情牽伊人夢780

農村戶口到城裡買了樓房和村裡的宅基地要不要收回一點關係也沒有。城時的樓房那是什麼？是商品房，也就是說它首先是一件商品，只不過是以房子的形式對外出售，既然是商品又對外出售，那麼就沒有任何限制，只要具有經濟能力，任何人都可以購買。

村裡的宅基地是什麼？村裡的宅基地屬於村集體，只有村集體內部成員有使用的權力，非本集體成員，除了繼承農村的房子等特殊原因之外，任何人沒有使用村集體宅基地的權力，即便是農村的房屋，也不能像城裡的商品房那樣自由買賣。

也許提出這個問題的人，是對農村宅基地“一戶一宅”政策的誤解。農村宅基地“一戶一宅”政策，指的是農村村民只能擁有一處宅基地，而不是說農村村民在農村擁有一處宅基地了，去城裡購買了商品房，就要把農村的宅基地收回，這完全是誤解。

實際上城裡買的樓房所使用的土地是國有土地，它是國家以土地所有者的身份將土地使用權在一定年限內讓與樓房的開發商使用，開發商向國家支付土地使用權出讓金，然後開發商在土地上開發建設樓盤，對外公開銷售，因此你才會買到城裡的樓房。

而農村的宅基地是村集體土地，它是福利的形式免費供村集體成員使用，村集體成員只有使用權，而沒有所有權，所以不能買賣，即便你在宅基地上面建了房子也同樣如此。

所以說，農村戶口到城裡買了樓房，在村裡的宅基地並不會因此而收回。

農村一山貨

這個我來回答，我家是農村戶口，因為工作的關係，01年在成立買了房子後，就很少回老家，但是戶口一直沒有遷到成立，這麼多年來也沒有聽說村裡要收回我的宅基地，所以可以肯定的是，在城裡買房是不會收回宅基地的，而且農村戶口在城市購房時不但不會收回宅基地。國家還支持農民進城買房，這也是推進城市化進程的戰略舉措。目前，農業戶籍已取消，統一為戶籍。事實上，農民購房落戶城市，享受城市公共資源，戶籍障礙也隨之消除。

農民有錢，可以隨意到城市買房。只要城市沒有限購政策，就可以買幾套，這不比城市人差。但你的農村宅基地使用權仍然屬於你。即使你將戶籍遷出農村，你原來的宅基地使用權也不會收回。而且，你的戶籍還在農村。但如果戶籍遷出農村，原農村宅基地使用權將由永久性變為長期性。如果戶籍仍在農村，宅基地使用權仍為永久性。

農村宅基地具有公共性，家庭獲得的宅基地可以永久使用。這也意味著宅基地不能隨意分配，也不能多佔，或者村集體的宅基地不夠。為了保護村集體成員的切身利益，理清宅基地的權屬關係，各地正如火如荼地發放宅基地確認書。確權的核心之一是“一戶一宅”，即一戶只能擁有一套宅基地。一些人可能會感到恐慌，“一戶一房”會限制進城購房，進城有房的農民是否會交出農村宅基地。顯然，這種擔心是多餘的。

然而，這並不是絕對的。很多農村人進城買房的同時，也會把戶口遷出農民手中。在一定程度上，只要不是村集體成員，就不再享受村集體給予的農村宅基地資格。然而，農村宅基地是以家庭為基礎的。只要戶籍所在地仍有具有原宅基地資格的人員，宅基地將永遠無法收回。

總結；農村朋友不用擔心，如果你有錢，即使你能去城裡買房，國家鼓勵你，你是在為國家出力，愛買幾套買幾套，農村的房子是你的，宅基地的使用權是你的！但是，只要城裡人在城裡買房，就不能在農村買房，因為他們沒有農村宅基地的使用權。

小文農村紀錄

農村戶口在城裡買了樓房之後，村裡的宅基地是不會收回的，這個完全可以放心。如今農民的生活條件也都好了，很多人家為孩子在城市買了樓房，方便年輕人工作生活。然而無論在城裡買多少棟樓房，都不影響在農村的宅基地使用權和繼承權。

農村宅基地只是針對於集體經濟組織內部成員而言，賦予的使用權，假如在城裡買了房之後，戶口遷去了城市，那也就不算是本村人了，有的人可能會說，既然不是本村人，那麼就應該把宅基地收回。雖然戶口遷去了城市，但是農房還是人家蓋的，戶主對農房的所有權和使用權未發生改變，而地隨房走，宅基地就在農房的下邊，怎麼能把宅基地單獨收回，農房留給戶主使用呢，所以房子和地一樣都不會收。

當然瞭如果戶口遷出，理論上繼承得來的父母的宅基地只有短暫使用權，等到房子倒塌毀滅後，宅基地會被集體收回。就目前的情況來看，哪怕宅基地上是一所破房子，甚至是一堆廢墟，也沒有人會把宅基地收回。除非滅失到自己主動將廢磚廢瓦都搬走，宅基地上清理的乾乾淨淨的啥都沒有，估計村集體想不收回都不行了。

在城市買樓房跟在農村蓋平房不太一樣，只要是農村戶口，並且符合一戶一宅的規定，那宅基地就有長期使用權，可以祖祖輩輩一代留給一代。但是樓房就只有70年的產權，而且是針對空間中的這層樓房的使用權，並非宅基地的使用權。在城市買樓房只要有錢買多少都可以，但是也並非像很多網友說的毫無限制，現在有很多地方都執行限購令，有的雖然沒有明確的限購，但是針對多套房高額徵稅，也是從側面控制樓房囤積買賣。

其實在大城市呆久了就會發現，在農村擁有一座小的庭院，住在平房裡也是不錯的，日出而作，日落而息，與世無爭，拋卻煩惱，有點世外高人的意思。

一品小十六

您好！請題主不用擔心，農村戶口到城裡買了房，宅基地是不會收回的。

不過這裡給題主提建議，儘可能保留農村戶口，否則，宅基地的使用權（包括翻修、重建地上房屋的權力）可能會被剝奪，在部分情況下，宅基地也會被收回。

第一，原有宅基地的農村戶口村民，到城裡買房不會違反“一戶一宅”原則，所以宅基地也不會被收回。

• 依據《中華人民共和國土地管理法》第62條規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，在出賣、出租後，不得再行申請宅基地。
  

這裡的“宅”特指宅基地，並不包括城市的商品房，所以在題主擁有宅基地之後，再購買城市住宅，是不違反“一戶一宅”原則的。也就是說，題主仍然屬於合法擁有宅基地的，村委會也不會收回宅基地的。

第二，如果題主將戶口轉變為非農戶口，會導致喪失宅基地使用權，在特殊情況下宅基地可能會被收回

宅基地的產權屬於村集體，是專屬於集體內部成員的專屬福利性質用地。所以如果題主將戶口轉為非農戶口，並脫離了村集體組織，那麼就喪失了使用宅基地的權力，不能再向村集體申請建設、重建、翻建房屋。

• 如果土地上原有房屋，屬於題主的個人財產，所以題主仍然可以居住房屋，或者以“裝修”的名義對房屋進行小修小補。等到房子處於不可居住的狀態，就會被村集體收回了。
  

• 如果土地上沒有地上房屋，那麼土地空閒超過2年，就會被村集體收回了。
  

《土地管理法》第37條規定“連續二年未使用的建設用地者使用權可以無償收回”。

國土資源部發布的《確定土地所有權和使用權的若干規定》第52條規定“空閒或房屋坍塌、拆除兩年以上未恢復使用的宅基地，不確定土地使用權。

所以給題主的建議是，在城市買房沒有問題，但儘可能保留農村戶口，就可以保留原有宅基地的使用權。

希望回答對題主有幫助。

一紙家書

現在在城裡買了樓房的農村人多了去了，沒有聽說哪個村裡將村民的宅基地收回去了。村裡的樓房是商品房，有錢買100套也沒有人干涉，跟農村的宅基地絲毫關係都沒有。城裡的樓房買了以後，只有70年的居住期，70年過了以後，所買的樓房就是危樓，拆除以後什麼都沒有了，而農村的宅基地，只要房子不拆，就有永久使用的權利。況且現在農村不劃分宅基地，鼓勵農民到城裡去買樓房。現在城裡的樓盤一個接著一個，如果僅憑城裡人自己消費，這麼多的樓房賣給誰去？縣城裡大部分樓盤住的都是農村人。

農村差不多有十幾年不給村民劃分宅基地了吧，這十幾年裡有多少農民的孩子長大了，需要成家立業，分家單過。孩子結婚以後必然應該有自己的房子自己的家，但是村裡不再劃分宅基地，讓這些成了家的孩子怎麼辦？沒有辦法，農民們只能勒緊褲腰帶到城裡去買樓房。且不說村裡現在已經不劃分宅基地了，就算是有的農民家有宅基地，想在村裡蓋一所房子，留著以後給兒子娶媳婦用，現在的姑娘也不要農村的房子，必須要去城裡買樓房。如果家裡買不起樓房，大家就一拍兩散。為了給兒子娶媳婦，農民也必須去城裡買樓房，大勢所趨。

如果因為城裡買了樓房，就收回人家農村的宅基地，這是沒有道理的。像現在很多的農民為了兒子娶媳婦，好不容易在城裡給兒子買了一套房子，如果再把村裡的房子給收回去，那讓農村的父母住哪裡？再說，只要是農村戶口就是這個村裡的村民，村民就有權利享受一戶一宅的政策。假如說家裡有兩處宅基地，那麼這樣的情況，應該看一下父母是不是和子女分開了戶頭，如果子女已經分開單過，根據農村一戶一宅的政策，人家也沒有多吃多佔，完全符合農村的住宅條件，不管人家在城裡買幾套樓房，都跟農村的宅基地不相干。

只要還是農村戶口，你就是農村人，甭管是不是在城裡買了房子，宅基地的使用權還是歸你。農村戶口的人，可以隨意到城裡買房子，而且是不限量。但非農戶口的人，卻不可以到農村買房子，一套也不行。看上去似乎有點不公平，實際上是不存在任何不公平的。有哪個城裡人如果不服氣，可以到農村來跟農民調換一下，享受一下農民們辛苦勞作的生活。

靈子

農村戶口到城裡買了樓房以後，在村裡的宅基地要不要收回？

指尖觀點：首先給你明確的答覆，農村戶口在城市買房，並不會將宅基地收回，這點大可以完全放心，國家也是支持農民進城買房的行為，也是推動城鎮化進程的一個策略。當前各地已經取消農業戶口，統一為居民戶口，其實對於農民進城買房落戶，享受城市公共資源，也是打消了戶口壁壘。只有有人會有這樣的擔憂，想必是誤解了農村宅基地“一戶一宅”的政策，下面就具體地給你分析兩者的差異性。

相信生活在農村的居民，都有這樣的感觸，農村人口越來越少，進城買房的越來越多。這個局面不僅是發生在經濟較好的地區，經濟相對落後的地區同樣存在這樣的問題。首先，指尖以我們村為例，作為安徽省東村小鄉村，由於靠近江蘇、交通便利，鄉村周圍的產業相對發達，村民很早就開始進城、進廠打工，也算是經濟不是太落後的村莊。最近幾年，村裡人在縣城買房的越來越多，大多數都是為了子女上學、結婚的需求。毫不誇張地說，村裡有一半以上的家庭，除了農村有房子之外，在城市最少也有一套房。

以上的局面，在中國很多地方都在上演，為了獲得城市的各項公共資源，很多農村人都往城市遷徙。這裡面有一些是工作場所主導，有些是現實需求主導。但是，我們都非常清楚一點，農村住房和城市住房有本質的區別。按照住房權益關係來看，通過購買城市住房，我們相當於獲得了住房和所屬土地70年/50年的產權，我們有權對該住房進行抵押、出售、租賃等。但是，農村的住房及其宅基地就不同，相比城市居民，農民居民最大的優勢在於擁有承包土地和宅基地，並且農村宅基地具有長期性，但是其所有權是歸村集體所有的，資格權和使用權歸農村家庭所有。

但是，正如我們上文所述，農村宅基地具有公共特性，以戶為單位取得的宅基地可以永久使用。這也意味著宅基地不可能隨意分配，也不能多佔多用，否則村集體的宅基地是不夠分配的。為了保障村集體成員的切身利益，劃清宅基地的權屬關係，各地正在如火如荼地進行宅基地的確權頒證工作，確權的一個核心就是“一戶一宅”，也就是一個家庭只能擁有一塊宅基地。有的人可能會感覺到驚慌了，“一戶一宅”會不會限制進城買房，城市有房的農民是不是要將農村宅基地上交。

不過，這也不是絕對的，很多農村人進城買房，會同時將戶口遷出農民。從某種程度上來說，只要不屬於村集體成員，也就不再享受村集體所賦予的農村宅基地的資格。不過，農村宅基地是以家庭為單位的，只要原有宅基地資格的戶口當中還有人在，該宅基地就永遠不會被收回。即使未來出現整戶消亡，或者戶口中全部遷出的問題，由於農村住房所有權屬於個人，根據地隨房走的原則，主要房子還在，宅基地暫時使用權和房子在一起，不過由於戶口全部遷出，不再具有宅基地的資格權，該房子不能進行重修、擴建等，待到自然倒塌之後其宅基地要被收回。所以，農村宅基地和在不在城市買房沒有關係，和戶口遷出與否有一定的關聯。對此，你怎麼看？歡迎留言討論。

指尖三農

農村戶口到城裡買樓房。農村裡的宅基地要不要回收？進城買房子有幾種情況？（1）為了孩子上學，現在農村思想意識都在轉變。寧可讓自己生活苦一點也要把孩子送

城裡學校上學，各個地方的調控政策是不相同的。有的縣城市孩子入學。必須買樓帶戶口入學。如果你把戶口遷出農村，脫離了集體經濟組織宅基地原籍集體經濟組織耍按政策回收的。

(2)農村發展比較好的青年進城買房子和父母擁有一處宅基地。使用權是父母的按現在政策分析。如果你的父母不見在了，你的這處宅基地要有麻煩。宅基地的使用權是父母的屬於一戶消死亡，宅基地是集體經濟組織贈與的所以。將備收回集體經濟組織以上兩種情況我們必須瞭解的。

(3) 進城打工的農民老家有處房子兩證齊全。應有具體土地的備份。城裡又買了房也享受城裡入托，入學。醫療。等待遇戶口在農村。仍然支持集體經濟組織公共事業發展在村裡的宅基地是沒有政策依據收回的切記！。

總之家有房子城裡有樓房與戶口有關，我們農民不能輕易放手士地和房子。

小太陽152603110

題主的所問的問題也是很多人的疑問，宅基地到底是誰的，在城裡買了房子以後會不會被收回？今天大鄉就為大家介紹一下“農村宅基地三權分置”及“一戶一宅”的問題，以便以後能正確的處理宅基地的權益問題。

農村宅基地的“三權分置”是指所有權、資格權和使用權的分離。宅基地的所有權歸農村集體所有，所以個人沒有權利進行買賣。但農民有宅基地的“資格權”，即符合條件的農民可以按照“一戶一宅”的原則去申請宅基地，這樣就保證了農民宅基地權益。

但是現在很多農民都進城打工，甚至留在城市買了房子，農村的宅基地該怎樣處理呢？原則上只要原地的農村戶口沒有發生轉移，還是“村裡人”，“一戶一宅”只針對農村宅基地的配置，依然可以去城裡買房，並不影響老家宅基地的“使用權”，所以老家的宅基地不會被收回。

隨著農村宅基地三權分置的展開，宅基地的“使用權”將會更加靈活，這樣既不會使家裡的老宅子閒置，又可以使其他有土地需求的人合法合理配置資源。

大鄉

首先，在城裡買房子與在農村申請宅基地蓋房子，是兩個互不搭邊的問題。因為國家鼓勵農民進城買房，因為城市裡的房屋是屬於開發商經過合法手續，購買了國有土地以後建設的商品樓。在購買商品樓的時候，人家開發商可不看你是什麼戶口，只要你出錢，人家就賣房給你。所以說，城市裡買的房屋，我們是花錢購買了70年的土地使用權，使我們有償得到的。而農村的宅基地使用權則是作為村集體組織成員，免費得到的。這一點上有著本質的區別。所以農村戶口在城裡買房後，並不影響農村宅基地的使用權。

農村戶口到城裡買房，買的是商品房，這買房的錢完全由自己負擔，並沒有因為你是農村戶口而享受到買房優惠。農村人到城裡買房，大多是生活的需要。

過去農村人家兒子在結婚前，都申請宅基地，蓋上新瓦房，給兒子準備好新房，好娶媳婦。那個年代，如果是村裡沒有新建的大瓦房，媒人都不上門。所以，新房子是兒子娶媳婦的硬性條件之一。

隨著社會的發展，農村的年輕人到城裡居住成為了一種潮流，這不，孩子長到要結婚的年齡時候，給孩子在城裡買上一套像樣的樓房就成了有兒子家庭的一個必要條件。就像當年給兒子蓋新瓦房一樣，就連售樓處都打出“有房是丈母孃，沒房只能叫阿姨”的廣告語，細想起來，還真是現實。

但在城市裡買房，並不影響擁有農村宅基地的使用權。因為作為村集體組織的一員，只要是符合一戶一宅的條件，你就有權利向村委會提出建房申請，由村委會研究同意後，向上一級的管理部門提交宅基地申請材料，縣級管理部門審核批准後，依法取得宅基地的使用權，才能根據規定在取得使用權的宅基地上建設房屋。這與你是否在城裡買房，以及買幾套房都沒有直接的關係。所以，你在城裡買房後，農村的宅基地並不需要退回。

建行漸遠

我們探討宅基宅基地一戶一宅政策時，很多農民朋友感到不平，紛紛留言評論：城裡人可以隨意買好幾棟樓，這怎麼說？城市人也應該一戶只買一處樓，多餘的沒收！

對於這些評論，晏子真是無法爭論，大家以平和的心態想一想，城市人買樓房，土地使用權是70年，並且那些土地已經辦理了農用地轉用手續，被國家徵用，已經不是農村的集體土地了，性質上發生了改變，可以用於流通，所以，城市的樓房可以隨便買，也可以隨便賣，只要交納契稅就是了。但農村的宅基地是村集體的，宅基地是不可以隨便買賣的，所以，城市人不可以到農村買宅基地和買房子，而農村人可以隨意到城市買房子，到底農村人更有政策優勢，還是城市人更有政策優勢呢？

對於農村戶口到城市買樓以後，在村裡的宅基地要不要收回問題，答案是肯定的，不會收回。農民有錢，可以隨意到城市買樓，只要沒有限購政策的城市，你買幾套都行，這一點不比城市人差，但你的農村的宅基地使用權還是你的，即使你把戶口遷出農村，你以前擁有的宅基地使用權也不會收回，更何況你戶口還在農村呢？只是，戶口如果遷出農村，對農村原有的宅基地使用權由永久變為長期，如果戶口還在農村，宅基地使用權仍為永久。

農村一戶一宅，是針對農村人口說的，主要是為了合理利用農村有限的土地資源，杜絕某些人多佔宅基地的問題，也禁止城市人口到農村購買房屋和宅基地，這些政策是出於對農民的保護，為什麼有些農民朋友就是想不開呢？如果農村宅基地的口子放開，允許宅基地隨意買賣 ，城市某些有錢人擁入農村，那麼，我們農民朋友如何能競爭過他們呢？

所以，農村朋友們不必擔心，如果你有錢，儘管可以去城市買房子，國家鼓勵你，你這是為國家做貢獻，愛買幾套買幾套，農村的房子是你的，宅基地使用權還是你的！但是，城市人只要以在城市買房子，不可以到農村買房子，因為他們沒有農村宅基地的使用資格。

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