2018年10月9日上午10時整將公開拍賣3幅地塊，分別位於城廂霞林街道、玉湖荔浦、秀嶼北岸等區域，其中玉湖荔浦片區地塊一採取“限地價+控房價+公證搖號”的方式出讓，限制最高土地價格為93000萬元，按最高容積率標準折算，地價僅為6506元/㎡，同時毛坯最高銷售均價不超過12000元/㎡。這一限價條件，加之本身地段優勢，引得莆田地產圈和眾多網友的熱議。
小編於近日實地考察地塊，下面將從地塊信息、地塊現狀、SWOT分析、周邊環境等方面為您進行全方面解讀該宗地塊。
PS拍-2018-19號地塊示意圖
01地塊信息
PS拍-2018-19號地塊(玉湖荔浦片區地塊一)位於荔城區玉湖片區範圍內（具體位置範圍見用地紅線圖），國有建設用地使用權54976.60平方米。該宗地應配建居家養老服務站（建築面積≥100㎡且按每百戶不少於20㎡的標準配置），該宗地配建的養老服務設施應與首期商品住宅同步規劃、同步建設、同步驗收、同步交付，配建的養老服務設施無償移交給荔城區政府或區政府指定的單位。該宗地出讓規劃條件以莆田市城鄉規劃局莆規審[2018]100號文件為準。
主要規劃指標概括如下：
PS拍-2018-19號地塊紅線圖
該宗地商品住房（毛坯）的最高銷售均價不超過12000元/平方米。該宗地採取“限地價+控房價+公證搖號”方式出讓，即地價最高限制價格為93000萬元，競買人報價不超過最高限制地價的，按價高者得原則確定競得人；當報價達到最高限制地價後，競買方式轉為公證搖號。凡接受最高限制地價的競買人均可繼續參與競買，採取公證搖號方式確定競得人。具體搖號方式見該宗地《拍賣須知》中說明。
02地塊現狀
地塊整體比較方正，表面不算平整，還有少許民房未拆，待拆除後開發建設。
PS拍-2018-19號地塊示意圖
03SWOT分析
04
周邊環境
PS拍-2018-19號地塊東臨火車站，南靠新汽車站，依託荔園路，迎賓大道等莆田重要交通樞紐主幹道，擁有四通八達的交通網絡；商業配套有海源國際大酒店、麥德龍、新日財富廣場、正榮財富中心等，同時建行、農行、工行等多家銀行環繞；醫療配套有莆田附屬醫院、九五醫院；生活休閒配套有玉湖公園、莆田市體育館、莆仙大劇院；教育資源有莆田市教師進修學院附屬小學，玉湖新城內規劃中的幼兒園、小學，目前荔城區四實小及幼兒園均已投放使用等。
荔園路立交橋
莆仙大劇院、莆田市體育中心、東園東路
海源國際大酒店
曠遠錦江國際酒店
正榮財富中心、玉湖公園
玉湖、兩館一中心、木蘭溪
荔城區第四實驗小學附屬幼兒園
荔城區第四實驗小學
10月9日莆田小魚網將全程現場直播 PS拍-2018-19號地塊(玉湖荔浦片區地塊一)，敬請關注！
*本文所體現的學校資源，僅表示為項目距離學校距離較近，不構成對學區的承諾。
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