近日，全聯房地產商會商業地產研究會與RET睿意德聯合發佈了《2018中國新商業城市研究報告》，從商業創新表現、商業基礎設施、新消費人群、商業創新資源等全新維度提出了新商業城市評價體系，併發布了一二線城市與三四線城市新商業城市十強。
其中，成都商品零售額達到2904.8億元，佔比87.33%，同比增長10.8%；餐飲收入421.6億元，佔比12.67%，同比增長12.8%，增幅較快。
"熊貓、火鍋、打麻將"是人們提到成都會最先聯想到的三個詞。古語云"少不入蜀"，大意是成都生活太過悠閒，害怕年輕人過分享受安逸，不思進取。
現在的成都卻悄然發生著變化，"巴適"的成都早被評為最受歡迎的"網紅城市"之一。這份安逸的快樂，與成都長期低房價有著莫大的關係。從房價和同級別城市的情況看，2008年成都新房均價6000元平方米，略高於武漢，比南京略低。到了2016年，武漢均價已經到了1.4萬元左右的水平，南京早過了2萬元，成都還是不到8000元。
2017年後，成都從房價上無可阻擋地成了房地產投資套利的戰場。另一方面，寬鬆的落戶政策無疑也為樓市帶來了本就緊缺之外的新需求。
不僅僅因為住房量供小於求，持續上漲的房貸利率也給買房者帶來不小壓力。數據顯示，今年7月，全國首套房貸款平均利率為5.67%，同比上升13.63%，是2017年1月以來連續19個月上漲。
目前首套房貸款利率上浮15%，二套房上浮20%的情況仍較為普遍。
8月8日，融360監測數據顯示：2018年7月全國首套房貸款平均利率為5.67%，相當於基準利率1.157倍，環比6月上升0.53%，同比去年7月上升13.63%。
許多人對於成都房價都比較看好，按照成都目前的發展趨勢、人口流量，對比其餘一二線城市的房價，成都房價還有較大空間。
從58同城上看成都的房價，一個比一個高，三環外的房價都達到了1.6萬/㎡，青白江最高也達到了1.25萬/㎡，現在的新房市場似乎有突破限價的趨勢。
成都樓市在經過了限購限貸限售三記重拳過後，其調控力度已經躍居全國前五，限購力度僅此於北上廣深，限售力度並列全國第二。綜合來看，雖然目前成都仍需搖號才能買房，在價格和政策環境穩定的前提下，留給購房者更多的選擇權利。
拉長時間週期觀察，從2007年到2017年，10年時間成都主城區平均房價從5000元/平方米上漲到近17000元/平方米。當然，這10年時間成都人口也從1200萬暴增至2017年的1600萬。
在成都，房價表現出來的最大沖突是，一二手房價格嚴重倒掛。比如在成都主城區、天府新區直管區和部分郊區，一二手房價格差通常在5000-10000元平方米。2018年3月初，成都市東二環外的招商中央華城項目精裝開盤，單價1.2萬-1.5萬元，而附近的二手房紅楓嶺1.8萬元，萬科金色樂府2萬多元，倒掛5000-8000元平一位成都買房人對成都一二手房價格倒掛現象提出質問，"按道理來講，舊的東西怎麼會比新的東西貴?"
這恰恰是很多人搶購新房的原因所在。對於限制房價上漲這件事情，很多城市為了保證當地房價統計數據的下降，往往要求新開樓盤預售備案價不能高於周邊二手房價，分多期開發的項目，後竣工的價格必須明顯低於先竣工的價格，有些城市更是要求必須按照一年前的均價來確定新房的開盤價。
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