買房產，不管是什麼樣的房產，都需要預估一下它未來的價值，雖然說房住不炒，堅決打擊炒房的，但是房子本身是帶有投資價值的，很多人把錢放在房子上面，最低要求也是因為房子能保值，最好還能升值。作為普通人，可能對房子升值的要求沒有那麼高，但是作為投資買房的人，對房子升值要求就很高了，甚至在心裡預估了一個程度，如果某套房子達不到多少多少萬，就算是貶值、投資失敗了。
要說房產投資，在這些年是很常見的，但也是因為這兩年樓市開始變化，不少房企破產，加上政策的嚴厲監管，使得不少人覺得，樓市開始變天了，似乎投資房產並不是那麼低風險了。確實如此，筆者也只能說，這個時候選擇投資房產，你需要有很好的判斷能力，那就是判斷你想投資的那套房究竟可以給你帶來什麼，無疑，現在不是買套房就能投資的，還得看你買的什麼樣的房子。
其實，好地段的房子是難以貶值的，尤其是一線城市的好地段的房子，要說貶值，很多人都不會相信。雖然現在樓市處於嚴厲調控中，但是一線城市的房價依然堅挺，並且筆者認為，即使未來樓市長效機制建立起來，一線城市的房價也不會有太大的波動，畢竟它有強有力的支撐點，且，一線城市的經濟和發展，是和房地產行業分不開的。以上也就是說，買房，要往大城市，好地段去買，這樣房子就不容易貶值了。
那麼，如果選擇了大城市，地段不錯的房子，在房子類型上面有什麼講究呢？很多人可能現在對於一些公寓性質的房子，以及商鋪，還有一定的喜愛，筆者身邊也有不少人確實在投資這兩類房產，但是筆者認為，這兩類房產是有比較大的風險的。
首先，loft公寓性質的房子，其實不適合我們一般人投資，如果你是投資，且能快速賺到回報，那還好說，但如果是居住，那成本可能就比較高了，公寓性質的房子，前期首付要的多，後期付出也比較多，高昂的水電費，還有轉讓費用，加上一些公寓不能過戶的弊端，導致這類房子一般不是那麼受歡迎。
其次，商鋪不是以前的商鋪了，現在每個城市的商鋪都有空餘的，甚至很難租出去，即使租出去了，回報率也不高，轉讓費偏偏還很高。一鋪養三代的時代似乎已經過去，我們要看的是房產能帶給我們的回報。
其實，投資商鋪、loft公寓，不如買“這類房子”，升值潛力大，起碼能保值。
“這類房子”就是住宅。如果說投資商鋪和公寓房都比較有風險，那麼住宅相對來說風險是比較小的。首先，住宅是好轉手的，因為市場需求大。其次，住宅不容易貶值，大城市的住宅一套幾百萬上下。最後，投資住宅，風險小，即使你的房子未來升值不了多少，但是起碼能保值，不會一年隨著一年而降價，起碼在大城市好地段是如此的，所以投資商鋪以及公寓性質的房子，其實不如投資住宅來的安全可靠。
長期堅持創作不易，如果您喜歡這篇文章，請大家點個贊，以示鼓勵。喜歡我就關注一下哦，謝謝。
閱讀更多 駐家金陵 的文章
