成都限购以来，许多外地朋友一直在咨询：
“外地人怎么在成都买房？”
根据当前限购政策，要在成都买房必须具备购房资格，要获得成都购房资格只有两种途径：一是通过缴纳社保，二是通过落户。
这里我们就是先来回顾一下，去年“5·15楼市新政”发布后，哪些人具备成都购房资格。
01
你有购房资格吗？
首先是限购区域方面，新政之后的限购区域，被分为了以下四个类别：
/成都限购分区，成都购房指南制作
在这里面，A区资格可买A、D购房，B区域资格只可在B、D购房，C区域资格可以在C、D购房，D区域只可在D购房。
那么，如何才能具备这些区域的购房资格呢？大家可以参考下图所示：
/成都购房资格一览
可以看出，影响购房资格的因素，主要是户口和社保两个方面。简单来说，要想在成都买房，只有三种情况：
1、落户满2年；
2、社保满2年；
3、社保满1年+已落户（落户时间不限）。
这里需要注意的是，社保或户口所在区域，必须满足“成都限购分区”要求。其中，D区域仅需落户或者社保满1年即可，且区域不限。
好了，有了上面的介绍，相信大家都对自己是否具备成都的购房资格，有了一个清晰的认识。但要是没有购房资格的外地人怎么办？只能选择公寓。
一定要买住宅，就只能将房子买在成都周边。
比如眉山、绵阳和德阳 。其中，眉山因为其视高和青龙两个区域划入四川天府新区，受到天府新区利好辐射，有买在成都的“感觉”。这里，也成为外地人来成都买房的重点考察对象。
02
视高、城北新城、黄龙溪，三大板块值得期待
3年前，成都这一轮限购开始。
这三年来，眉山因为离成都近、不限购，颇受地产开发商们青睐，保利、万科、融创、恒大在内的一线开发商，在此都有布局。
这里我们重点讲的视高、城北新城、黄龙溪这三个比较火热的板块，这三个板块均属于眉山，不过其中只有视高位于四川天府新区眉山片区内。
近几年，眉山市政府提出了“积极融入成都城市圈”的口号，借着国家级天府新区的规划红利，正在努力提升城市能级。
借用眉山市某项目的区位图，大家可以对本篇攻略提到的三大重点区域位置，有大概的认识。
/本文主要介绍的区域相对位置示意图
以天府新区的“科学城”为中心，往南过了成都二绕就到了最新规划的天府文创城。从这里再往南，就离开了天府新区成都直管区范围，来到天府新区眉山片区。
眉山片区虽然也叫做天府新区，但行政区划上属于眉山市，因此并不限购 。
/四川天府新区，最下面视高片区和青龙片区两个黄色区域不限购
一路向南，过了天府文创城后，我们就来到了眉山市仁寿县视高镇范围。视高镇在多年前只是眉山市仁寿县北部一个“钢铁镇”，由于天府新区的规划和成都限购，视高人民很快有了“国际大都市”的feel。房价已经普遍达到成都三圈层的水平 。
视高片区再往南，就到了仁寿县大力打造的“新市中心”城北新城。今年1月13日，双向8车道的天府大道仁寿段通车后，从城北新城到天府新区科学城的通勤时间，被缩短到了40分钟左右，而四川天府乐高乐园就位于这里的清水镇。
资料显示，乐高乐园是仅次于迪士尼乐园的全球第二大主题乐园，四川天府乐高乐园则是全球第九座、中国第一座乐高乐园，还是值得期待的。
/科学城-仁寿城北新城通勤线路图
03
视高怎么火起来的？
深究视高火起来的原因，无外乎两个方面：限购政策和地理位置。
成都这两年来，限购逐步加深，限购范围从最开始的一、二圈层，扩大到现在的大成都全域。没有成都购房资格，则不得不退而求其次，将目光锁定在了仁寿视高，甚至仁寿其他板块。
根据部分仁寿区域项目的客群分析，大部分为成都购房者，小部分来自于川东北的南充、广元等地，投资、占位属性明显。
如果说限购政策是仁寿火起来的外因，那么其内因就是地理位置了。
视高，是眉山市仁寿县北部，距离到天府新区科学城最近的非成都“板块”，类似河北燕郊之于北京的位置。
从视高到科学城的距离，甚至比天府广场到科学城的距离还要近。
/仁寿与成都的相对位置示意图
仁寿视高、北部新城开始发力，大概在2017年。
2017年5月，保利和峨眉子然，分别以2893元/㎡和3200元/㎡的楼面价，拿下仁寿视高的两块宗地。之后，北辰 、远大、新城控股、万科在内的十余家品牌房企，都在仁寿落子，成交楼面价也在2018年突破了5000元/㎡的大关，视高、城北新城的新房单价也来到了13000元/㎡，相比成都三圈层有过之而无不及。
品牌房企的大量进入，加速了仁寿新板块的配套建设和落后地区的城市更新。
据2018年发布的《中成房业仁寿市场专题研究》描述，“中铁仁禾广场、中央国际广场等大型综合体建成，带来永辉超市、万达影城、欧尚商业配套；中铁颐和公馆、麓岛、麓峰等品质楼盘相继开建销售，洋房、别墅、湖景房、私属车位等舒居逐渐面市；学校，政务中心、医院、五星级酒店（嘉斯曼）纷纷落户。”
/视高区位示意
1、视高区域
视高的主要在售新盘，有新城·悦隽天府、天府大学里、朗基香颂天府等。
01.新城·悦隽天府
物业类型：住宅、别墅
楼盘位置：眉山市视高经济开发区奋勇社区景观大道附近
占地面积：69860㎡
容积率：1.82
绿化率：40%
建面区间：住宅80-100㎡；别墅125-130㎡
开发商： 仁寿佳鑫房地产开发有限公司
物业公司：四川新城物业管理有限责任公司
参考单价：住宅14000元/㎡；别墅17000元/㎡
02.天府大学里
物业类型：住宅
楼盘位置：眉山市仁寿县视高镇花海大道一段10号
占地面积：60000㎡
容积率：2.5
绿化率：35%
建面区间：98-114㎡
开发商：仁寿宏凌成信置业
物业公司：南充盛华堂商业管理有限公司
参考单价：12500元/㎡
03.朗基香颂天府
物业类型：住宅
楼盘位置：眉山市仁寿县视高产业园区清水镇天府大道60号
占地面积：66669㎡
容积率：2.2
绿化率：40%
建面区间：106-135㎡
开发商：四川朗鸿房地产开发有限公司、四川朗汇房地产开发有限公司
物业公司：朗基物业
参考单价：12500元/㎡
2、城北新城区域
城北新城位于仁寿县北部文林镇范围内，西侧是仁寿县老城区，总面积约13.75平方公里。新城以仁寿大道为东西中轴，天府仁寿大道为南北中轴，总面积约2000亩的仁寿城市湿地公园也在其中。
在规划上，城北新城片区定位为仁寿县的政治、经济、文化和商贸中心，也就是“未来的仁寿市中心”，也是近两年来仁寿土拍中，各大开发商竞争最为激烈的区域。
/北部新城区控图
截至目前，该区域内已经聚集有保利、北辰、万科、新城控股、中南、领地、融创、金辉等十余家哎开发商，所开发项目主要集中在仁寿城市湿地公园周边，在售新房主要有北辰·国颂府、万科·梦想之光、保利·仁里、金辉·优步花园等。
01.北辰·国颂府
物业类型：住宅
楼盘位置：眉山市仁寿县湿地公园南陵州大道与怀仁大道交汇处
占地面积：59333㎡
容积率：2.5
绿化率：40%
建面区间：95-118㎡
开发商：四川北辰天仁置业有限公司
物业公司：中海物业管理有限公司
参考单价：8300元/㎡
02.万科·梦想之光
物业类型：住宅
楼盘位置：眉山市仁寿县天府仁寿湿地公园南陵州大道旁
占地面积：42000㎡
容积率：2.2
绿化率：40%
建面区间：95-115㎡
开发商：四川万科锦仁置业有限公司
物业公司：万科物业
参考单价：10000元/㎡
03.保利·仁里
物业类型：住宅
楼盘位置：眉山市仁寿县文林镇陵州大道与怀仁大道交叉口
占地面积：42771㎡
容积率：2.5
绿化率：40%
建面区间：93-117㎡
开发商： 四川保利金仁房地产开发有限公司
物业公司：保利物业
参考单价：10000元/㎡
04.金辉·优步花园
物业类型：住宅
楼盘位置：眉山市仁寿县仁寿大道与天府大道交汇处
占地面积：41133㎡
容积率：2.2
绿化率：40%
建面区间：95-115㎡
开发商：金辉集团股份有限公司
物业公司：金辉物业
参考单价：小高层9400元/㎡，洋房10500元/㎡
3、黄龙溪区域
说到黄龙溪板块，很多人会有一个问题，黄龙溪不是双流吗？限购啊！
对，黄龙溪镇，在行政区域上属于双流，著名的黄龙溪古镇也是在双流，都属于限购范围。
不过，黄龙溪和眉山彭山区相连，楼市地图上的“黄龙溪板块”其实主要指彭山青龙镇这一带，这里因为复地、恒大、优品道等品牌开发商的进入，发展迅速。
/黄龙溪板块楼盘分布示意图
但要注意的是，这里并不属于天府新区范围，但因为紧邻双流，交通便利，所以有不少的外地人来这里买房，其中近期大量推货的天府恒大·文旅城带精装平层，卖得最火。
另一个消息是，此前一直推纯别墅的黄龙溪谷，这次要推高层产品，面积段在140-290㎡，改善需求的购房者值得关注。
01.天府恒大·文旅城
物业类型：住宅
楼盘位置：眉山市彭山区剑南大道南延线黄龙溪古镇旁
占地面积：409904.67㎡
容积率：2.5
绿化率：40%
建面区间：77-142
开发商：眉山隆和旅游开发有限公司
物业公司：金碧物业
参考单价：9000元/㎡
02.复地·天府湾
物业类型：住宅
楼盘位置：眉山市彭山区剑南大道南黄龙溪谷旁
占地面积：364667㎡
容积率：2.5
绿化率：30%
建面区间：99-138㎡
开发商：眉山市彭山区铂琅房地产有限公司
物业公司：高地物业
参考单价：8300元/㎡
03.黄龙溪谷
物业类型：住宅
楼盘位置：眉山市彭山区剑南大道南延线黄龙大道四段（黄龙古镇旁）
占地面积：40925㎡
容积率：2.0
绿化率：38.6%
建面区间：140-290㎡
开发商：四川复地黄龙房地产开发有限公司、四川万融房地产开发有限公司
物业公司：成都卓望嘉物业服务有限公司
参考单价：待定
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