短短9個月，武漢二手房成交佔總量的比重，從28%逐月上升至36%。“新房普遍帶**修，每平方米幾千元的裝修費水分太高。”在市場平穩期，越來越多的購房者有這樣的共識，二手房能看到現房，裝修報價比較實在。
此外，楚天都市報記者探訪市場發現，不少中介門店對二手房掛牌價進行下調。新房二手房價格差的縮小，也刺激了二手房成交量的上升。
圖為武昌徐東二手房中介門店，降價信息標上紅色
賣出三套房就有一套是二手房
根據武漢市房管局發佈的最新數據，截至今年9月底，武漢市新建商品住房成交11.29萬套，二手房成交6.34萬套，新房與二手房成交比約為1.78：1，二手房佔成交總量36%。換句話說，武漢每賣出大約3套住宅中，就有一套是二手房。
從今年以來的月度數據看，二手房成交在市場中的佔比逐月提高。武漢市房管局的數據顯示，8月份二手房佔成交總量約34%。
去年武漢市二手房成交量佔比為28%。也就是說，不到一年時間，武漢二手房成交在市場中的佔比有了明顯提高。
業內人士分析，二手房在市場所佔比重逐步增加，因為武漢中心城區新增房源逐漸減少，購房者可選擇的餘地越來越小，轉而把目光轉向意向區域內的二手房。
此外，隨著樓市調控的深入和持續，武漢商品住宅的成交總量同比也在下降，分母變小而分子保持平穩，二手房成交量佔比因此小步上升。
二手房降低身價想買還可以談
業內人士認為，二手房成交量穩步上升，反映出武漢人對二手房的接受度正在轉變。“新房普遍帶**修，每平方米幾千元的裝修費水分太高。”正在漢陽四新區域看房的羅先生表示，二手房能看到現房，裝修報價比較實在。
羅先生表示，儘管武漢對新房裝修價格有嚴格控制，但**房都是期房，房子至少兩年後才能交付，後期還可能會存在裝修質量的問題。“二手房的裝修情況是實實在在的，房屋的裝修情況是什麼檔次、是否符合自己預期等，實地看房一目瞭然。
此外，隨著房地產市場整體降溫，二手房掛牌價也在下調，部分區域之間新房二手房的價差正在縮小，進一步提高了二手房的性價比。
昨日，記者在徐東一家中介門店看到，掛出的二手房信息表上，幾套房產價格被打上紅色標籤，中介表示房東最近下調了掛牌價，“如誠心買還有談的空間。”
業內人士認為，去年樓市過熱，二手房東心理預期較高，先掛一個高價。現在樓市步入平穩期，房東也根據市場情況慢慢調整掛牌價，這也使得二手房的虛火消退，有利於促進成交。
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