土拍向來都是樓市的風向標，哪些地塊將會成為熱門板塊，打造炙手可熱的網紅樓盤，從土拍價就能看出一二。麵粉漲價了，麵包還會便宜嗎？
11月份上饒全市完成各類用地成交共76宗，成交面積合計86.04萬㎡，成交總價合計約16.24億元。
11月上饒市哪些縣市土拍最熱？
11月份上饒各縣市土地成交情況如上表所示，橫峰縣成交宗數最多，26宗，其次是廣信區，17宗；成交面積最大的是廣信區，約40.01萬㎡；成交總價最高的是上饒市經濟技術開發區，約5.15億元。
另外，11月份上饒各縣市住宅用地和商業用地成交情況統計分別為：
在11月份上饒各縣市住宅用地成交情況統計中，餘干縣成交宗數最多，共5宗，其次完成4宗成交的有廣信區和萬年縣；另外，廣信區的成交面積仍是最大，約12.71萬㎡；上饒市經濟技術開發區的成交總價仍是最高的，約2.1億元。
在11月份上饒各縣市商業用地成交情況統計中，廣信區的成交宗數和成交面積遙遙領先，共10宗，合計約23.99萬㎡；成交總價最高的依然是上饒市經濟技術開發區，月3.05億元。
總結，廣信區和上饒市經濟技術開發區是目前上饒市土拍最熱門的區域，最受開發商青睞，待開發利用的土地較多。
近年上饒土地成交走勢如何？
從成交宗數來看，11月份上饒市各類土地成交共76宗，環比上漲30.2%，同比上漲13.16%；從成交面積看，數據較上月有所好轉；從成交總價看，數據卻低於上月。
若從住宅和商業用地成交看，成交宗數和成交面積較上月有所上漲，但成交總價卻環比下跌。從今年11月份各類成交數據看，均不如去年同期。
總結，每年年底和過年前後，都是土拍熱度較高的時間，因為這時候開發商融資比較容易，地塊掛出量較高。
11月份上饒市住宅和商業土地成交情況
11月份上饒市比較重要的土拍有，吉陽學校完成掛牌出讓；隸屬上饒市經濟技術開發區，面積26821平方米的一地塊被九頌山河置業集團有限公司，溢價率高達29.6%，樓面價約4152元/㎡，這麼高的樓面價，以後該地未來的房價可想而知。
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