在買房的路上，有人“一帆風順”全款買入，有人貸款買房成為“房奴”，還有的人，走在了“第三條路”上，既付不起全款，也貸不了款，買不上房子，並且自己也不知何原因，申請購房貸款就被銀行拒絕了。這樣的情況還不少，到底是什麼影響了您的購房貸款呢？華粵網小編給您分析一下銀行更“青睞”哪些方面吧！
一、高收入、穩定、高大上的行業更受歡迎
一份“光鮮”的職業更受銀行的歡迎，如果您的收入比較高且穩定，從事的職業屬於正規單位，例如教育工作者、醫務人員、公務員等，申請購房貸款的成功率也會大大增加。不過華粵網小編在之前的文章裡說到，千萬別為了“高收入”而刻意標高收入證明來獲取銀行“歡心”。
二、月月都有穩定持續進賬的銀行流水
通常來講，申請購房貸款需要提供三個月以上，半年以內的個人銀行流水作為參考。這裡的銀行流水指的是“有效的流水”，它能直觀地看到一個人的收入和消費，從而可以推斷出貸款人還款的能力。“有效的流水”如何做到呢？首先不能當天存當天取，其次取款最好是定期存入，最後做到多存少取，卡內保有一定餘額。就能夠形成一個良好的有效流水了。
三、信用卡等都按時還款
您申請貸款，銀行需要查證的東西也比較多。就像是信用卡，這個銀行也可以查證到，所以一定注意，要按時還款，不要逾期導致徵信不佳。不僅僅看信用卡的數據，還有生活支出的費用，也會有可能被查詢。
四、徵信報告查詢次數正常
還記得華粵網小編上期說到的嗎？除非在銀行有相關業務，徵信報告查詢授權書不能輕易簽署，因為只要查詢過徵信報告，就會存有記錄，這樣的記錄較多，會被銀行認為有過貸款的歷史。所以不要輕易去查徵信報告，除非合法機構正常查詢。
五、負債可有，莫過高
徵信報告裡的信息很關鍵，銀行可以看到您的債務情況，負債是可以存在的，就比如信用卡或者小額借貸等，但是若您的債務過高，銀行要求的收入也會增加，這就相當於增加了您的負擔，所以還是要考慮自身情況，平衡負債。
六、之前所購房屋保持好
如果您之前有過房產，那麼這套房產也是在銀行的放貸的考量標準內，銀行對於保持完好的房子，面積較大的持房者放貸也會比較寬容。
知道了銀行“青睞”的六個方面，結合原因您應該可以提高貸款購房的成功率了，下面再幫大家瞭解一下貸款的注意事項吧！
辦理貸款的注意事項
1、適當使用信用卡
合理地使用信用卡也是為自己“養徵信”， 這個附加值是不可比擬的。信用卡逾期不還與完全沒有用過信用卡，對於銀行而言都不是優秀的客戶，最好是有信用卡的使用記錄，並且按時還款，是可以讓銀行對您“加分”的。
2、謹慎用互聯網借貸產品
對於互聯網借貸來說，借款次數多會經常上徵信，對於要貸款的朋友就不會很“友好”了，因為銀行看到您的徵信，會覺得您消費習慣是不好的，從而有可能拒絕您的貸款。
走在“第三條路上”的您，看到這是不是有了一些希望，看到一絲曙光？知道銀行更“青睞”的貸款對象，您就可以“對症下藥”了，華粵網小編建議您可以針對以上的方式方法去改善現狀，也許心意的房子也就會出現在不遠的未來了。
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