08.15 二手房10區5降 掛牌價8215元

根據《房地產報》二手房掛牌數據顯示，上週（8月6日至8月12日）長春二手房市場住宅掛牌均價8215元/平方米，環比上漲0.18%。

區域均價：

淨月區掛牌價下降幅度最大 北湖片區掛牌價居首

從整體各個區域的掛牌價格來看，10區5降，其中淨月區二手房掛牌價9236.5元/平，環比下降12.96%，下降幅度最大，較上一週下降1376.49元/平方米。

結合近幾周的區域掛牌價來看，淨月區二手房價格波動比較大。

另外，北湖區域價格下降幅度也比較大，較上一週下降了444.48元/平，但9985.7元/平的掛牌價在10大城區的掛牌價中仍居首位。

價格漲幅最大的是高新區，上週二手房掛牌價格為9287元/平，上漲超400元/平。

區域排行：

朝陽二手房掛牌價破4萬元 有學區還真是差不少

從各區域單價排名前五的樓盤來看，朝陽區排行前幾名的樓盤，主要受學區房影響，單價都很高，工程學院宿舍和南湖新村的掛牌價破4萬。

除朝陽區以外，淨月區二手房掛牌價格也很高，主要是別墅項目居多。

戶型佔比：

三室房源掛牌套數下降明顯 兩室仍是主力

上週《房地產報》二手房掛牌數據共計810套，與之前一週相比，下降140套房源。

其中，三室房源掛牌套數下降明顯，環比下降28.64%，與前一週相比，下降59套；

兩室房源數量雖有下降，但仍是主力，佔比70%。

面積佔比：

60-90平房源佔比最多 90平以上房源的偏改善也不容忽視

從面積段來看，整個市場變化不大，60平以下以及60-90平方米戶型仍然是市場主力，其中60-90平的房源佔比32.9%；

91-130平的房源雖然也有減少，畢竟整體掛牌房源數量減少，但91-130平的房源佔比和前一週相差不多，為25.1%，這從另一方面也說明偏改善的房源還是有需求的。