经过尝试，我发现真的没办法叫醒装睡的人。
我也深刻的明白了，房子这种产品不是人人必需。买不起的不代表都是刚需，刚需本身也是不成立的，没有自己的房，你可以租别人的房呀，不想租房也不想买房，还有东桥洞子嘛，无非就是解决一个安身立命之所。
人生难得几十年，洒脱点，觉得自己不是凡人，大可像沈大师一样，路灯下饱读诗书何处不是家。
说直白点，不开窍的你跟他聊天无疑就是话不投机半句多。
<1>德阳房价地图，哪儿贵还不清楚吗？
昨天刚出了3月份德阳楼市的最新数据，截止3月德阳主城区的均价为6842元/㎡。按照老规矩，先来看看3月份德阳各大片区的均价。
如图，2019年3月德阳主城区房价地图，其中6个片区房价超7000元/㎡，分别是旌东新区、城北片区、黄河片区、旌东片区、中央商务区、南湖新城河西片区。这6个区域3个城北、3个城南，也是当下德阳人买房最常光顾的几个地方。
这跟德阳主城区的城市化发展进程与方向也不谋而合。
当然，有必要跟大家说明一下，片区均价同样也是以网签备案为口径，统计的一个区域内所有楼盘已售房价的平均成交价。片区有高低之分，一个片区内的地段也有好撇之分，同一个片区的可能呈现3个不同的阶梯的均价。
比如旌东新区，由于楼盘不多，成交均价就分为三个阶梯，6千、7千、8千。再比如城北片区目前就只有两个楼盘在售，其中一个还是尾盘，成交均价分别是8千1和6千9，整体价格也就被平均了。
看完房价地图，接下来我们去马场转一圈，看一下黑马的精彩表演。
<2>黑马扫堂腿，蹦起三丈高
和往常不太一样，这回我把成交金额排行榜TOP15放在了最前面，主要目的你也看到了，黑马真的有点厉害。数月不见成交金额排行榜单月金额过亿的楼盘，阔别之久再见有点不敢相信。
这匹黑马姓中，2月份的报告里我说要小心这匹黑马的招式：
回首，掏。果不其然，绿先生3月份没能防守住呀，这匹黑马一跃而起，好比当年的卢越檀溪河，蹦起三丈高，如果非要精确一下黑马跳得有多高，我只能告诉你精确到小数点后两位是2.27倍。另外，3月份的成交金额排行榜中，大部分楼盘的成交额都有所增加。上一次已经说过了，3月喜逢阳春，成交量涨了。
很明确了，黑马连中“三元”，黄观的棺材板快压不住了。你怎么能如此粗暴，3月网签备案成交量直接干到了接近200套。第二名也不简单呐，2月份的时候还是第10名，3月份猛追湾里猛追，弯道超车直接坐稳第二名的宝座。
你发现没有，排名靠前的楼盘几乎都有一个特色。
牛皮牛皮，我二块五买的擦炮给各位大人物庆祝一下，恭喜各位为GDP又贡献了一份绵薄之力。
<4>谁贵？谁便宜？成交均价TOP20
2月份的时候，德阳楼市这趟车开的速度是22码，3月再减速，减到了14码。还特别照顾土豪，增加了三节VIP商务坐，票价1万多。
3月环比，票价8字头的二等车厢5节保持不变，票价3字头的三等车厢由5节增加到了8节。票价6字头的四等车厢由7节减少到了4节，并取消了5字头的站票车厢。
还有大量的旅客在犹豫要不要上车，有的旅客被黄牛骗了车票，有的旅客被卖车票的钱还没凑够。而有的旅客很不友好，多辆车厢霸座。更为可气的是，还有的旅客霸座不同车辆。
针对还没有上车的旅客，冷大侠建议开通上车送老婆/鲜肉服务专列，上车机率或将大幅度提高。
已经上车的旅客请不要系安全带，本次列车的没有终点站，招手即停随时可以下车再上车。本次列车车速不稳定，当前车速较为平稳，但不排除随时提速。不系安全带，更刺激。
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