建發央著 ：讓你相見恨晚了嗎？
時勢造英雄，亦或英雄造時勢？這個春天的樓市，時勢與英雄或必相輔相成。新時勢，新樓市。
產品、營銷、資金三大維度的重構勢在必行！
從線下到線上的營銷轉換，已然如火如荼；從暫住到長住的產品思考，同樣眾說紛紜。當眾多房企發力線上營銷與價格誘惑，有一些樓盤卻悄悄地火了！如梅溪湖的建發央著等項目，因為其恰逢其時的產品魅力。因為居住價值的更高迎合，反而倍受關注與認可！一如我，在家宅了個把月後，再圍觀建發央著的各種產品細節，便難免“相見恨晚”！
新產品時代:太多的房子，只是“暫住”的家
產品的話題，仁者見仁、智者見智。
就像1000個家庭，有1000種生活方式。這兩年，【佰言堂】一直在吐槽產品的不思長進。
一直也在“造謠”說道，產品才是核心競爭力。經此一“疫”，相信很多的人們會有所感悟。2020年，會是樓市新產品時代的歷史性一年嗎？2月初的時候，通過好房子網平臺，圍觀說房地產互聯網營銷仍然很傳統。習慣著“以我為主”，而不知互聯網已然進入“利他時代”。房地產產品也是一樣，二十來年的模子，一路敲敲打打，骨子裡面，還是老套路。暫住，還好。早出晚歸的，有床有沙發有張餐桌有個衣櫃，便足以舒爽愉悅。如今，突然長住，一家子人7*24同窗共夢，不自在的人便多了！顯然，我們的房子，大多數的，還是“筒子樓”，還只是“暫住的家”。
新置業思維：疫情之下，買房必然首選好房子
房住不炒之下，長住支撐新時勢中，關於房子居住應用創新的思考在這個春天來得更為集中。
低密度、大房子倍受追捧？於購房者而言，決定性更加有限。以前，買的只是房子，現在，想要的更多是生活與滿足。由此而言，適當的價格投票讓位，適當的居住舒適權重升級，儼然已是這個新置業時代的全新導向。
別被暫時的“價格誘惑”矇蔽了雙眼，更多全面、用心去發現、選擇產品美好與居住美好迎合的房子，或許才是時下最佳的置業考量。
和我們的很多期待一樣，建發央著目前在售的二三期產品中，122、141、165三種主力戶型都是少有的超贈送型作品。相比同行80%左右的得房率，建發央著主力戶型得房率高達139%。
得房率更高，空間更大，宅在家裡自然也更舒適。這樣的房子，在長沙多嗎？很少。相反部分熱銷項目公攤率接近30%，也就是說得房率僅有70%。
新生活方式:141平復式四房 比200平大平層舒適？
2020年的這個春天，換了心境，宅在家裡太久，再來細品建發央著產品，難免有種“驀然回首，那人卻在燈火闌姍處”的感覺！
宅過之後的人們終於發現了真相：書房不能少，遊樂空間不能小，廚房不能窄。如此細品建發央著141.35平米的複式五房兩廳三衛戶型，無疑越品越愛。
複式格局，功能完善。五房空間，書房才能獨享；客餐廳一體，活動空間多元發揮更靈活；玄關、廚房空間充裕，更是時下特殊情況下的完美迎合；儼然雙主臥的三個衛生間配置，更是讓全家生活舒適度更高一級（如果減少一個衛生間，還能給孩子一個小而美的書房）。
不加避諱地說，建發央著141平的戶型，按得房率來算，相當於市面上200平米上下的大平層產品，而在功能區分、空間利用和居住舒適度上，
更是完全媲美甚至優於200平米的大平層戶型。與此同時，無論算單套總價以及相關購買費用，還是家庭生活契合度與後期持有成本，建發央著的高贈送戶型優勢都更勝一籌。
新中式樣本:好房子，就是把“生活”還給生活
雄踞梅溪湖新城中軸線上的建發央著項目，網紅氣質與生俱來，這自然離不開其與眾不同的產品魅力。
作為長沙最具標註意義的新中式住宅作品，建發央著開拓出了一條產品至美的創新之道。無論是長沙標杆性的千萬級示範區打造，多重景觀的公園式園林佈局，還是全力討好舒適生活的創新戶型設計，都是基於“把生活本該有的樣子，還給生活”。
把生活美好擺到最先的位置，再交給市場最滿意的實際品質答卷，建發央著呈現出來的便是“無處不風景，無處不生活，無處不用心”的高品質、高標準、高性價化的一流詮釋。
在市場表現上，從項目首開到去年底，建發央著便持續穩居長沙樓市產品與銷售雙網紅項目高位。
高客戶滿意度:一期高品質實景 比你想的更美好
在建發央著一期交付實景呈現之後，【佰言堂】認為
，通過央著一期的交付，足以讓人相信，建發對於打造高品質中式生活的決心和能力，更可以相信，建發央著，造的不只是好房子，更是好社區和好生活。顯然，除了超贈送戶型讓購房者“賺便宜”，作為近年來整體產品水準全面升級的建發房產的標杆作品，建發央著在美好生活的詮釋上更是細至入微。
入戶大堂，為長沙定標，見微知著；實景交付園林，更以“嶽麓八景”為主題製造出與眾不同的移步換景園林高度。與此同時，童夢樂園、萌寵樂園、全齡公共活動空間等社區配套的匠心營造，更是超越了大多數純拼自然景觀優勢的大平層項目。
與此同時，在時下讓人更多關注物業服務水準的背景下，據賽惟諮詢最新調查數據顯示，建發房產榮獲2019年度住宅客戶滿意度地產行業榜單第一名，建發物業更在全國物業百強企業榜單中入列50強。
儼然，業主高滿意度的“大確幸”，來自於建發房產與建發央著在業主生活“小確幸”層面的全力滿足與迎合。
而這，得力於建發房產“產品+服務”的雙擎驅動，更得力於以5大核心主題、20個社區配套模塊、365天全齡化鄰里生活指南等組合而成的建發房產社區配套體系的完美支撐。
新居住革命:長沙房價仍將趨穩 居住升級才是王道
【深悅會】說，一場疫情照出了很多東西，樓市也一樣。【澤平宏觀】更是直接認為：長時間居家隔離，使人們對居住體驗的感受更深，將激發居民改善居住品質的慾望，進而促動房地產三大升級的進程：即住房消費升級、地產銷售渠道升級、堅持房住不炒、支持居民自住需求的房地產政策升級。
疫情之下，置業邏輯面臨重構，產品思維的洗禮無疑也將在所避免。勿容置疑的是，當樓市更多回歸於居住的本真，市場競爭的天平必然逐步向產品強者傾斜。
如同這個春天，在長沙，建發央著、潤和湘江天地、運達錦繡廣場、卓越千山裡等產品優勢凸顯的項目逆市飄紅，足以帶給長沙房企與市場更多產品優化與服務迎合的思考。
如果說房企線上營銷的轉型和價格只是權宜之計，那麼新居住迎合的產品創新則是長久之計。大勢所趨，在近兩年來更多著力於產品與服務升級的建發房產、中國金茂、金地集團等國內標杆房企，和一批深耕湖湘的本土房企，無疑更將厚積薄發，引來市場的更多偏愛。
在長沙房價主流預期仍將主力趨穩的大環境下，像建發央著一樣，將更多的心思和力量傾注於產品與生活、於居住尊重與迎合，進而推動長沙宜居品質水準的更大提升，或許，才是時下與未來最好的堅定發展抉擇！
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