繼昨日掛出西北新城核心區260畝土地，並定於本月27日網拍後，今日，昆明市繼續加大6月份的土地供應量，新公示了盤龍區龍泉街道辦事處三宗共135畝商住混合用地的出讓公告，將於本月29日網上拍賣，交易起價約9.96億元。經查，這3宗土地位於昆明北市區羊腸片區，緊鄰俊發城和藍光林肯公園，土地優質，地段佳。本月底，昆明連續兩場優質土地網拍大戰一觸即發。
地塊信息
根據土地出讓信息，位於昆明市盤龍區龍泉街道辦事處的3宗土地編號為KCPL2016-5號、KCPL2016-7-A1、KCPL2016-7-A2號，土地性質包括了城鎮住宅兼容零售商業、批發市場、餐飲、旅館用地，面積共90484.37平方米，約合135.72畝，拍賣起價共99607萬元。地塊規劃最大容積率為3.2-4，每畝土地單價約640-768萬元，樓面價約2400-3600元/平米。
另外，地塊競買保證金總共4.98億元，佔出讓總價的50%，出讓採用增價拍賣方式，按照價高者得的原則確定競得人。
經查，以上3宗地塊曾在昆明2017—2018年土地推介會上亮相，位於北市區羊腸片區。其中KCPL2016-5號地塊面積約55.56畝，屬於商住混合用地，商住比例為2:8，地塊北面、西面緊臨已建成的片區幹道，西面隔路為雲南師範大學附屬俊發城中學，以及正在開發建設的俊發城，北距北部客運站約1.1公里，緊鄰片區計劃建設的小學、公園等配套設施。
KCPL2016-7-A1、7-A2兩宗地塊位於5號地塊南側，地塊東、南、西三面緊臨已建成的片區幹道，東面隔路為正在開發建設的藍光林肯公園，南面隔路為已建成的中洲陽光小區，南距鉑金大道直線距離約1公里，西距地鐵羊腸村站約1公里，是昆明市公開市場鮮少供應的優質土地。
即將出讓的地塊位置
2016年初藍光地產通過28輪競價，溢價3.1億元拿下了羊腸片區的180畝土地，即藍光林肯公園用地。該地塊當時拿地單價約804.6萬元/畝，樓面地價3771.4元/平米，比月底即將出讓的地塊價格略高一點，新地塊溢價空間大。
值得一提的是，本月27號昆明西北新城核心區還有6宗共260畝優質土地網上拍賣，與北市區地塊一樣，這兩個地塊都是在月底拍賣，土地性質都是商住混合用地，且地段位置佳，地塊本身條件優越，頗具開發潛力，出讓時極有可能再遭大鱷哄搶，本月底昆明或將再次上演土拍大戰。
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