半年时间不到，滨湖买房门槛从50万涨到100万 ！
如今的滨湖，高价盘装修和毛坯分开备案、限价盘纷纷提高首付，全款优先，造成买滨湖门槛涨到100万。
NO. 1｜壹
滨湖2万以下楼盘马上开盘，全款优先……
滨湖6个2万以下楼盘马上开盘，不过这几个楼盘基本提高了首付。
高速时代公馆
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动态：高层正在验资，验资额100万。预计10月份推出1＃、2＃、3＃高层，面积98-180㎡，毛坯交付，暂未备案。
信达公园里
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动态：即将推出300多套房源，均价18179元/㎡，主力面积108㎡-150㎡，最低首付6成。
点评：高速时代公馆和信达公园里位于滨湖核心区，仅仅一路之隔。
1）位置来看，信达公园里更偏向“静”，而高速时代公馆更偏向“动”，离地铁口、庐州大道、银泰城更近。
2）产品来看，信达公园里容积率2.2，是一个低密社区；而高速时代公馆容积率2.8，规划有21栋住宅，1栋办公楼，1座1.6万㎡的体育Mall。除此之外，高速时代公馆是一个绿色智慧社区，按照绿建二星标准打造；加上全龄化生活场景，产品认可度更高。
3）相同的是，这两个楼盘对首付都有要求。
公元天下
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动态：项目还剩最后6栋楼，分别为1栋高层、1栋小高层、4栋洋房，均价1.59万/㎡。
最低5成首付。其中，97㎡高层最低首付8成。点评：公元天下高层还剩最后一栋，97㎡户型，最低首付需要8成。项目无缝对接地铁5号线贵阳路站，南边一路之隔是北涝圩湿地公园，自带7.7万㎡商业。隔壁正荣府楼面价11119元/㎡，放风价2万＋。
宝能城
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动态：预计后期推出3期高层，备案均价1.51万/㎡，面积88㎡、96㎡、115㎡，最低首付6成。
点评：宝能城三期位于环湖CBD板块，东边是文一塘溪津门，西边是滨湖双玺，都是地王项目。近邻地铁1号线、5号线，交通也非常便利。
佳源巴黎都市
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动态：预计9月份将推出三期5#、6#、7#，毛坯高层，主力面积104㎡、117㎡、127㎡，共291套房源，均价17978.09元/㎡，这也是佳源巴黎都市最后3栋高层。最低首付6成。
点评：项目位于省府板块，自带佳源广场13万㎡Shopping Mall、悦方ID MALL商业；
地铁1号线塘西河公园站无缝对接；南边就是塘西河公园，目前配套已经投入使用，生活氛围浓厚。东边一路之隔就是葛洲坝中国府，备案价3.5万/㎡。
文一豪门金地
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动态：目前已推出精装高层52#楼，面积为142-158㎡，均价是1.9万/㎡；花园洋房25#、29#楼面积为135-173㎡，均价是22000元/㎡。
点评：紧邻地铁5号线四川路站，学区是46中南校区。
另外，这也是滨湖2万以下房源中，唯一一个没有提高首付的楼盘。当然，文一豪门金地总体户型偏大，均为改善房源，总价高。
招商雍和府
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动态： 预计9月初推出洋房产品，均价1.92万/㎡，标准层价格2.2-2.4万/㎡，主力户型133㎡，基本全款才能买。
点评：洋房均价1.92万/㎡，比区域地价都要便宜。
从地段来看，招商雍和府位于省府东，地铁5号线、7号线双地铁口，南边是新四中，以及项目周边紫云山公园、方兴湖公园、滨湖湿地公园，以及一路之隔市政公园环伺，地段优势明显。
NO. 2｜贰
滨湖房价等级：最低1.4万/㎡，最高3.5万/㎡。
滨湖的房价也是有等级的。
第一档：宝能城、淮矿东方蓝海和联投书城，价格1.4-1.5万元/㎡。比如联投书城前期开盘，第一批次：全款+购买车位；第二批次：一次性付款+首付6成，没有一定的关系验资的资格都没有。
第二档：合肥云谷、时光印象、都会1907、公元天下、雍和府等，均价1.5-1.7万元/㎡，目前陆续清盘中，买房门槛比较高。云谷最近装修毛坯分开备案，毛坯均价13635元/㎡，装修价3500元/㎡，其中装修部分必须全款，毛坯部分最低首付5成。
第三档：信达公园里、高速时代首府、文一豪门金地，1.8-1.9万元/㎡。前两盘位于环湖CBD板块，地段稀缺、配套完善。文一豪门金地精装交付，学区是46中南校区。
第四档：均价2.2－2.3万元/㎡。当然，同样的价格，品牌越好、产品更创新、地段更绝版的楼盘，也是卖的最好的。
第五档：葛洲坝中国府，精装洋房3.5万/㎡，专为高端改善群体量身定制。
NO. 3｜叁
结语
1、滨湖新区经过12年发展，如今配套逐渐成熟。根据最新消息，国家级合肥滨湖新区项目正在推进，将尽快启动合肥滨湖科学城建设。
2、配套完善，主要表现在：
滨湖规划建设7条地铁，仅次于瑶海区和包河区；
“六园一湖”的自然环境，非常宜居；
金融后台基地搬板块，各大金融、银行总部搬迁滨湖，这是滨湖的产业支撑。
学区来看，滨湖教育资源比较优质，自然能吸引购房者入住。
商业来看，万达茂、银泰城、首创奥特莱斯等，一个个商业中心已经开业，或者即将开业……
3、从房价来看，滨湖高层很长一段时间保持在
2.2-2.3万/㎡。目前滨湖最大的机会，一是限价盘，还有一定的上涨空间；二是核心区的品质住宅，非常保值。閱讀更多 合肥樓市 的文章
