hj2018-12號地塊得主要實現兩地連片開發，必須在隨後的hj2018-13號地塊爭奪中不容有失。
接著看
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地塊的前景優勢
兩宗地塊起拍價較以往地塊要主，有著重要的原因。該兩宗地塊位於站前大道，為懷集縣著力打造的TOD片區，毗鄰貴廣高鐵站與二廣高速路。同時，站前大道東接355國道，是東抵廣寧、四會及珠三角，西聯廣西、貴州的咽喉所在。
在最新的懷集中心區規劃中，地塊所在的高鐵組團被提升到更高定位，處於新規劃的城南產業組團與北部老城組團的中心位置，並與城北組團一起，列為懷集城市提升的兩大副中心。
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