經過嘗試，我發現真的沒辦法叫醒裝睡的人。
我也深刻的明白了，房子這種產品不是人人必需。買不起的不代表都是剛需，剛需本身也是不成立的，沒有自己的房，你可以租別人的房呀，不想租房也不想買房，還有東橋洞子嘛，無非就是解決一個安身立命之所。
人生難得幾十年，灑脫點，覺得自己不是凡人，大可像沈大師一樣，路燈下飽讀詩書何處不是家。
說直白點，不開竅的你跟他聊天無疑就是話不投機半句多。
<1>德陽房價地圖，哪兒貴還不清楚嗎？
昨天剛出了3月份德陽樓市的最新數據，截止3月德陽主城區的均價為6842元/㎡。按照老規矩，先來看看3月份德陽各大片區的均價。
如圖，2019年3月德陽主城區房價地圖，其中6個片區房價超7000元/㎡，分別是旌東新區、城北片區、黃河片區、旌東片區、中央商務區、南湖新城河西片區。這6個區域3個城北、3個城南，也是當下德陽人買房最常光顧的幾個地方。
這跟德陽主城區的城市化發展進程與方向也不謀而合。
當然，有必要跟大家說明一下，片區均價同樣也是以網籤備案為口徑，統計的一個區域內所有樓盤已售房價的平均成交價。片區有高低之分，一個片區內的地段也有好撇之分，同一個片區的可能呈現3個不同的階梯的均價。
比如旌東新區，由於樓盤不多，成交均價就分為三個階梯，6千、7千、8千。再比如城北片區目前就只有兩個樓盤在售，其中一個還是尾盤，成交均價分別是8千1和6千9，整體價格也就被平均了。
看完房價地圖，接下來我們去馬場轉一圈，看一下黑馬的精彩表演。
<2>黑馬掃堂腿，蹦起三丈高
和往常不太一樣，這回我把成交金額排行榜TOP15放在了最前面，主要目的你也看到了，黑馬真的有點厲害。數月不見成交金額排行榜單月金額過億的樓盤，闊別之久再見有點不敢相信。
這匹黑馬姓中，2月份的報告裡我說要小心這匹黑馬的招式：
回首，掏。果不其然，綠先生3月份沒能防守住呀，這匹黑馬一躍而起，好比當年的盧越檀溪河，蹦起三丈高，如果非要精確一下黑馬跳得有多高，我只能告訴你精確到小數點後兩位是2.27倍。另外，3月份的成交金額排行榜中，大部分樓盤的成交額都有所增加。上一次已經說過了，3月喜逢陽春，成交量漲了。
很明確了，黑馬連中“三元”，黃觀的棺材板快壓不住了。你怎麼能如此粗暴，3月網籤備案成交量直接幹到了接近200套。第二名也不簡單吶，2月份的時候還是第10名，3月份猛追灣裡猛追，彎道超車直接坐穩第二名的寶座。
你發現沒有，排名靠前的樓盤幾乎都有一個特色。
牛皮牛皮，我二塊五買的擦炮給各位大人物慶祝一下，恭喜各位為GDP又貢獻了一份綿薄之力。
<4>誰貴？誰便宜？成交均價TOP20
2月份的時候，德陽樓市這趟車開的速度是22碼，3月再減速，減到了14碼。還特別照顧土豪，增加了三節VIP商務坐，票價1萬多。
3月環比，票價8字頭的二等車廂5節保持不變，票價3字頭的三等車廂由5節增加到了8節。票價6字頭的四等車廂由7節減少到了4節，並取消了5字頭的站票車廂。
還有大量的旅客在猶豫要不要上車，有的旅客被黃牛騙了車票，有的旅客被賣車票的錢還沒湊夠。而有的旅客很不友好，多輛車廂霸座。更為可氣的是，還有的旅客霸座不同車輛。
針對還沒有上車的旅客，冷大俠建議開通上車送老婆/鮮肉服務專列，上車機率或將大幅度提高。
已經上車的旅客請不要系安全帶，本次列車的沒有終點站，招手即停隨時可以下車再上車。本次列車車速不穩定，當前車速較為平穩，但不排除隨時提速。不繫安全帶，更刺激。
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